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• 147****8389

  高樓層有空氣好，噪音小，采光好的優(yōu)勢！但也并不是越高越好，下面為您解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準)：
  　　15層住宅之買房幾層**好：5-7層。
  　　18層住宅之買房幾層**好：6-7層。
  　　30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。
  　　28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。
  　　24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  　　26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  　　25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  　　22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 22:45:27
• 156****5070

  蘿卜白菜各有所愛，買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過，有時事情并不是你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。
  
  　　多層房型 房間利用率高
  
  　　多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  
  　　高層適合年輕人
  
  　　很多高層超過了15層，這些樓盤由于外觀時尚，非常受年輕人的喜愛。年輕人喜歡住高層，那里視野開闊，抬眼望去一覽無余，無拘無束；空氣新鮮、安靜，遠離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，可以獨自享受自己的空間。由于高層對建筑的要求非常高，防震、水壓等方面設(shè)計的難度加大，所以開發(fā)成本相對更高，自然價格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現(xiàn)在頂層大多會送露臺，有些人完全是因為喜歡大露臺而買頂層的房子。專家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線，高壓電線有相當大的輻射，對于女性健康有很多的負面影響，比如易衰老、不孕等。
  
  　　高層缺點：一、容易漏雨，如果頂層防水層做得不好，下雨天會出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。二、可能會被雷擊。三、太高會缺氧，長期居住在高層會對身體有影響。四、電梯出現(xiàn)故障時無法正常生活。五、會擔心地震。六、頂層冬天冷夏天熱。
  
  　　低層是老年人的首選
  
  　　老年人出行困難，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現(xiàn)在還有很多樓盤都附送花園，老人大多空閑在家，種種花，養(yǎng)養(yǎng)草也很愜意。另外，對老人來說，住在高層還可能因缺氧出現(xiàn)心臟不適或站在陽臺上頭暈目眩等身體問題。
  
  　　但是低層也有非常大的缺陷：
  
  　　一、噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會很大。
  
  　　二、灰塵多。有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會不時地丟東西下來，打掃衛(wèi)生成了讓住戶頭痛的事情。
  
  　　三、衛(wèi)生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶**倒霉，水漫金山是肯定的。
  
  　　四、采光不好。低層住戶采光上都會受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是后面遮著，低層總是在高樓形成的陰影里。
  
  　　五、潮濕。雨季常常下雨，再加之采光又不好，低層的潮濕環(huán)境對于老人的身體不太好。
  
  　　高層堅固 結(jié)構(gòu)多樣
  
  　　高層住宅又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。
  
  　　框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
  
  　　框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。
  
  　　框筒結(jié)構(gòu)則是整體建筑主要由幾大框筒承擔重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。
  
  　　**佳樓層
  
  　　大樓的3/1到 3/2之間
  
  　　以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7層—14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，觀景的效果也很好。這樣一個高度，人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中青年人都很適合；而且，這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。
  
  　　有種說法：由于“峽谷效應”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”，俗稱“揚灰層”。
  
  　　所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交或工廠或高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
  
  　　有人說，這個高度就在9層—11層。不過，這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，受到許多因素的影響，高度不一定在9層—11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就根本不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。
  
  　　其實，樓層高低好壞其實并不是絕對的。如果住在容積率高的社區(qū)，無論你住哪層，都不會有高質(zhì)量的生活，噪音，灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會很好，灰塵、噪音也不會有。先選個好的樓盤，然后再選個好的樓層，這才是正確的方法。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:45:18
• 145****3602

  一要注意房屋的戶型格局和朝向。由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點,戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。 　　二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應略多幾部,一般講20層以上應配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會影響出行的便捷度。 　　三要注意“二次加壓”供應自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會有斷水時間。 　　四要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀。 　　五要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 22:45:09

