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• 148****8882

  　　1、買房人在2012年7月1日以前(含當日)和開發(fā)商簽訂合同的，還按以前的辦法繳納契稅。即建筑面積在120平方米以內(nèi)的，按2%的稅率征收契稅;建筑面積超過120平方米的，120平方米以下的部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按4%的稅率征收契稅。
  　　2、而2012年7月1日以后和開發(fā)商簽訂買房合同的購房人則按新規(guī)定繳納契稅，即以套為單位，建筑面積在120平方米以內(nèi)的，按1.5%的稅率征收契稅;建筑面積超過120平方米的，120平方米以下的部分按1.5%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按3%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-12-25 10:21:42
• 152****2303

  一，契稅：非普通住宅，契稅按3％的稅率繳納；
  二，個人所得稅：按全額的1％或差額的20％繳納；
  三，增值稅：非普通住宅按差額的5.6％繳納；
  四，土地增值稅：非普通住宅按全額0.5％繳納；
  五，交易手續(xù)費：6元；
  六，工本費：550元/套

  查看全文↓ 2018-12-25 10:21:34
• 133****7606

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-12-25 10:21:30

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)用地契稅是如何算的？要交多少？
  答

  購房契稅計算方法:1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

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• 問 工業(yè)用地契稅怎么算
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 工業(yè)用地契稅怎么算?
  答

  １、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3％繳納。２、根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，單位房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅按差額的5.6％繳納；地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。３、土地增值稅按增值的比例繳納（增值50％以內(nèi)按30％，增值100％以內(nèi)按40％，增值200％以內(nèi)按50％，增值200％以上按60％）；境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負責(zé)。４、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的費：根據(jù)國家規(guī)范非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；房產(chǎn)登記費550元／幢；印花稅0.1％（雙方各半）；土地登記費0.08元／平米；土地交易費3元／平米（雙方各半）。

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• 問 ??商業(yè)用地建的住宅契稅怎么算？
  答

  房產(chǎn)買賣契稅這個是國家有規(guī)定的,買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。

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• 問 土地契稅怎么算？
  答

  你辦土地使用權(quán)證時，必須要有契稅完稅證明的。一般就按購入價*當?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜數(shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價不合理，稅務(wù)局會給你核定交稅基數(shù)的。一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交契稅的。如果沒有，到地稅局繳納。其他的稅應(yīng)該沒有了，大不了再交些辦證的工本費吧。不過土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的印花稅是要交的，按轉(zhuǎn)讓金額的萬分之五交。

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