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• 148****7982

  首先，如果您問(wèn)的是農(nóng)村的房子的土地證的話是不可以的，因?yàn)檗r(nóng)村自建的房子不能上市交易，不可以辦理抵押登記手續(xù)。如果您問(wèn)的是農(nóng)村耕地的土地證的話，可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣、承包取得的“荒山、荒溝、荒丘、荒灘”四荒土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)才可以用于抵押。
  希望對(duì)你有所幫助

  查看全文↓ 2018-12-28 14:19:57
• 134****4842

  不可以。按照國(guó)土法的規(guī)定,國(guó)有土地不得私自買賣,當(dāng)然也就不可能讓你抵押貸款了!不過(guò)值得欣喜的是,現(xiàn)在宅基地和除了國(guó)家農(nóng)田保護(hù)區(qū)以外的承包用地已經(jīng)可以出租了,獲得利益是個(gè)人的了。希望我的回答可以幫助到你!

  查看全文↓ 2018-12-28 14:19:46
• 142****5459

  用來(lái)進(jìn)行抵押的土地必須符合一下要求：
  抵押的土地性質(zhì)必須是出讓的，而且在取得時(shí)必須支付了合理對(duì)價(jià)。這就是說(shuō)雖然有的土地是出讓，但是屬于公益性劃撥用地，是沒(méi)辦法抵押的。
  必須取得國(guó)土資源局頒發(fā)的土地證，具備土地證的土地就說(shuō)明這塊土地是國(guó)有土地，而非集體所有土地。
  農(nóng)用耕地是集體所有土地，不能辦理土地證，所以沒(méi)有辦法辦理抵押貸款。集體所有土地想要流轉(zhuǎn)或變更土地用途，必須變更土地性質(zhì)。也就是由集體所有變成國(guó)家所有。

  查看全文↓ 2018-12-28 14:19:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)農(nóng)村土地可以建房嗎
  答

  只要符合以下條件既可建房： 一、農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民每戶只能有一處宅基地，農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件之 1、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無(wú)住房的； 2、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無(wú)宅基地的。 3、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的； 4、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的； 5、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的； 二、有下列情況之一的，不得安排宅基地： 1、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷入當(dāng)?shù)氐模?2、其他規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地的

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)農(nóng)村土地怎么買賣?
  答

  買賣耕地是首先是不合法的。即使是為了公共利益的需要，要進(jìn)行整體規(guī)劃，把農(nóng)用耕地變?yōu)榉寝r(nóng)用途徑也是需要進(jìn)行審批的。你們村的行為很明顯是非法，可以舉報(bào)。此時(shí)可以撥打110舉報(bào)，但接受報(bào)警后出警的是當(dāng)?shù)剌爡^(qū)公安即鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所公安民警出警，可能會(huì)有“人情關(guān)系”在里面；也可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所舉報(bào)，但同樣會(huì)出現(xiàn)這種情況。所以**好的辦法可以去縣級(jí)以上國(guó)土資源部門舉報(bào)，**起碼可以更加公正些。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村土地可以抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  農(nóng)村土地怎么抵押哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押：(1)土地所有權(quán)。在我國(guó).土地歸國(guó)家所有和集體所有。而不能為私人財(cái)產(chǎn)。土地所有權(quán)不得抵押，也就是不能以國(guó)家或集體所有的土地抵押。否則抵押合同無(wú)效。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。這里的例外有兩處：一是以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押。二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。故只能“地隨房走”，不能“房隨地走”，而且以這兩種財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。(3)**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定，如果**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的。人民法院可以認(rèn)定抵押有效。(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議。無(wú)法確定是否有處分權(quán)，因此不得抵押。(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。但是已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。如以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物。

  ?? 農(nóng)村土地可以抵押貸款嗎

  答

  只有通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，才能抵押。農(nóng)村土地是集體土地，你享有使用權(quán)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式法律規(guī)定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品； 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)， 其他方式流轉(zhuǎn)指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的， 通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)農(nóng)村土地合同糾紛要怎么解決呢？
  答

  農(nóng)村土地承包主體的認(rèn)定**高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《土地承包解釋》)第三條規(guī)定：“承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地的農(nóng)戶，以及以其他方式承包農(nóng)村土地的單位或者個(gè)人。”第四條規(guī)定：“農(nóng)戶成員為多人的，由其代表人進(jìn)行訴訟。農(nóng)戶代表人按照下列情形確定：(一)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書(shū)上記載的人;(二)未依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書(shū)的，為在承包合同上簽字的人;(三)前兩項(xiàng)規(guī)定的人死亡、喪失民事行為能力或者因其他原因無(wú)法進(jìn)行訴訟的，為農(nóng)戶成員推選的人?！鞭r(nóng)村土地承包合同糾紛的處理1.棄耕、拋荒以后村組織對(duì)此土地安排他人耕種，現(xiàn)在原承包人要求收回自種。因村組織違法收回、調(diào)整承包地、或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛，《土地承包解釋》第六條規(guī)定，(1)發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包的，承包方請(qǐng)求返還承包地的，應(yīng)予支持;(2)發(fā)包方已將承包地另行發(fā)包給第三人。承包方以發(fā)包方和第三人為共同被告，請(qǐng)求確認(rèn)其所簽訂的承包合同無(wú)效，返還承包地并賠償損失的，應(yīng)予支持。但屬于承包方棄耕、撂荒情形的，對(duì)其賠償損失的訴訟請(qǐng)求，不予支持。所以對(duì)于原承包人要求收回自種的，應(yīng)予支持，但是對(duì)于賠償損失等方面應(yīng)區(qū)別對(duì)待。

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