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• 151****6169

  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起1０日內(nèi)繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。原因是購房合同上的面積與房屋交付時的面積一般會存在面積差，開發(fā)商需要在交房時根據(jù)第三方實測面積收取業(yè)主契稅等費用。

  查看全文↓ 2018-12-24 19:48:03
• 158****0808

  契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時繳納的。
  
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-12-24 19:47:54
• 133****2184

  在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。

  查看全文↓ 2018-12-24 19:47:16
• 142****0281

  一般交契稅在買房后2年左右發(fā)生。因為現(xiàn)在房地產(chǎn)都是以期房銷售的，法律規(guī)定是買房到交房要保證在2年以內(nèi)，所以開發(fā)商會卡著這個時間來，這樣能夠開發(fā)商有充足的資金流

  查看全文↓ 2018-12-24 19:46:33
• 151****5185

  一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。
  如果不是個人購房，還需要交印花稅。

  查看全文↓ 2018-12-24 19:45:49

相關(guān)問題

• 問 交契稅需本人去嗎？買房契稅何時交？
  答

  交契稅可代辦，一般在辦房產(chǎn)證時交。

  全部3個回答>
• 問 大連何時交購房契稅 買房要繳納多少契稅
  答

  我們都知道,買房的時候需要繳納除**外其它的很多費用。其中,買房契稅就是必不可少的一項,且契稅費用還比較高。對于很多在大連買房的新手們來說,對于什么是契稅？大連買房契稅是多少以及購房契稅什么時候交？這些問題,并不是特別清楚的明白和了解。本期購房指南就整理了相關(guān)問題,為在大連買房的親們,做了詳細(xì)的解答。 一、什么是購房契稅？ 購房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時,就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。 二、大連買房契稅是多少？ 1、首次購房：90平以下契稅為1%,90-144平為1.5%,144平以上為4%。 2、二次購房：144平以下契稅為3%,144平以上為4% 3、非住宅：契約均為4%。 三、購房契稅什么時候交？ 按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。”也就是說,契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時候辦理。 一般開發(fā)商在與購房人簽訂購房合同時,會在補充協(xié)議里約定購房人在收房時向開發(fā)商一次性交納契稅,否則不交房。而這么做的目的,是因為一般開發(fā)商為按揭的買家提供了擔(dān)保,如果購房人不及時交納契稅辦理房產(chǎn)證,按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面,開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證,這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)的。 專家也表示,收樓時交納契稅是目前的慣例,但是在簽合同時就要交納契稅有點太早了。從法律角度上講,買家無需在簽合同的同時就先行交納契稅的。如果買家不愿意配合,開發(fā)商也不能強迫買家先交納稅費。而且當(dāng)買家提出要求退還預(yù)交的稅費時,也不能扣著不給。 買房契稅是一筆不小的家庭開支,提前了解自己什么時候繳納契稅,要繳納多少契稅？這對于我們安排好自己的時間、提前準(zhǔn)備好這筆錢是非常有必要的。不要出現(xiàn)在繳納契稅的前兩天才知道要繳納的金額,而又一時拿不出那么多錢來的尷尬情況。

• 問 買房契稅何時繳納？
  答

  作為過來人，我的經(jīng)驗是交房后、辦證前交契稅。提前準(zhǔn)備好資金和材料，以免耽誤時間。

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• 問 購房契稅何時繳納？
  答

  聽說契稅是在過戶前交的，我也是第一次買房，不太清楚具體流程。

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• 問 買房契稅交多少
  答

  買房交契稅分情況：①個人買房時，所購買的房子面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅交1%。②面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，契稅稅率為1.5%。③面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%來交。購買的不是住房而是商業(yè)投資性房產(chǎn)，二套房，均按照3%的稅率。交契稅的時間大多都是在買房后2年左右。因為現(xiàn)在的房子都是以期房銷售的，依據(jù)法律規(guī)定從買房到交房要在2年以內(nèi)，有的開發(fā)商會趕著這個時間點，這樣才有足夠的資金。購房交契稅是法律規(guī)定的，稅務(wù)機關(guān)會根據(jù)房產(chǎn)交易額，進(jìn)行計算得出契稅額度，房屋交契稅每套房子都不同的，契稅的高低和房子的售價和面積有關(guān)系，在繳納前可以自己計算一下，這樣知道大概需要交多少，好準(zhǔn)備資金。