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• 152****2988

  辦理房貸按揭一般需要兩個星期左右的時間。
  
  貸款的手續(xù)相對來說比較簡單：
  
  首先，申請借款人需要到銀行經辦機構或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：
  
  1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；
  
  2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；
  
  4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料。
  
  其次，銀行經辦機構或銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查。
  再次，審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。
  
  另外，還需要借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。
  
  辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續(xù)。
  
  借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

  查看全文↓ 2019-01-04 20:19:32
• 156****1638

  一、辦理住房貸款需要提供的資料如下：
  （1）、個人貸款申請書；
  （2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；
  （3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；
  （4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  （5）、購房**款證明；
  （6）、購房合同等證明貸款用途的資料；
  （7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
  （8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。
  二、辦理流程：
  1、申請借款人到建設銀行經辦機構或與建行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料；
  2、調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查。
  3、審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。
  4、借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。
  5、辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續(xù)。
  6、借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。
  

  查看全文↓ 2019-01-04 20:19:25
• 131****3634

  　商品房貸款流程：
  　　1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件）；
  　　2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  　　3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
  　　4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  　　5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續(xù)；
  　　6、通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行；
  　　7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
  　　8、借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

  查看全文↓ 2019-01-04 20:19:17
• 148****4041

  貸款買房的條件：
  
  一、有穩(wěn)定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  
  二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。
  
  三、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  貸款買房的手續(xù)：
  
  1、購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
  
  2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-01-04 20:19:13

相關問題

• 問 ??有誰清楚辦房子貸款需要什么手續(xù)？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問 ??有誰清楚房屋抵押貸款都需要什么手續(xù)?
  答

  您好，貸款條件1)有合法的身份; 　(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; 　(3)有合法有效的購房合同; 　(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款; 　(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內; 　(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保; 　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。申請資料1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）2.權利人及配偶的身份證 　3.權利人及配偶的戶口本 　4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 　5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。） 　6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 　7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單 　8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)個人房產1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件；2、身份證原件、戶口簿原件3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件4、婚姻證明（結婚或未婚證明）公司房產1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）4、公司章程、股東會決議/董事會決議在建工程1、土地使用證2、建設用地規(guī)劃許可證3、建設工程規(guī)劃許可證4、建筑工程施工許可證5、營業(yè)執(zhí)照6、商品房預售許可證

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• 問 有誰清楚房產貸款要什么手續(xù)？
  答

  　對于抵押貸款房產的要求：房屋的產權要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產部門核發(fā)的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的?！　≡跐M足了上述條件之后，房產證抵押貸款買房的流程：1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶**近半年的銀行流水帳單。2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

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• 問 有誰清楚辦理購房貸款需要什么資料？
  答

  一手房和二手房所需材料不同。以中國銀行為例：一手房：借款申請書、身份證、首套房證明、經濟收入證明、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件、個人征信相關文件。二手房：個人二手住房貸款申請、身份證、收入證明、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》。住房貸款辦理流程是什么？提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發(fā)放 —>貸款回收一、提供咨詢、受理申請 、貸前調查1.提供咨詢：經辦人向客戶提供咨詢服務，包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況；2.受理申請：填寫貸款申請，并提供相關資料；3.貸前調查：對借款申請人的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。二、貸款審批經辦行審批權限內：經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人三、貸款發(fā)放簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續(xù)——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續(xù)。四、貸款回收1.委托扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委托扣款協(xié)議；2.柜臺還款方式：借款人將現(xiàn)金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經辦人辦理。

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• 問 ??有誰清楚房產按揭需要什么手續(xù)?
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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