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• 155****0532

  如果是商品房的話，土地證過戶是用不了多少錢。房子面積不超過120平方米的話，是要80元。超過120平方米是100元。
  所要的資料:現產權證原件，原國土證原件，房屋買賣合同，原房主身份證復印件，現房東身份證復印件，契稅票原件。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:31:29
• 158****3343

  一、房屋買賣雙方帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同先到房屋所在地的房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，賣房人的夫妻雙方都要到場簽字。 過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產權登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
  二、辦理完房屋產權過戶后，房屋買賣雙方拿過戶后的房產證和土地證一同帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋買賣協(xié)議到當地土地局辦理土地所有權變更登記就行了。 費用如下： 登記費和工本費；70.00元。 土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:31:24
• 142****7664

  農村自建房是否需要辦理土地證：
  
  1、農村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權或者使用權的法律依據。如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。
  
  2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
  
  3、土地使用證與房屋權證是相輔相成的，抵押貸款時：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。
  
  4、繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
  
  5、領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
  
  
  
  農村自建房怎么辦理土地證
  
  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息，農村自建房可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下：
  
  1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  
  2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  
  4、農村自建房土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
  
  農村自建房土地能否過戶：
  
  可以，土地證屬于宅基地使用證，可以進行買賣和過戶，只是原來的賣方無權再申請宅基地了，法律依據是《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定： 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
  
  當前對于農村土地管理有一個新名詞叫“土地流轉”使用。其中**主要的一點“農村土地使用證”的“使用證”這個詞，而不是土地“所有證”。不論是否同村同組農村土地的核心關鍵是“使用”而不是“所有”。明白了這一點，肯定了這一點，就好辦。由村委會辦理相關手續(xù)，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所確認并符合《中華人民共和國農村集體所有制土地管理辦法》就可流轉使用。
  
  農村土地證過戶方法：
  
  需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，咨詢辦理土地使用權過戶手續(xù)。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉讓。
  
  以上就是關于農村自建房是否需要辦理土地證以及土地證辦理流程和過戶流程的相關內容了，希望小編有幫助到你。也希望您遇到的難題順利解決！
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 08:31:18
• 133****9252

  在農村自建房和城市一樣也是需要辦理土地證的。那么農村土地證怎么過戶？費用是多少？需要哪些資料？
  
  
  
  我們都知道，土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權或者使用權的法律依據。如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。據了解，土地證過戶費用是這樣的：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
  
  
  
  領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
  
  
  
  土地證屬于宅基地使用證，可以進行買賣和過戶，那么，在具體操作過程中需要注意的是，買賣雙方是一個村集體戶籍，雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，咨詢辦理土地使用權過戶手續(xù)。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人，只在本村集體戶籍人士之間轉讓。
  
  
  
  在辦理土地證過戶時需要攜帶現房主身份證、房產證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心七樓檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓
  
  
  
  過戶應滿足的條件
  
  
  
  1、轉讓人擁有二處以上的農村住房；
  
  
  
  2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；
  
  
  
  3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
  
  
  
  4、轉讓行為征得集體組織同意；
  
  
  
  5、宅基地使用權隨房一并轉讓。
  
  
  
  集體土地證過戶費用是多少？
  
  
  
  1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
  
  
  
  2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
  
  
  
  3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
  
  
  
  4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
  
  
  
  5、公證費**高300元根據以上各項費用您自己一算便知。
  
  
  
  在過戶的話需提交一下材料:
  
  
  
  ①雙方協(xié)議及其相關證明文件;
  
  
  
  ②測繪資料及其圖紙;
  
  
  
  ③其他相關資料(各地要求不一樣)。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 08:31:12

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• 問 土地證過戶要多少錢？
  答

  一般 有房產證舊可以了 但是你**好辦一個

  全部3個回答>
• 問 土地證過戶需要多少錢？
  答

  過戶費用受多種因素影響，建議咨詢當地房產交易中心，了解具體費用和流程。

  全部4個回答>
• 問 土地證在哪過戶?土地證過戶需要什么手續(xù)?土地證過戶費用有哪些?
  答

  一、辦理土地證的一般程序：1、房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。整理于《房產登記條例》。2二、土地證過戶需要的材料、費用：1、辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份，如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。2、土地證工本費20元3、土地登記費30元三、根據國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。2003年，中國開始頒發(fā)林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。

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• 問 土地證過戶需要準備材料？費用多少
  答

  一、過戶所需要提供的材料1、轉讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件3、買賣雙方身份證原件及復印件4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)二、辦理土地證過戶所需費用國土部門收費1、土地證工本費20元2、土地登記費30元3、(1)收取評估地價的10%土地出讓金。(2)隨征4%出讓契稅。二項費用繳入縣財政專戶。

• 問 辦理土地證要多少錢? 哪位知道辦土地證要多少錢
  答

  土地證是要看你的房子面積來的，房子大用的錢就多點，我自己的房子是90平方，房產證和土地證一起花了2萬。 我的房子是在湖北武漢

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