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• 151****2059

  1、每個(gè)城市對(duì)外地人買房的政策不一,目前大部分城市已經(jīng)取消了限購(gòu)政策,也就是說(shuō)外地戶口買房不再受政策約束。
  2、個(gè)人辦理住房貸款所需條件:同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保;借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲;具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款;具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
  3、一般需提交的資料:已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明;借款人還款能力證明;購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。
  4、即使是異地房,如果是第一套貸款房的話,**是30%,利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10%—15%(根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn));如果是二次(含二次)以上套貸款房的話,**40%,利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%(依次類推的,三套房上浮20%)。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:19:13
• 158****3584

  異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等

  查看全文↓ 2018-12-29 01:17:49
• 145****7019

  1、看房驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無(wú)遺留下來(lái)的糾紛的問(wèn)題等，防止一房?jī)少u；審定這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。
  
  2、簽合同：確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。
  
  3、辦手續(xù)：必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。
  
  4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:17:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何在外國(guó)買房？具體需要有什么資料的呢？
  答

  你本人要提供的資料都必須提供，只要復(fù)印件就是了，受托人需要提供他的身份證原件復(fù)印件即可。你還需要提供國(guó)內(nèi)的收入證明。除非你是在國(guó)外的大企業(yè)，銀行上網(wǎng)能查詢到的公司證明你有工作和還款能力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人如何在天津買房
  答

  外地戶籍在天津買房，你需要達(dá)到這一個(gè)條件才行，你需提供在天津市內(nèi)，連續(xù)繳納2年以上社?；騻€(gè)稅，而且要在三年內(nèi)完成才行，不然就是無(wú)效的，哪怕是補(bǔ)繳也是沒(méi)有辦法的，或者你遷戶口過(guò)來(lái)也可以的，你可以通過(guò)人才引入的方式，不過(guò)需要單位或人才市場(chǎng)幫助，當(dāng)然也可以買房落戶，但需要全款購(gòu)買，或者你才用投靠落戶的方式也可以。在天津買房的首付比例，如果你沒(méi)有住房，并且有無(wú)房證明，還沒(méi)有貸款記錄的話，那么你可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，來(lái)進(jìn)行房屋購(gòu)買，首付的比例最低是30%，如果你在天津市已經(jīng)有一套房子了，或者你雖然可以證明沒(méi)有房子，但是你本身有貸款記錄，包括這公積金貸款，那么你在申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，只能按照二套房的政策來(lái)執(zhí)行了，首付的比例只能是60%。

• 問(wèn) 外地人如何在長(zhǎng)沙買房
  答

  外地人在長(zhǎng)沙買房購(gòu)房要求：1、外地人想要在長(zhǎng)沙購(gòu)房，不打算落戶的話，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。2、45周歲（含）以下，具有大專及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格的人才，落戶長(zhǎng)沙并繳納社?；騻€(gè)稅后，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套商品住房。3、博士、碩士學(xué)歷及高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格在購(gòu)房的時(shí)候不受到年齡的限制，按照程序認(rèn)定為高層次人才之后，即便是外地人也可以享受長(zhǎng)沙戶籍同等購(gòu)房待遇。 4、針對(duì)于具備有技師以上職業(yè)資格，并且在長(zhǎng)沙有穩(wěn)定工作，可以提供24個(gè)月以上工作單位工資流水或滿兩年工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的外地戶籍購(gòu)房者，在公安部門出具已滿24個(gè)月的居住證之后可以在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套住房。5、對(duì)于留學(xué)歸國(guó)的人才，購(gòu)買家庭首套住房，不受社會(huì)保險(xiǎn)繳存時(shí)間的限制，需要提供畢業(yè)證原件和復(fù)印件。6、通過(guò)企業(yè)提交購(gòu)房申請(qǐng)表，特別是重點(diǎn)企業(yè)中，由集團(tuán)總部駐派長(zhǎng)沙，非本市戶籍購(gòu)房人提交勞動(dòng)合同，長(zhǎng)工作證明后，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套商品住房。7、服役地在長(zhǎng)沙、入伍地在長(zhǎng)沙、征兵前戶籍為為長(zhǎng)沙的軍人，由團(tuán)級(jí)以上部門出具現(xiàn)役軍人證明和家庭成員關(guān)系，未婚限購(gòu)一套，已婚限購(gòu)兩套。8、機(jī)關(guān)事業(yè)單位公開招聘的公務(wù)人員調(diào)入長(zhǎng)沙的非戶籍購(gòu)房者招錄或調(diào)動(dòng)時(shí)間滿足一年，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套商品住房。9、普通家庭或個(gè)人，非長(zhǎng)沙戶籍，在購(gòu)房之前在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)需要無(wú)住房，并且不具備購(gòu)買二套房的資格。

• 問(wèn) 外地人如何在合肥買房
  答

  外地人如果要在合肥買房，那必須要在合肥本地連續(xù)繳納一年以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅，在買房時(shí)需要提供自己的納稅證明，否則的話是無(wú)法取得購(gòu)房資格的。除此以外，外地人想要在合肥買房，那在合肥本地不能夠有購(gòu)房記錄，如果滿足以上條件的話，那么是可以購(gòu)買一套住宅房的。若是考慮在合肥買房，那可以按照以下步驟操作：①首先需要尋找合適的房源，比如說(shuō)可以通過(guò)中介公司來(lái)尋找房源。②找到合適的房子之后需要實(shí)地看房，并且要和賣家商討一下價(jià)格，在確認(rèn)價(jià)格之后雙方需要簽訂合約。③簽訂合同之后需要支付相應(yīng)的首付或者是直接全款支付，如果要辦理貸款，那么接下來(lái)需要去銀行申請(qǐng)。④支付了返款之后需要進(jìn)行房屋的交付，然后雙方需要帶著相關(guān)證件去辦理新的產(chǎn)權(quán)證件。

• 問(wèn) 外地人如何在杭州買房？
  答

  目前的政策您只要在杭州無(wú)房且能提供一年以上在杭的社?；騻€(gè)稅繳納證明就具備買房資格。對(duì)于貸款若您在外地辦理的按揭在央行征信系統(tǒng)可以查到的話就按二套房執(zhí)行，查不到就按首套執(zhí)行；一般來(lái)說(shuō)不是時(shí)間很長(zhǎng)的話均可以查到。二套房**6成起，利率1.1倍起。