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• 141****6268

  1、需購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。
  
  2、交易費 ：購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
  
  3、需買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0．05％繳納。
  
  4、需公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價2％的公共維修（各個地方不一樣但也相差不大）。
  
  5、房屋所有權(quán)登記費：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈費，0．12元／建筑平方米；房屋登記費，0．18元／建筑平方米。
  
  6、按揭還要發(fā)生以下費用：評估費,購房總價的0.2-0.5% ；保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費：貸款額乘以0.03% 。
  
  7、房屋所有有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。

  查看全文↓ 2018-12-27 03:27:45
• 155****6703

  (一)契稅
  
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
  
  (二)個人所得稅
  
  1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
  
  2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
  
  3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  
  (三)營業(yè)稅
  
  1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
  
  2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
  
  3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  
  4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
  
  (四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
  
  (五)房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  
  (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。
  
  (七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,其它不變

  查看全文↓ 2018-12-27 03:27:40
• 151****8519

  買房要交的稅費如下：
  
  印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標準執(zhí)行：
  
  標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
  
  律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
  
  四、規(guī)費:
  
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  
  3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。
  
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2018-12-27 03:27:33
• 151****8696

  辦理登記時要先交契稅
  下面具體談談房屋交易時所需繳納的稅費。
  首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時將繳納契稅、登記費、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標準為房屋總價的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費按套計算，一套80元。
  案例：
  李先生購買了一套總價為100萬的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時他需要繳納的稅費包括契稅、登記費、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬×1.5%=15000元；登記費：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計：27050元 希望可以幫到你

  查看全文↓ 2018-12-27 03:27:26

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• 問 買一手房需要交什么哪些稅?
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  普通住宅1.5%; 非普通住宅3%;但是有極個別的城市對于非普通住宅收取4%的契稅 維修基金是 購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標準交納公共維修基金。從2000年4月1日起,公共維修基金的交納標準調(diào)整為:多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例,籌集公共維... 展開 普通住宅1.5%; 非普通住宅3%;但是有極個別的城市對于非普通住宅收取4%的契稅 維修基金是 購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標準交納公共維修基金。從2000年4月1日起,公共維修基金的交納標準調(diào)整為:多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例,籌集公共維修基金。這是房產(chǎn)局和物價部門制定的你放心國家不會騙你的另印花稅0.5% 收起

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• 問 買一手房需要交什么哪些稅
  答

  普通住宅1.5%； 非普通住宅3%；但是有極個別的城市對于非普通住宅收取4%的契稅 維修基金是 購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標準交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標準調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收?。桓邔訕欠考岸鄬訋щ娞輼欠恳话惆凑召彿靠?％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。這是房產(chǎn)局和物價部門制定的你放心國家不會騙你的另印花稅0.5%

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• 問 買一手房需要交哪些稅?
  答

  買首套一手房子要交下面一些稅：　　1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。　　2.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費?！　?.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納?！　?.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修?！　?.房屋所有權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米?！　?.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。　　7.權(quán)證工本費：4元/件。

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• 問 買一手房需要交哪些稅
  答

  購買一手房需要繳納的稅費： 1.契稅：如果是購買商品住宅，則按照房屋實際成交金額的0.75%計算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1.5%繳納；非住宅類房屋，按照房屋成交金額的3%繳納。 2.交易手續(xù)費：從2002年3月1日起，購買新建商品住房的買房者，不再承擔交易手續(xù)費，而是由開發(fā)商承擔，交易手續(xù)費為每建筑平方米3元。具體操作是，如果購 房者去辦理產(chǎn)權(quán)證，首先由購房者代繳交易手續(xù)費，然后向開發(fā)商報銷。購買的是非 居住類商品房，由買賣雙方按照房屋成交價格的0.08%繳納。 3.產(chǎn)權(quán)登記費：個人購買商品住房登記費為每件100元； 4.合同印花稅：按照房屋總成交金額的0.3‰繳納。 5.印花貼稅：每件5元。 6.勘丈費：按照0.30元/建筑平方米繳納。 7.個人買房抵押登記費：申請公積金貸款，購房者按每件100元交費；申請組合貸款，由購房者按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費用。 8.文件登記費：簽訂商品房預售合同應到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費用。 9.地籍圖復制費：個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權(quán)證時，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍曬圖），無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復制費。

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• 問 ??買一手房需要注意什么?買一手房需要交什么哪些稅?
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  買一手房主要涉及以下三項稅費：1、契稅。買方納稅，實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%；對個人首次購買90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，稅率為房價的1%。2、印花稅。買賣雙方均須納稅，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅目征，稅率為房價的0.05%。3、公共維修基金。由買方在購房時繳納，但各省有各省的具體標準，一般比例約為購房款的2%左右。

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