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• 141****2551

  在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:41:59
• 154****7950

  婚后夫妻一方或雙方出資買(mǎi)房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況下該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方以平分為原則。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:41:37
• 151****3091

  婚后一方或雙方父母買(mǎi)房給子女的處理辦法。參見(jiàn)《婚姻法司法解釋三》第七條：“ 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 10:41:31
• 135****1458

  這種情形屬于婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚的話(huà)有比較多的情形，非常復(fù)雜：1離婚時(shí)房產(chǎn)證已辦好（辦理房產(chǎn)證時(shí)房管部門(mén)就讓產(chǎn)權(quán)人約定了各方房產(chǎn)的份額，默認(rèn)是一方一半），那么就按份額分；
  2離婚時(shí)房產(chǎn)證未辦好，那么法律一般默認(rèn)是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，一方一半，女方雖然貸款額度少，但是也是房子的共同還款人，所以房屋份額與貸款多少?zèng)]有直接關(guān)系，因?yàn)槟呐屡經(jīng)]有一分錢(qián)貸款，還是可以參與共同還款的，就算能拿出非常有力證據(jù)證明房款全部是男方在還，也不能說(shuō)明女方未盡共同還款人的義務(wù)，此外因?yàn)槭墙Y(jié)婚后才買(mǎi)的房，男方父母出的**可以看做是兒子媳婦共同向男方父母的借款，與房子沒(méi)有直接的聯(lián)系，當(dāng)然男方父母可以申訴還款，但還是要向兒子媳婦一起申訴還款，不能只向媳婦要求還全部借款；
  3此外還有一般房產(chǎn)都會(huì)**，**后的部分也屬于夫妻雙方共同所有，默認(rèn)各半。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:41:22

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  每個(gè)地方的規(guī)定是不一樣的，特別是一些大城市，建議你咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)毓簿止軕?hù)政部門(mén)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有社保怎么買(mǎi)房？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
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  沒(méi)有公積金的話(huà)，也可以買(mǎi)房的，只能通過(guò)商貸，如果你是本地戶(hù)口的話(huà)，是不需要考察社保的，這個(gè)只針對(duì)外地戶(hù)口。公積金和社保一般是可以補(bǔ)交的，必須公司去交，但是要根據(jù)勞動(dòng)合同，時(shí)間跨度不能很長(zhǎng)。也可以給錢(qián)通過(guò)其他途徑處理，但是這個(gè)安全性無(wú)法保障。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭貸款方式？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  按揭買(mǎi)房，目前采用**多的是等額本息還款法。一般情況下，如是工薪族，收入變化不大，因此**好是采用等額本息還款法，這樣便于合理安排資金，使還貸和生活都相對(duì)較穩(wěn)定。如有多余的資金，還可以以1萬(wàn)元的整倍數(shù)提前歸還貸款本金，選擇減少月還款額度或還款期限。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房流程是什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 在外地買(mǎi)房**多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。

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