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• 132****7731

  1、根據面積和購房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額1%-1.5%，非首次1%-2%，買方繳納;
  　　2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產主管部門指定的商業(yè)銀行。

  查看全文↓ 2018-12-28 02:12:19
• 147****5268

  在哪座城市，各地規(guī)定不同。 北京市規(guī)定，取得房產證或契稅完稅證明滿5年的限價房，可以上市交易，同等條件下優(yōu)先回購。交易時按同地段普通商品房指導價與購房價之差的35%上交土地收益金。
  通常主要包括以下幾項：
  契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，即房價的0.75%，入住后辦理房產證時交另一半費用。
  印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。
  交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。
  房產證工本費：5元到20元不等，如果產權人不只一位，則副本需另外收費，每本5元。
  此外還有權屬登記費和測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。

  查看全文↓ 2018-12-28 02:12:14
• 137****6063

  辦入住應該交的費用：
  1、契稅：因為面積小于120平方，所以繳納房價款的2％；
  2、印花稅：房價款的萬分之五；
  3、交易手續(xù)費小于120平方米繳納500元。
  在申辦產權證過程中須交費用：
  1、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的3％
  2、登記費：每建筑平方米0.3元；
  3、房屋所有權證工本費：4元／本；
  4、印花稅：5元／件。

  查看全文↓ 2018-12-28 02:12:08
• 143****7030

  根據住建部與財政部聯合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
  1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-12-28 02:12:03

相關問題

• 問 兩限房面積一般是多少一般是多少
  答

  什么是兩限房？兩限就是限制價格,限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關的,炒房產的人肯定買不到限價房。如何購買北京的限價房？

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• 問 ??一般商品住房契稅一般是多少？
  答

  個人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的,按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的,按成交價格的3%征收契稅。商品房契稅是按成交價格計算。根據中華人民共和國《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定： 　(一)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。 　　(二)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免征契稅。

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• 問 商品住房契稅一般是多少？
  答

  《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 一手房契稅一般是多少？
  答

  發(fā)票上稅率為11%的契稅=購買總價÷（1+11%）×文件規(guī)定稅率發(fā)票上稅率為5%的契稅=購買總價÷（1+5%）×文件規(guī)定稅率財稅2016第23號：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 商住兩用房契稅一般要多少？
  答

  商住兩用房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、土地增值數：按照級別不同繳納不同的稅費。

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