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• 141****1967

  你好，一、并非歐洲國家都為“申根國”對(duì)于購房移民歐洲的人而言,的就是可以獲得“申根居留簽證”,獲得任一申根成員國的簽證或居留權(quán),即相當(dāng)于擁有了一張“歐洲通行證”,可以自由出入申根各國。但需要注意的是并非歐洲國家都為“申根國家”。 目前申根區(qū)的成員國共有26個(gè):奧地利、比利時(shí)、丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、意大利、希臘、盧森堡、荷蘭、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亞、波蘭、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、馬耳他、瑞士和列支敦士登。
  二、居留權(quán)≠“綠卡”部分機(jī)構(gòu)在宣傳歐洲移民政策時(shí),常常打出買房“送”綠卡的宣傳口號(hào),然而事實(shí)上,根據(jù)目前多數(shù)歐洲國家的購房移民政策,者開始所獲得的是有一定年限的臨時(shí)居留權(quán),這與居留權(quán),也就是所謂的“綠卡”,尚有一定的區(qū)別。新移民如想獲得居留權(quán),則需要移民者依據(jù)歐洲各國居留條件再次申請(qǐng)。陜西邁恩移民向來實(shí)事求是,擁有豐富的移民經(jīng)驗(yàn),有成功案例可以參考,歐洲移民,一步到位。
  三、如何保留自己的“居留權(quán)”購房移民歐洲后,無論是否直接獲得居留權(quán),歐洲移民國家對(duì)于買房移民者在如何保留“居留權(quán)”上都有一定的要求,不同的國家對(duì)于購房移民如何申請(qǐng)居留權(quán)、如何保留居留權(quán)都有不同的要求,移民者需注意這方面的相關(guān)政策。 首先,是居住要求,歐洲購房移民在臨時(shí)居留簽證期間的“移民監(jiān)”居住要求都十分寬松,如希臘、西班牙、塞浦路斯等國家都沒有硬性的居住時(shí)間限制,而葡萄牙購房移民在持有臨時(shí)居留權(quán)的“簽證”期間,居住要求也十分寬松,平均每年僅需居住滿7天即可。 其次,購房移民的者在進(jìn)行前,需要厘清的一點(diǎn)即是居留身份是否與房產(chǎn)權(quán)相綁定,如希臘、塞浦路斯等國家雖然沒有“移民監(jiān)”,但一旦出售房產(chǎn),該便會(huì)喪失居留許可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房產(chǎn)的前提下,才可續(xù)簽“簽證”,不過,葡萄牙購房移民在取得永居后,即使出售房產(chǎn)也不會(huì)影響永居權(quán),而獲取永居及入籍的條件也相對(duì)簡單,只需滿足年均7天的居住要求,葡萄牙購房移民在5年后即可申請(qǐng)永居,6年后即可申請(qǐng)入籍,而西班牙購房移民的永居入籍條件則相對(duì)嚴(yán)苛,在申請(qǐng)永居的居住要求上移民者需每年住滿半年,而且要在10年后方可申請(qǐng)入籍。
  四、移民后并非都能在當(dāng)?shù)毓ぷ魇軞W債危機(jī)影響,目前歐洲不少國家正在飽受高企的失業(yè)率困擾,因此歐洲移民國家對(duì)于移民者的工作有十分嚴(yán)格的限制,像西班牙、希臘和塞浦路斯這三個(gè)國家政策規(guī)定,移民者在取得國籍之前,都不允許在當(dāng)?shù)毓ぷ?只能開辦企業(yè),不過葡萄牙購房移民的移民者,除了可以在當(dāng)?shù)亻_辦企業(yè),也可以接受他人或企業(yè)的雇用。有意定居當(dāng)?shù)貧W洲移民者,需注意這方面的政策規(guī)定。
  五、居留≠入籍很多剛剛將移民計(jì)劃提上日程的移民者都存在同一個(gè)誤區(qū):即是分不清居留權(quán)與入籍的概念,實(shí)際上,“永居”和“入籍”是兩個(gè)不同的概念。在歐盟國家中,“居留權(quán)”是其成員國家對(duì)外國公民簽發(fā)的一種身份,意味著持有者擁有在簽發(fā)國的居留權(quán),每五年需要更新一次,而入籍則是指移民根據(jù)相關(guān)要求申請(qǐng)成為這個(gè)國家的公民,并可通過入籍而申請(qǐng)?jiān)搰o(hù)照。對(duì)于中國人而言,在持有永居身份期間仍然可以保留中國國籍,而一旦申請(qǐng)加入移民國籍后,則面臨著要放棄中國國籍的風(fēng)險(xiǎn)。 目前大多數(shù)歐洲購房國家出臺(tái)的購房移民項(xiàng)目都并非是一步到位的入籍項(xiàng)目,者都需滿足一定的居住要求、時(shí)間年限及通過相關(guān)的語言文化融入考試方可申請(qǐng)入籍。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:01:47
• 135****4544