相關(guān)問題

• 問 樓層高了好不好啊有啥影響嗎？
  答

  樓層住宅**佳層數(shù)　　除8-11層的揚灰層外，從地理位置來進行分析。高層住宅樓層選擇（僅供參考）：　　17高層住宅幾層**好：16層，6-10層污染嚴重，17層冬冷夏熱，16層通風采光、視野都比較好?！　?8高層住宅幾層**好：6-7層。　　30高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。　　28高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層?！　?4高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層?！　?6高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層?！　?5高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層?！　?5高層住宅幾層**好：5-7層?！　?2高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層?！　?4高層住宅幾層**好：15-25層。高層住宅與底層住宅優(yōu)劣　　1、高層住宅好？　　首先我們先了解下什么是高層住宅，7層及檐高20米以上的住宅，我們稱之為高層住宅。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。在選擇樓層時，有專業(yè)人士提醒說要避免選擇揚灰層，所謂的揚灰層可以簡單的認為在高層建筑的30米左右位置正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍。因此業(yè)內(nèi)有一種說法是8-13層的房子**好買。但揚灰層的說法目前暫時沒有科學依據(jù)，這里簡單的解說下，供大家參考?！　?、底層住宅好？　　作為高層中的底層1-3層，如果綠化帶設(shè)置得好的話，就相當于是生活在樹冠下，風景獨好。可以與外界保持聯(lián)系。存在的不足點則是離地面近，存在空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。而恰三樓恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)?！　。?）1-3樓優(yōu)缺點分析：　　優(yōu)點：一樓一般地有附帶花園，而且可以“腳踏實地”，一樓的優(yōu)點還有進去方便，尤其是有老人和小孩的家庭！　　缺點：地面容易回潮，家具有濕氣，易發(fā)霉；如是不喜歡鋪磁磚的話，鋪木板不太好，濕氣重。治安問題，樓層太低小偷容易關(guān)顧。一樓置窗花和防盜門的，家里就像一個鳥籠，要是停水的話，一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲水，四樓以上可以得到?！　。?）1-3樓風水分析：底樓雖然接地氣，但是往往煞氣也重。煞氣包括：附件的電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹等等。如果是老人和小孩住，反而會遭受更大的傷害，因為老人和孩子自身氣場弱。某些底樓采光不好更是引起煞氣加重。不論是否帶花園，如果樓上住戶往下扔東西，或者底樓涌出污水等，都是煞氣逼急。以上這些都是引起人的健康、運勢、情感下降的重要的“罪魁禍首”，因此底樓要慎重選擇。居住高樓對我們身體健康有什么影響呢？留心一下身邊的樓市，不難發(fā)現(xiàn)，住宅樓越蓋越高，越高的樓層還普遍賣得越貴。但是，一套理想的住宅和樓的高度并不能畫等號。專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。 首先，從空氣質(zhì)量角度來說 高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設(shè)在高層，所以對高層的 住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第二，從心理學角度講 樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對稀薄 患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，日本東京大學教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多;住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照;抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴;房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。

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• 問 樓層高好不好
  答

  樓層越高，空氣越稀薄，如果心肺功能不全或是慢阻肺的病人是不適宜住在高樓層的；當遇到停電或是其他突發(fā)狀況時，樓層越高，你需要用更多的時間上下樓或是逃生；如果遇到火災，超過18樓的樓層著火，我們的消防隊是沒法使用云梯滅火的。

  全部5個回答>
• 問 樓層14樓好不好?。?/a>
  答

  14層樓好不好，因人而異。同住一層樓，有人發(fā)達也會有人倒霉。　　看房買房時，大多數(shù)人對于樓房的位置和光線看的比較重，對于購買樓層確比較主觀。多數(shù)人偏向挑選三樓、八樓、二十三樓、二十八樓等樓層，避免選擇帶有四字的樓層。其實，住在有八字的樓層不一定就“發(fā)”，同住一層樓，有人發(fā)達也會有人倒霉。以諧音為依據(jù)挑選樓層，只是心理上的滿足而已。風水學認為，世界上所有事物，都有陰陽五行的屬性，人與自然、人與建筑的關(guān)系可通過陰陽五行來進行分析。　　一般來說，樓層的陰陽五行是這樣劃分的：奇數(shù)的樓層屬陽，偶數(shù)的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合?！　∫簿褪侨罩魃冽?、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。日主生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。日主生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。日主生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。日主生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層).

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• 問 樓層13層好不好?。?/a>
  答

  13層很好??！數(shù)字13在中國是一個吉祥、高貴的數(shù)字：佛教里的13是大吉數(shù)，佛教 傳入中國宗派為十三宗，代表功德圓滿： 如布達拉宮13層、天寧佛塔13層等；周易 81數(shù)理靈意中，13亦是大吉大利之數(shù)： 13（春陽牡丹）：智能超群的成功數(shù)（大 吉）；從中國的歷史文化來看，13亦是受 歡迎之數(shù)：佛教共有13經(jīng)、13妹、13姨、 13太保、13香、13行、少林13棍、兵法 13章等；首屆世界佛教論壇13日杭州開 幕；13乃帝王之數(shù)，是皇帝的獨享，皇帝腰帶的玉枚制式的，十三枚，13是中國的 數(shù)字帝王，象征的是一種權(quán)利，一種帝王的權(quán)利。在中國，“13”是個使用頻率較高 的數(shù)字，十三經(jīng)、十三行、十三衙門。

  ??樓層高好不好？高層住宅樓層選擇過高過低都不好？

  答

  買房要怎么選樓層？高層應該如何挑選？其實，高層住宅樓層選擇過高過低都不好。一、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。二、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層也不能幸免。一般來說，20層以上的噪音影響較小。三、灰塵一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的基本不會受到灰塵的困擾。四、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。五、風水根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。六、民俗中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

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