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• 157****9410

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:30:50
• 138****9122

  一樣需要的，可以選擇贈(zèng)與過(guò)戶(hù)和交易過(guò)戶(hù)：
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話(huà)，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:30:41
• 151****5332

  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:30:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)要交稅嗎？
  答

  肯定是要稅的，還是直接買(mǎi)在他的名下吧

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要交稅嗎
  答

  房子過(guò)戶(hù)是需要交納稅費(fèi)的，而且買(mǎi)方和賣(mài)方所需要支付的稅費(fèi)類(lèi)型是不太相同的，買(mǎi)方需要支付的主要就是契稅和交易費(fèi)用，而賣(mài)方所需要支付的，主要就是個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，不過(guò)在大多數(shù)的時(shí)候，賣(mài)方所支付的稅費(fèi)也會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)方身上，需要有買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商。1、契稅無(wú)論是買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房都需要支付，所購(gòu)買(mǎi)的房子，是普通房屋，并且建筑面積在90平米以下，首次購(gòu)房按照房屋總額的1%收取契稅。面積在90平米以上，144平米以下按照總額的1.5%收取契稅，144平米以上，按照總額的3%收取契稅。2、個(gè)人所得稅按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%，滿(mǎn)5唯一的話(huà)可以免征個(gè)人所得稅。3、營(yíng)業(yè)稅按照房屋總額到5.5%收取，所出售的房子已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且超過(guò)兩年可以免征營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與要交稅嗎?
  答

  對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本等費(fèi)用。持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書(shū)，連同房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。具體來(lái)講就是先要去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。需提交材料：1、房屋所有權(quán)證；2、贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；3、當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人的身份證；4、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書(shū)；5、贈(zèng)與公證書(shū)；6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；辦事程序：1、贈(zèng)與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、贈(zèng)與公證書(shū)到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書(shū)。2、贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）持填寫(xiě)后的贈(zèng)與申請(qǐng)審批書(shū)及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核。3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。4、贈(zèng)與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。5、約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承房屋要交稅嗎
  答

  1.繼承父母的遺產(chǎn)，依法是需要征收遺產(chǎn)稅的，但是確切的來(lái)講繼承房產(chǎn)又分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒(méi)有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個(gè)子女，但老人只想把房子給其中一個(gè)，那就需要提前立遺囑，指定誰(shuí)為繼承人。2.繼承時(shí)涉及的費(fèi)用主要是房子評(píng)估費(fèi)和繼承公證費(fèi)。房子評(píng)估費(fèi)一般是房子評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元這就是底線(xiàn)。繼承的公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行的，所以具體還是要看房產(chǎn)的總價(jià)值和相關(guān)的規(guī)定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)外公過(guò)戶(hù)房屋給外孫女要交稅嗎？
  答

  需要稅費(fèi)包括；契稅；成交價(jià)*3%　　交易印花稅；成交價(jià)*0.05% 房產(chǎn)證印花稅：5元/本（每人一本） 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550/套，購(gòu)房人多1人+10元/套 交易管理費(fèi)：3元/㎡ 你可以參考下 每個(gè)地方的計(jì)算方法不是很一樣。　　二、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)　?。ㄒ唬┵M(fèi)用 :免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加 　　1.公證費(fèi): 40元/平米× 產(chǎn)權(quán)證面積 　　2.契稅的征收 :不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 　　其他費(fèi)用和正常過(guò)戶(hù)都一樣 　?。ǘ┧璨牧?　　1.公證處需要賣(mài)方夫妻雙方戶(hù)口本和身份證復(fù)印件一套、買(mǎi)方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套 　　2.不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶(hù)。 　　3.房管局需要材料同正常過(guò)戶(hù)基本一樣只不過(guò)還需要公證書(shū)原件一份?！　∪?、繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)　?。ㄒ唬├^承房產(chǎn)的費(fèi)用有 　　1.公證費(fèi) 40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積 　　2.繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證：80元/人 　　注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的話(huà)就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。 　?。ǘ┧璨牧?　　1.公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶(hù)口本復(fù)印件一套。 　　2.房管局需要材料和正常過(guò)戶(hù)基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。 　　注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。里看看根據(jù)你的情況

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