已有5個(gè)回答

• 151****6169

  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起1０日內(nèi)繳納契稅，一手房一般在交房時(shí)繳納契稅。原因是購(gòu)房合同上的面積與房屋交付時(shí)的面積一般會(huì)存在面積差，開(kāi)發(fā)商需要在交房時(shí)根據(jù)第三方實(shí)測(cè)面積收取業(yè)主契稅等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-12-24 19:48:03
• 158****0808

  契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。
  
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-12-24 19:47:54
• 133****2184

  在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

  查看全文↓ 2018-12-24 19:47:16
• 142****0281

  一般交契稅在買(mǎi)房后2年左右發(fā)生。因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)都是以期房銷(xiāo)售的，法律規(guī)定是買(mǎi)房到交房要保證在2年以?xún)?nèi)，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)卡著這個(gè)時(shí)間來(lái)，這樣能夠開(kāi)發(fā)商有充足的資金流

  查看全文↓ 2018-12-24 19:46:33
• 151****5185

  一般契稅的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。
  如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。

  查看全文↓ 2018-12-24 19:45:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交契稅需本人去嗎？買(mǎi)房契稅何時(shí)交？
  答

  交契稅可代辦，一般在辦房產(chǎn)證時(shí)交。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大連何時(shí)交購(gòu)房契稅 買(mǎi)房要繳納多少契稅
  答

  我們都知道,買(mǎi)房的時(shí)候需要繳納除**外其它的很多費(fèi)用。其中,買(mǎi)房契稅就是必不可少的一項(xiàng),且契稅費(fèi)用還比較高。對(duì)于很多在大連買(mǎi)房的新手們來(lái)說(shuō),對(duì)于什么是契稅？大連買(mǎi)房契稅是多少以及購(gòu)房契稅什么時(shí)候交？這些問(wèn)題,并不是特別清楚的明白和了解。本期購(gòu)房指南就整理了相關(guān)問(wèn)題,為在大連買(mǎi)房的親們,做了詳細(xì)的解答。 一、什么是購(gòu)房契稅？ 購(gòu)房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。 二、大連買(mǎi)房契稅是多少？ 1、首次購(gòu)房：90平以下契稅為1%,90-144平為1.5%,144平以上為4%。 2、二次購(gòu)房：144平以下契稅為3%,144平以上為4% 3、非住宅：契約均為4%。 三、購(gòu)房契稅什么時(shí)候交？ 按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！币簿褪钦f(shuō),契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦理。 一般開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同時(shí),會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里約定購(gòu)房人在收房時(shí)向開(kāi)發(fā)商一次性交納契稅,否則不交房。而這么做的目的,是因?yàn)橐话汩_(kāi)發(fā)商為按揭的買(mǎi)家提供了擔(dān)保,如果購(gòu)房人不及時(shí)交納契稅辦理房產(chǎn)證,按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面,開(kāi)發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證,這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)的。 專(zhuān)家也表示,收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例,但是在簽合同時(shí)就要交納契稅有點(diǎn)太早了。從法律角度上講,買(mǎi)家無(wú)需在簽合同的同時(shí)就先行交納契稅的。如果買(mǎi)家不愿意配合,開(kāi)發(fā)商也不能強(qiáng)迫買(mǎi)家先交納稅費(fèi)。而且當(dāng)買(mǎi)家提出要求退還預(yù)交的稅費(fèi)時(shí),也不能扣著不給。 買(mǎi)房契稅是一筆不小的家庭開(kāi)支,提前了解自己什么時(shí)候繳納契稅,要繳納多少契稅？這對(duì)于我們安排好自己的時(shí)間、提前準(zhǔn)備好這筆錢(qián)是非常有必要的。不要出現(xiàn)在繳納契稅的前兩天才知道要繳納的金額,而又一時(shí)拿不出那么多錢(qián)來(lái)的尷尬情況。

• 問(wèn) 買(mǎi)房契稅何時(shí)繳納？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，我的經(jīng)驗(yàn)是交房后、辦證前交契稅。提前準(zhǔn)備好資金和材料，以免耽誤時(shí)間。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房契稅何時(shí)繳納？
  答

  聽(tīng)說(shuō)契稅是在過(guò)戶(hù)前交的，我也是第一次買(mǎi)房，不太清楚具體流程。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房契稅交多少
  答

  買(mǎi)房交契稅分情況：①個(gè)人買(mǎi)房時(shí)，所購(gòu)買(mǎi)的房子面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅交1%。②面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，契稅稅率為1.5%。③面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%來(lái)交。購(gòu)買(mǎi)的不是住房而是商業(yè)投資性房產(chǎn)，二套房，均按照3%的稅率。交契稅的時(shí)間大多都是在買(mǎi)房后2年左右。因?yàn)楝F(xiàn)在的房子都是以期房銷(xiāo)售的，依據(jù)法律規(guī)定從買(mǎi)房到交房要在2年以?xún)?nèi)，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)趕著這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，這樣才有足夠的資金。購(gòu)房交契稅是法律規(guī)定的，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)交易額，進(jìn)行計(jì)算得出契稅額度，房屋交契稅每套房子都不同的，契稅的高低和房子的售價(jià)和面積有關(guān)系，在繳納前可以自己計(jì)算一下，這樣知道大概需要交多少，好準(zhǔn)備資金。