已有3個回答

• 132****9678

  商品房退房先看購房者是否符合退房條件，如果條件符合，按照一般退房流程即可辦理。退房流程第一步購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知；第二步退房申請15天內(nèi)，開發(fā)商退還房款，并且負(fù)責(zé)辦理購房者與貸款銀行解除合同的全部手續(xù)。
  　　退房程序
  　　1、先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟
  　　有關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。
  　　業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。
  　　2、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)
  　　如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。
  　　3、**、月供利息都可獲賠
  　　在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家**款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。
  　　開發(fā)商支付購房人**款利息，即從**款交付日到開發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。
  　　若購房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)。
  　　退房流程四步走
  　　第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。
  　　第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。
  　　第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。
  　　第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。
  　　至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
  　　退房注意事項(xiàng)
  　　1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘
  　　在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會要求買家為其購房上保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。
  　　2、違約金就高不就低
  　　根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。
  　　3、定金雙倍退還
  　　根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可獲得雙倍賠償。
  　　4、辦房產(chǎn)證前退房更省事
  　　業(yè)主**好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個較長時(shí)間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。

  查看全文↓ 2018-12-27 02:39:48
• 158****7729

  現(xiàn)在購買商品房等的人并不少，不過買房也不是什么順順利利的事情，這中間還會有一些突發(fā)狀態(tài)等，還有可能導(dǎo)致退房。退房需要寫退房申請，那退房申請?jiān)趺磳?，退房申請書范文是怎樣?我們了解下：
  
  退房申請書范文大全：
  
  1、退房申請書范文——普通退房
  
  _________________ 公司：
  
  本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
  
  本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
  
  業(yè)主簽名： ___________ 公司簽收：
  
  日 期：
  
  2、退房申請書范文——房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題退房
  
  本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
  
  _______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
  
  本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
  
  業(yè)主簽名： ___________ 公司簽收：
  
  日 期： 日 期：
  
  3、退房申請書范文——公司預(yù)售商品房退房
  
  從某市國土資源和房屋管理局：
  
  我公司原購房者_(dá)______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已/未辦理確權(quán)手續(xù)，特向你單位申請解除合同，望予以批準(zhǔn)。
  
  申請單位委托代表：
  
  
  退房的法定標(biāo)準(zhǔn)：
  
  目前購房者在與開發(fā)商交涉時(shí)，凡是碰到有開發(fā)商違約的情形，一般都會提出退房的要求，但購房者也需要弄明白，哪些情況下才能夠要求退房、退房的法定標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  
  按照《商品房銷售管理辦法》和《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，只有以下情況可以退房：
  
  一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房;
  
  二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人;
  
  三是面積誤差絕對值超過3%;四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;五是逾期交房達(dá)到法律規(guī)定或合同約定的條件。
  
  買房難、退房更難，并不是你想退房就能退房的，還需要復(fù)合一定條件標(biāo)準(zhǔn)。退房申請書的相關(guān)內(nèi)容就和大家分享到這里了，希望對大家有所幫助，更多相關(guān)信息請繼續(xù)關(guān)注我們。

  查看全文↓ 2018-12-27 02:39:40
• 142****9210

  如果買了房，付了**后還可以退房么？一般來說，購房者購買的房屋如果符合退房條件,是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。那么，商品房退房申請?jiān)趺磳懀客朔啃枰男┵Y料文件？
  
  商品房退房申請?jiān)趺磳懀?br/>
  **簡單的退房申請書
  
  _________________公司：
  
  本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
  
  本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
  
  業(yè)主簽名： ___________ 公司簽收：
  
  日 期： 日 期：
  
  公司預(yù)售商品房退房申請書
  
  預(yù)售商品房退房申請書
  
  從某市國土資源和房屋管理局：
  
  我公司原購房者_(dá)______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已/未辦理確權(quán)手續(xù)，特向你單位申請解除合同，望予以批準(zhǔn)。
  
  申請單位委托代表：
  
  退房需要哪些資料文件？
  
  在購房者達(dá)到退房條件時(shí)，購房者可先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可準(zhǔn)備《商品房買賣合同》以及開發(fā)商違反法律或合同約定的證據(jù)，向合同約定的管轄單位(仲裁機(jī)關(guān)或人民法院)申請?zhí)幚怼?br/>
  在退房糾紛中，退房者可以通過商品房買賣合同、往來函件、主管部門的文件答復(fù)、鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定等來確定開發(fā)商違法或違約的證據(jù)。

  查看全文↓ 2018-12-27 02:39:31

相關(guān)問題

• 問 商品房退房申請書怎么寫？
  答

  退房申請書范本XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司你好： 本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。 _______年___ — ___月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。 本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名： ___________ 公司簽收： 日 期： 日 期：

• 問 商品房退房申請書怎么寫
  答

  買房是一個家庭重要的事情，也需要占用很大一筆費(fèi)用，想到自己花了這么一大筆錢，在收房的時(shí)候肯定會倍加留心，收房時(shí)發(fā)現(xiàn)買的房屋存在問題，一定是一件糟心的事，那么買到商品房怎么申請退房呢？商品房退房申請述怎么寫呢？商品房怎么申請退房？１、買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費(fèi)等。２、購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。因購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。３、買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。４、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。商品房退房商品房退房申請書怎么寫？如果是同時(shí)遇見商品房驗(yàn)收不合格和開發(fā)商未能按時(shí)交房，那么合同格式如下：退房申請書開發(fā)商名稱：本人與＿＿年＿＿月＿＿日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號／所購房號＿＿。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為＿＿年＿＿月＿＿日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。＿＿年＿＿月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名： 公司簽收：日　期： 日　期：以上就是關(guān)于商品房怎么申請退房以及退房申請書怎么寫的介紹了，購房者購買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后購房者向開發(fā)商提交退房申請書等待退房。