  你好,在歐洲買房,主要有美國、加拿大、澳大利亞、英國以及西班牙,首先你要搞清楚在國外買房的母的,有些人是為了投資,有些人是為了孩子上學(xué)等等,諸如絕大多數(shù)情況下,美國房產(chǎn)市場對(duì)購買者并沒有居民或公民的身份要求,也沒有簽證方面的特別規(guī)定。
  希望我的回答能夠幫到您。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:01:31
• 154****0846

  中國人在歐洲買房：找大陸歐洲房產(chǎn)中介。目前大陸歐洲房產(chǎn)中介很復(fù)雜，一定要找時(shí)間成立在2年以上的，歐洲房產(chǎn)在大陸的分公司，保證您的購房服務(wù)。這樣的公司給您去歐洲看房都可以有看房團(tuán)，而且運(yùn)營的較成熟，包括預(yù)訂機(jī)票、酒店、開車帶您看房、到機(jī)場接送到酒店，服務(wù)更到位。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:01:21

相關(guān)問題

• 問 ??中國人怎樣在澳洲買房?中國人可以在澳洲買房后可以長期居住嗎?
  答

  1、外籍人士的定義澳洲政府對(duì)于“外籍人士”理解為：身在境外并未持有任何澳洲12個(gè)月以上有效簽證的外籍人士（包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅游簽證等），即非常住外籍人士。澳洲《1975 年外國收購與兼并法》(以下簡稱“法案”)授權(quán)國庫部長（Treasurer）或其代表負(fù)責(zé)審查外國投資提案，以判定提案是否有違澳洲的國家利益。該法案第五條定義“外籍人士”為：非澳洲常住居民的自然人；由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有控股權(quán)益的公司；由兩人或多人合計(jì)持有控股權(quán)益的公司，并且其中每一個(gè)控股人或者為非澳洲常住居民的自然人，或者為外國公司；由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有重大權(quán)益的信托財(cái)產(chǎn)的受托人；或者由兩人或多人合計(jì)持有重大權(quán)益而且其中每一人或者為非澳洲常住居民的自然人或者為外國公司的信托財(cái)產(chǎn)的受托人。2、外籍人士在澳洲只可買全新住宅相信大都聽過“外國人在澳洲不能買二手房、只能買新房子”。準(zhǔn)確的描述應(yīng)該是：非常住外籍人士在獲得FIRB批準(zhǔn)后，只可以購買澳洲全新住宅的（如獨(dú)立房屋或公寓等）。澳洲全新住宅的定義：全新住宅是指直接從發(fā)展商購買的居所，而該住宅在過去并未有人居住超過12個(gè)月。全新住宅包括從非住宅用途（例如：辦公室或倉庫）改為住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑，但并不包括經(jīng)過整修或修復(fù)的舊住宅。3、外國投資者在澳洲購買全新住宅時(shí)的FIRB申請(qǐng)購買澳洲全新住宅需要向FIRB提出申請(qǐng)。這類申請(qǐng)通常會(huì)兩周內(nèi)獲得批準(zhǔn)，并在獲得批準(zhǔn)時(shí)沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用于住宅開發(fā)，但購買前也需要向FIRB提出申請(qǐng)，不過，在獲得批準(zhǔn)時(shí)往往附有一定條件（如在24個(gè)月內(nèi)開工等）。相關(guān)建議：由于澳洲法律體系已經(jīng)非常完善，所有在澳洲買房事宜都可通過您的代理律師與開發(fā)商律師進(jìn)行交涉。所以假如您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲購房，需要第一時(shí)間告訴您的代理律師，以便其幫助您遞交購房申請(qǐng)。目前，還未有非常住外籍人士購買住宅房地長被拒的先例。4、外國投資者購買新房時(shí)的“開發(fā)商申請(qǐng)”問題根據(jù)澳洲法案規(guī)定，無論您是澳洲居民還是非常住外籍人士，以下情況不需政府批準(zhǔn)就可以購房：從已經(jīng)獲得預(yù)先批準(zhǔn)可以向外籍人士出售的開發(fā)商購買的全新住宅；讓您（以及任何相關(guān)人）可以每年**多使用四周的時(shí)間分享提案中的權(quán)益；綜合旅游度假村的某些住宅房地

