已有5個(gè)回答

• 151****9813

  一、購(gòu)買新房的**款支付時(shí)間是在簽定購(gòu)房合同后，由購(gòu)買人與開發(fā)商的購(gòu)房合同中約定**款的具體支付時(shí)間。
  二、購(gòu)二手房**款的支付時(shí)間是由中介公司指導(dǎo)或買賣雙方協(xié)商，一般為過戶當(dāng)日支付，以下是二手房購(gòu)房指導(dǎo)流程。
  （一）、全款購(gòu)買，約7天
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天
  2、房屋過戶，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  （二）、貸款購(gòu)買,約20個(gè)工作日
  
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-12-27 00:09:20
• 153****2466

  你好 貸款購(gòu)房的**款應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付 一般都是在合同簽訂后的幾個(gè)工作日內(nèi)交付（每個(gè)合同約定不一樣 準(zhǔn)確的還是按照合同約定支付） 主要的是一點(diǎn) 一般**不繳納其他手續(xù)都無法辦理

  查看全文↓ 2018-12-27 00:09:13
• 158****7684

  1)如果說是二手房的話,就是必須等過戶完并確定房產(chǎn)證沒問題的情況下付**.
  2)如果是新房,有熟人的話可在沒開盤的時(shí)候就付,或是一開盤簽訂購(gòu)買合同后就可付**
  證件齊全,房產(chǎn)證沒疏漏,以及看這個(gè)開發(fā)商有沒有拿新房按揭貸款等等情況,確定無誤后可付.

  查看全文↓ 2018-12-27 00:09:07
• 132****4900

  習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。
  　　1、一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。
  
  　　**款比例：一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。
  
  　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。

  查看全文↓ 2018-12-27 00:09:02
• 143****6829

  簽訂購(gòu)房合同付**，貸款批下來就要開始還月供了。你要這樣想，早還貸款和晚還貸款要還得錢是一樣多的，你沒有吃虧，而且買期房不是便宜嘛

  查看全文↓ 2018-12-27 00:08:56

相關(guān)問題

• 問 買房什么時(shí)候付**呢？多久**呢？
  答

  按揭貸款買房是根據(jù)和銀行簽訂的還款協(xié)議按約還款就可以，具體支付時(shí)間取決于銀行主動(dòng)扣款時(shí)間。按揭貸款買房流程：1. 選擇房產(chǎn)；2. 確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3. 辦理按揭貸款申請(qǐng)；4. 簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5. 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8. 開立專門還款賬戶；9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房付首付是什么時(shí)候交？
  答

  在選擇買房按揭貸款的時(shí)候，需要提前準(zhǔn)備一筆首付款。一般新房的首付款為總房款的30%。準(zhǔn)備好首付款后什么時(shí)候交給開發(fā)商呢?付首付款的時(shí)候需要注意什么? 一般購(gòu)房者在交首付款之前要需先交一筆定金，購(gòu)房定金交了之后才會(huì)涉及到交首付的內(nèi)容。簡(jiǎn)單來說，在購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同(包括商品房預(yù)售合同)后，購(gòu)房者就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會(huì)出具首付款收據(jù)。

• 問 ??期房是什么時(shí)候付**？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  要是你簽了購(gòu)房合同，就可以交**了。期房一般都是先還款，后拿鑰匙，后辦理房產(chǎn)證；只要是正規(guī)的開發(fā)商，這個(gè)不用擔(dān)心，我很多同事都是買的期房，便宜不少拿。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房什么時(shí)候付**呢有規(guī)定嗎？
  答

  1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢(shì)。2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會(huì)開具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房什么時(shí)候付首付
  答

  購(gòu)買房屋付首付的時(shí)間通常是簽訂購(gòu)房合同之后，也就是購(gòu)房者與開發(fā)商確定房源之后，并且支付一定的定金，再簽訂完購(gòu)房合同之后就可以交納首付了，而開發(fā)商會(huì)開出首付證明這時(shí)候才可以去辦理房貸。通常情況下，房屋的首付是結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆抠J政策來制定的，如果是通過商業(yè)貸款來購(gòu)買首套房屋，首付通常是房屋總價(jià)的30%，而如果是購(gòu)買二套房屋，那么首付的比例是總房?jī)r(jià)的40%，如果是購(gòu)買第3套房屋，那么是不能進(jìn)行貸款的。買房交首付的注意事項(xiàng)也有很多，，比如要審查開發(fā)商是否五證齊全，因?yàn)?證齊全，也是在未來辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵要素，如果開發(fā)商沒有5證，那么就意味著房屋交易存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)性，所以盡量不要購(gòu)買這類房屋。除此之外，在簽訂合同的時(shí)候選擇統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)買賣合同文本，并且逐條進(jìn)行填寫，當(dāng)有疑問時(shí)，雙方可以進(jìn)行協(xié)商。