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• 143****5342

  繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：
  (一)房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
  (二)遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);
  (三)因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

  查看全文↓ 2018-12-31 14:30:41
• 145****0385

  如果夫妻未對財產(chǎn)進行書面約定，且遺囑中未確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，則婚姻關系存續(xù)期間繼承的房產(chǎn)應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-12-31 14:30:33
• 158****4649

  婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：
  （1）工資、獎金，指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
  （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （3）知識產(chǎn)權的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權的收益；
  （4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （5）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-12-31 14:30:25

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• 問 房產(chǎn)繼承訴狀問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  房產(chǎn)繼承糾紛都是親情找人勸勸沒有父母的遺產(chǎn)就不能生存么子女間協(xié)商一下，誰困難就給誰，都是血緣關系，血濃于水確實不能協(xié)商的，寫訴狀簡單些，父母遺留房產(chǎn)，現(xiàn)有子女幾人，房產(chǎn)價值多少，請求法院依法裁決。民事訴訟狀格式網(wǎng)上有，改一下就可以。起訴要冷靜，輸贏都傷情，繼承財產(chǎn)權，分割姐妹情。

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• 問 夫妻房產(chǎn)繼承權問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  從夫妻關系成立之時（打結婚證之日），夫妻之間相互有繼承權?！　　痘橐龇ā返诎藯l　要求結婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結婚證。取得結婚證，即確立夫妻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。　　《繼承法》第九條 繼承權男女平等?！　〉谑畻l 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

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• 問 美國房產(chǎn)繼承稅問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  房產(chǎn)稅的稅率由地方政府根據(jù)各級預算每年的需要確定，而預算應征收的房產(chǎn)稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產(chǎn)稅稅率每年都相應變化。確定稅率的具體程序是：市、鎮(zhèn)委員會通過預算，各級政府根據(jù)各種預算收入和總支出的情況決定征收房產(chǎn)稅的數(shù)額，再根據(jù)評定的房屋計稅價值確定房產(chǎn)稅的稅率。稅率的計算公式為：預算應征收的房產(chǎn)稅稅額÷房產(chǎn)計稅價值總額＝房產(chǎn)稅稅率。

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  如果是辦產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，按照印花稅《中華人民共和國印花稅暫行條例》，需要按產(chǎn)權證載明的價值征收0.5‰ 的印花稅

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  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件 6.產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

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