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• 問 ??中國人怎樣在日本買房?怎么申請(qǐng)?
  答

  可以通過以下三種途徑:1結(jié)婚并同居三年以上，才可以在日本購買房產(chǎn)。2加入日本的國藉。3找一名日本人作購房的擔(dān)保，但是房產(chǎn)證上寫的是擔(dān)保人的姓名。 買房流程1明確日本買房的需求。2如果需要購買一手房的直接通過開發(fā)商進(jìn)行購買，如果想要購買二手房的話則需要通過中介。3了解在日本買房所涉及到的各種稅費(fèi)。4購買申請(qǐng)，在購買申請(qǐng)書上會(huì)寫明支付**的日期，通常需要支付的**比例為10%，尾款支付日期還需要加上各種稅費(fèi)。5頭款支付，在簽訂購房協(xié)議時(shí)需要繳納10%的**金額，如果超過了支付尾款的時(shí)間會(huì)被視為違約，之前支付的10%**將被沒收。6購房簽約，簽訂購房協(xié)議時(shí)，需要將特別注意事項(xiàng)說明，在買賣雙方確認(rèn)無誤后簽名。7購房完成，完成好以上步驟之后，在一到兩個(gè)星期之內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)證就會(huì)交到購房者的手中。

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• 問 ??中國人怎么在新加坡買房子？
  答

  中國人可以去新加坡買房，但是條件必須滿足。個(gè)人買房條件如下：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。備注：中國人在新加坡必須工作滿半年。

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• 問 ??中國人可以在美國買房嗎?中國人在美國買房要交多少稅?
  答

  美國各個(gè)州的法律不盡相同，需要完稅的項(xiàng)目不完全一樣。簡單地說，買房需要幾千美元的各種費(fèi)用，并不多。 **主要的稅是房地產(chǎn)稅，那不是“買房”需要交的，而是“每年”都要交的，當(dāng)然也包括“買房”的時(shí)候。美國各地的房地產(chǎn)稅是每年物業(yè)估價(jià)的1%到3%多一點(diǎn)，各個(gè)地方不同。比如你在加州有一個(gè)五十萬美元的房子，一年需要交房地產(chǎn)稅大約五千美元；如果在德州有一個(gè)五十萬美元的房子，一年需要交房地產(chǎn)稅大約一萬多美元。

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• 問 中國人可以在美國買房嗎
  答

  中國人在美國可以貸款買房的，具體情況如下： 在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價(jià)值足夠。 申請(qǐng)人有良好的信譽(yù)和持續(xù)的收入來源。 與申請(qǐng)人的身份國籍本身沒有直接關(guān)聯(lián)性。 目前，在美國絕大對(duì)數(shù)州，外國人（無美國綠卡）可以通過貸款購買美國房產(chǎn)，但是**通常要在40-50%，并且因?yàn)楸旧頉]有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)額外要求貸款人支付高于市場水平的1-2%的利息

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