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• 133****9324

  購(gòu)房時(shí)辦理房產(chǎn)證土地證辦證相關(guān)費(fèi)用如下:
  
  辦理完畢房產(chǎn)證，，房產(chǎn)證，發(fā)票買(mǎi)一手新房；
  
  印花稅萬(wàn)分之五，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地，契稅證明；
  
  需要交納契稅；
  
  住房維修基金兩個(gè)百分點(diǎn)到四個(gè)百分點(diǎn)；
  
  憑以上完稅證明，到土地局辦理土地證，辦理房產(chǎn)證，戶口本；
  
  按面積征收九十平以下一個(gè)百分點(diǎn)，九十到一百四十四每平，手續(xù)費(fèi)幾百元；
  
  需要繳納手續(xù)費(fèi)和土地評(píng)估價(jià)三十到四十個(gè)百分點(diǎn)之間的土地出讓金，144平以上3%--4%；
  
  是劃撥或是集體土地，再憑購(gòu)房合同，只要幾百元手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-12-28 23:41:45
• 131****9409

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。
  2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門(mén))，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。
  3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。
  3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問(wèn)一下。如果有，那抓緊填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

  查看全文↓ 2018-12-28 23:41:40
• 153****0126

  一、辦理房產(chǎn)證交納費(fèi)用：
  　　1、契稅：
  　　1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
  　　1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
  　　1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
  　　2、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡
  　　3、登記費(fèi)：
  　　100㎡以下的按90元/宗收取
  　　100-200㎡的按100元/宗收取
  　　每增100㎡加收10元
  　　4、測(cè)繪費(fèi)：
  　　50㎡以下的按80元/宗收取
  　　50-100㎡的按120元/宗收取
  　　101-200㎡的按160元/宗收取
  　　201-300㎡的按200元/宗收取
  　　5、印花稅：0.03%
  　　備注：(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納;
  　　(2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書(shū)時(shí)繳納;
  　　(3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門(mén)**終收費(fèi)為準(zhǔn)。
  　　二、辦理土地證交納費(fèi)用：
  　　(1)申請(qǐng)表10元/份;
  　　(2)交易費(fèi) 住宅每平米6元，車(chē)庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半;
  　　(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車(chē)庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收;
  　　(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅?！?br/>　　(5)登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車(chē)庫(kù)120元;
  　　(6)工本費(fèi) 每證10元;
  　　(7)測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車(chē)庫(kù)每平方米2.04元。

  查看全文↓ 2018-12-28 23:41:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房土地使用權(quán)限一般是多少呢？
  答

  40年是商業(yè)用地。 70年的土地是住宅用地。1、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。2、商業(yè)用地，是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地。3、商業(yè)用地土地使用權(quán)**高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)**高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的。按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓?xiě)?yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌等方式公開(kāi)進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買(mǎi)受人不得自行進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 土地證繼承過(guò)戶費(fèi)用一般要多少？
  答

  一、土地證過(guò)戶是在市、縣級(jí)國(guó)土局地籍處辦理的。二、個(gè)人土地使用權(quán)過(guò)戶登記所需資料：1、現(xiàn)房主的產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件（如果抵押了的需備抵押合同原件）2、原房主的國(guó)有土地使用證原件（需收回）3、交易雙方身份證復(fù)印件4、房屋來(lái)源證明，分以下幾種情況：①買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（二手房買(mǎi)賣(mài)合同）②贈(zèng)與協(xié)議書(shū)③離婚協(xié)議書(shū)④繼承公證書(shū)⑤如有委托人需提供委托公證書(shū)）以上資料需與提供給房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)的資料一致5、房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)繳納的契稅發(fā)票（第五聯(lián)或第二聯(lián)）原件及復(fù)印件，如果是劃撥地另有土地收益金發(fā)票原件及復(fù)印件6、通常情況下需現(xiàn)房主本人進(jìn)窗辦理，如遇特殊情況（如出國(guó)、歲數(shù)大臥病在床）現(xiàn)房主本人不能前來(lái)辦理的，需提供公證處的委托書(shū)方可受理他人代辦。三、辦理依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》3、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》5、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》6、《土地登記辦法》（國(guó)土資源部令第40號(hào)）

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• 問(wèn) 辦理土地證過(guò)戶費(fèi)用一般要多少？
  答

  一、土地證過(guò)戶是在市、縣級(jí)國(guó)土局地籍處辦理的。二、個(gè)人土地使用權(quán)過(guò)戶登記所需資料：1、現(xiàn)房主的產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件（如果抵押了的需備抵押合同原件）2、原房主的國(guó)有土地使用證原件（需收回）3、交易雙方身份證復(fù)印件4、房屋來(lái)源證明，分以下幾種情況：①買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（二手房買(mǎi)賣(mài)合同）②贈(zèng)與協(xié)議書(shū)③離婚協(xié)議書(shū)④繼承公證書(shū)⑤如有委托人需提供委托公證書(shū)）以上資料需與提供給房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)的資料一致5、房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)繳納的契稅發(fā)票（第五聯(lián)或第二聯(lián)）原件及復(fù)印件，如果是劃撥地另有土地收益金發(fā)票原件及復(fù)印件6、通常情況下需現(xiàn)房主本人進(jìn)窗辦理，如遇特殊情況（如出國(guó)、歲數(shù)大臥病在床）現(xiàn)房主本人不能前來(lái)辦理的，需提供公證處的委托書(shū)方可受理他人代辦。三、辦理依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》3、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》5、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》6、《土地登記辦法》（國(guó)土資源部令第40號(hào)）

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• 問(wèn) ??想了解一下商品房分戶土地證費(fèi)用是多少？
  答

  　買(mǎi)的商品房辦理土地證需要多少費(fèi)用?　　1、辦理商品房分戶土地證費(fèi)用70元/證：含土地證書(shū)工本費(fèi)20元/本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張?！　?、在辦證前期資料收集整理過(guò)程中產(chǎn)生的測(cè)量、查檔等其他費(fèi)用，由市國(guó)土資源局測(cè)繪院及檔案館依據(jù)實(shí)際情況按物價(jià)核定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收費(fèi)。

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• 問(wèn) 一般商品房的層高是多少呢？
  答

  ①層高和室內(nèi)凈高，普通住宅層高宜為2.80m。②臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。③利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。④ 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。⑤ 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。在實(shí)際應(yīng)用中因?yàn)楹芏嗟胤揭O(shè)計(jì)地?zé)?，所以層高增?00，變成2.9米。而有些大戶型比如高層豪宅、洋房等，因?yàn)榉块g較大，需要更高的層高，所以會(huì)做到3米，別墅可能會(huì)出現(xiàn)3.3米、3.6米等層高。根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定：層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米；臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1米。也就是說(shuō)，樓層的高度是指該住房的凈空高度+樓板的厚度不得低于2.8米。

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