  全部5個回答>
• 問 ??商品房退房申請書怎么寫？
  答

  XX公司你好：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份XX商品房買賣合同，合同號/所購房號為________________。該合同第條明確規(guī)定：交房期限為 _____年___月___日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴公司未能按期交房。某年某月下旬貴公司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下(在交房期間未能出示國家規(guī)定的交房需出示的三證一書一表：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》)向業(yè)主發(fā)出了收房通知，并且要求業(yè)主先付款后驗(yàn)房，嚴(yán)重違反國家規(guī)定，因此須承擔(dān)違約責(zé)任。另外貴公司所準(zhǔn)備交付的樓盤存在以下幾點(diǎn)問題：第一、樓層偏低影響其使用功能;第二、公攤過大達(dá) 25.02% (xx所提供數(shù)據(jù)，業(yè)主未經(jīng)實(shí)地測量);第三、房屋結(jié)構(gòu)(陽臺外墻)變動其未對業(yè)主出示書面通知;第四、樓盤整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺陷，存在安全隱患;第五、交房的基本要求戶型未達(dá)到合同上寫明的 1 房 1 廳 1 廚 1 衛(wèi) 1 非封閉式陽臺;第六、根據(jù)合同附一號樓1號公寓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，房間開門為內(nèi)開門，現(xiàn)在卻都變成了外開門;樓道 間距為 2 米，現(xiàn)在實(shí)際測量只有 1.7 米。根據(jù)合同規(guī)定層高 4.39 米， 減去樓層間地板厚度一般標(biāo)準(zhǔn)的 0.1 米，凈高應(yīng)有不少于 4.29 米，而 現(xiàn)在實(shí)際測量厚度僅有 4.09 米，少了 20 厘米;第七、電梯太小，不符合國家高層用電梯使用標(biāo)準(zhǔn);第八、消防和逃生通道未滿足國家消防逃生的要求;第九、本人對其所簽署的合同的法律效益的質(zhì)疑1)在該樓盤開盤銷售之日起，其售樓工作人員在售樓部展示的沙盤模型、廣告宣傳、樣板房與實(shí)際樓盤不一致;2)其售樓人員在業(yè)主購買房產(chǎn)時(shí)故意模糊層高概念及隱瞞真實(shí)公攤面積比例。綜上所述，XX公司樓盤銷售及交房期間明確存在違反國家規(guī)定和欺詐業(yè)主的行為，誤導(dǎo)其購置房產(chǎn)和哄騙業(yè)主收房的事實(shí)。依照相關(guān)規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴公司依照相關(guān)規(guī)定盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名： 日 期： 公司簽收：

  全部3個回答>
• 問 商品房退房申請書要怎么寫？
  答

  現(xiàn)在購買商品房等的人并不少，不過買房也不是什么順順利利的事情，這中間還會有一些突發(fā)狀態(tài)等，還有可能導(dǎo)致退房。退房需要寫退房申請，那退房申請?jiān)趺磳懀朔可暾垥段氖窃鯓拥?我們了解下：退房申請書范文大全：1、退房申請書范文——普通退房_________________ 公司：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名： ___________ 公司簽收：日 期： 日 期：2、退房申請書范文——房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題退房本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名： ___________ 公司簽收：日 期： 日 期：3、退房申請書范文——公司預(yù)售商品房退房某市國土資源和房屋管理局：我公司原購房者_(dá)______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已/未辦理確權(quán)手續(xù)，特向你單位申請解除合同，望予以批準(zhǔn)。申請單位委托代表：退房的法定標(biāo)準(zhǔn)：目前購房者在與開發(fā)商交涉時(shí)，凡是碰到有開發(fā)商違約的情形，一般都會提出退房的要求，但購房者也需要弄明白，哪些情況下才能夠要求退房、退房的法定標(biāo)準(zhǔn)有哪些?按照《商品房銷售管理辦法》和《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，只有以下情況可以退房：一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房;二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人;三是面積誤差絕對值超過3%;四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;五是逾期交房達(dá)到法律規(guī)定或合同約定的條件。商品房退房申請書******有限責(zé)任公司：本人于去年在貴公司購買一套商品房，位于**苑**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經(jīng)全部付款*****萬人民幣整。根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：***字****號)，貴公司應(yīng)于***年*月*日前交付該套商品房給我，現(xiàn)已逾期交房達(dá)***天，仍未能交房。依據(jù)合同中第九條第1種(2)方法規(guī)定“逾期超過30天，本人有權(quán)解除合同”。請您在收到該通知書起至15日內(nèi)，根據(jù)該合同第九條第1種(2)方法規(guī)定給本人辦理退房手續(xù)。望給予退房為盼，謝謝!退房人：*****(本人聯(lián)系電話：*********)*年*月*日公租房退房申請書范文尊敬的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)：我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，無固定職業(yè)，現(xiàn)有子女X人，家庭月收入XXX元。本人和配偶結(jié)婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請政府廉租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼!申請人：年 年 日買房難、退房更難，并不是你想退房就能退房的，還需要復(fù)合一定條件標(biāo)準(zhǔn)。退房申請書的相關(guān)內(nèi)容就和大家分享到這里了，希望對大家有所幫助，更多相關(guān)信息請繼續(xù)關(guān)注我們。

  全部3個回答>
• 問 退房協(xié)議書怎么寫? 商品房退房申請?jiān)趺磳懀啃枰男┵Y料？
  答

  您好，沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。

  全部3個回答>