已有3個(gè)回答

• 132****7867

  1.支付一定的**（一般為總房款的20%-30%），可以多于**，手頭還可以留點(diǎn)閑錢，可以用做裝修錢，家具錢等，然后貸款
  
  2.還款方式可按“等額本金”還，每個(gè)月遞減的（等息還款每個(gè)月是一樣的）
  
  3.貸款可以用商業(yè)貸款+公積金貸款，如果是二手房，只能用商業(yè)貸款
  
  4.與開發(fā)商簽訂購房合同以后，出示相關(guān)材料給所貸款的銀行，支付**款，銀行會(huì)幫你辦理貸款事宜。相關(guān)材料有：收入證明，婚姻證明，身份證，開戶賬號等，如有公積金貸款，還需有公積金繳納情況表。這些不清楚可以問貸款銀行。
  
  5.如果可以提前還貸，也要等銀行約定期過后再還，否則要給違約金，如中國銀行的，約定期至少一年，一年以后提前還貸不收違約金，反之則收 ，提前還款可分多次，有點(diǎn)還點(diǎn)，壓力小，利息也少些
  

  查看全文↓ 2019-01-02 21:07:01
• 141****9769

  你的第一套房產(chǎn)時(shí)貸款買的，這個(gè)在銀行已經(jīng)有貸款記錄了，如果再買房用貸款是屬于二套。銀行都是聯(lián)網(wǎng)的只要你帶過款銀行都能查到。
  如果你第一套房子是全款買的，你第二套房貸款這個(gè)銀行是查不到的，應(yīng)該算首套，**不會(huì)提高。
  建議你有時(shí)間可以拿你的身份證到人民銀行去查一下個(gè)人征信，這個(gè)是比較準(zhǔn)確的。
  希望我的回答你能滿意
  

  查看全文↓ 2019-01-02 21:06:53
• 134****1989

  如果是買新房子，有的開發(fā)商可以給做到**20%，您**多可以買25萬以下的房子，并且要另準(zhǔn)備契稅等各種費(fèi)用，不過您的收入還可以，還貸壓力應(yīng)該不大；
  如果是買二手房，中介有辦法。比如您買價(jià)值30萬的二手房，**要9萬，而您手頭只有5萬。為了促成買賣，中介會(huì)提高您所要購買的房子的評估價(jià)，比方說將價(jià)值30萬的房子評估到40萬，這樣的話，您可以從銀行貸：40乘以0.7=28萬，加上您手頭的5萬，等于33萬，已經(jīng)可以買下這套30萬的房子了。
  暫且不去討論這樣的做法是否可取，不過對于**不夠的朋友，倒是可以解決問題。
  祝您早日買上好房子
  

  查看全文↓ 2019-01-02 21:06:47

相關(guān)問題

• 問 買房不夠錢如何貸款呢？
  答

  貸款辦理?xiàng)l件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 我錢不夠付**如何買房
  答

  1、先去想買房的地方，讓他們填個(gè)報(bào)價(jià)單，算出來**需要多少錢。2、到銀行去辦父母房子的抵押評估，看能貸出來多少。如果還不夠**，要求別的地方籌款了。如果夠了，就可以辦手續(xù)，把房子抵押出去，貸款出來做**。按正常的流程辦理買房手續(xù)。3、這樣的話，你壓力就比較大了。**的錢需要還的，而且利率不會(huì)很低；按揭的錢也需要逐月還，可能會(huì)吃不消。4、建議你再緩一下，等經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)的時(shí)候再買。現(xiàn)在除了一線城市，房子也不會(huì)出現(xiàn)大漲的情況了。

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• 問 **不夠如何貸款買房呢？
  答

  尋求父母以及親朋好友幫助。1. **就是買房子時(shí)第一期付款，買房子時(shí)不能全部貸款，要先付一部分，余下的從銀行貸款；考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明有還款能力。2. 借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時(shí)全額償還的消極因素，銀行對借款人按時(shí)足額償還貸款本息有充分把握。3. 貸款買房，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息，的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。4. 一般對于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據(jù)個(gè)人在銀行的信用累積高低來發(fā)放貸款，申請貸款時(shí)盡量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學(xué)歷證書、收入證明等；信用度累積越高，貸款金額越大。

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• 問 **不夠如何買房
  答

  本來買個(gè)四房，現(xiàn)在你就考慮個(gè)三房！降低標(biāo)準(zhǔn)，買小一點(diǎn)，買好一點(diǎn)！

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• 問 ??**不夠如何買房？買房**不夠要怎么解決?
  答

  可以通過以下幾種途徑湊齊**：1、合理利用公積金盡可能的用公積金，很多地方支持公積金交**，辛苦攢下來的錢，這時(shí)可派上用場。2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”據(jù)了解：“工薪貸款”面向的是收入穩(wěn)定的單位和編制內(nèi)人員，如果符合標(biāo)準(zhǔn)不妨嘗試下。雖此貸款用于個(gè)人消費(fèi)，但也可用于購房，貸款期限為3年。3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請款適于資質(zhì)不錯(cuò)的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數(shù)目。據(jù)了解：此方式利率低，但對貸款年限有相應(yīng)的要求。4、有舊房者可以賣了舊房換新房購房者本身有房，為了改善居住條件，完全可賣掉原來的住房。但對于原本沒房的人來說，這條略過。5、有保險(xiǎn)者可申請保單貸款大家對自己安全的意識加強(qiáng)，很多人會(huì)買保險(xiǎn)，你可能不知道，有些保單是可用來貸款，但有貸款期限短的缺陷。6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)如果房價(jià)超出預(yù)算，且交房后壓力大，可考慮小戶型，或位置偏遠(yuǎn)地區(qū)，就是所謂的降低買房標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)情況買房，沒必要為了房，讓家人生活在重壓之下。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮找他們求助。但要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響好友間的關(guān)系。8、尋求父母資助父母永遠(yuǎn)是你堅(jiān)強(qiáng)的后盾，雖然步入社會(huì)再向父母要錢是件難為情的事情，但在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的情況下，可尋求父母的資助。但要記?。焊改钢皇菐兔Γ皇抢硭鶓?yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。9、開源節(jié)流減少不必要的支出，如果能多條途徑賺錢，生活壓力會(huì)有所緩解，比如：基金，股票，或其他理財(cái)產(chǎn)品，在有把握的情況下不妨試試。

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