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• 135****6949

  當前新房收房時還需要交的費用主要有一下幾個方面：
  1、契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動不動產(chǎn)為征稅的對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅;買房時按評估額的1%-3%繳納，面積在90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方到144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
  2、營業(yè)稅
  營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
  3、個人所得稅
  個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
  4、印花稅和公證費
  印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
  5、公共維修基金
  等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當?shù)臋?quán)益將得不到維護，這筆占到總房款2%。
  

  查看全文↓ 2019-01-04 21:10:29
• 151****3137

  新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。 總結(jié)：新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用，具體有哪些內(nèi)容以上給你進行了介紹，不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣，要以當?shù)氐臉藴蕿闇剩环坷U納費用時注意點就行了。

  查看全文↓ 2019-01-04 21:10:24
• 157****6447

  1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；
  3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
  4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
  5、證照印花稅:5元/本；
  6、工本費:10元/本。
  

  查看全文↓ 2019-01-04 21:10:19

相關(guān)問題

• 問 交房的時候要交什么費用呢？
  答

  一、新房交房稅費有哪些？1、契稅非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1．5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 交房的時候要交多少錢? 交房時要交哪些費用？
  答

  新房交房需要多少錢？需要：必要的契稅，住房所需要的維修基金，房屋產(chǎn)權(quán)的登記費用，證照印花所要繳納的稅，工本費這五個方面來分析。1、契稅：對于契稅新房交房需要多少錢，共同住房標準按1.5%征收。如果是個人第一次購買90平方米以下的住房的時候，需要按照1%的住房公積金額度征收：住房公積金按2%的額度標準存入，個人住房說需要的基金都是按非住宅維修基金按1%的額度標準存入，一般城市征收契稅有4%，但是有些城市點不同，應(yīng)在當?shù)剡M行。要是非共同住房契稅按4%征收，2、住房維修基金：對建設(shè)維修基金新房交付需要多少錢：在商品房銷售的時候，購買房屋的人要與賣房子的單位一同訂制有關(guān)維修基金交納與應(yīng)用的相關(guān)協(xié)議，當然賣房子的一方向你（繳納住房維修金的）收取的撫恤金，撫恤金是由所有的用戶以及單位所共同擁有的，卻不包括在住宅銷售收入中。專項基金遵循“錢與房相行相隨”，在進行房屋轉(zhuǎn)讓，房主剩下的財產(chǎn)也會轉(zhuǎn)移到房屋新的產(chǎn)權(quán)所有人的手中。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費，對于房屋產(chǎn)權(quán)登記費新房交房需要多少錢：有的開發(fā)商是在辦證時剛收的，住宅是80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：對于證照印花稅新房交房需要多少錢：5元/本。5、工本費

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• 問 交房要交哪些費用呢?
  答

  一、新房交房稅費有哪些？1、契稅非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1．5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 新房交房要交哪些費用? 新房交房時候需要繳納哪些費用
  答

  現(xiàn)在許多人，在收房的時候都是請的驗房師驗房。在小編看來，請驗房師驗房固然是專業(yè)需要，但是自己還是需要了解一些收房注意事項，畢竟誰知道，驗房師有沒有盡職盡責(zé)呢！1、收房注意事項：時間許多業(yè)主在收房常常會遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時間一般情況下開發(fā)商通知為業(yè)主交房的時間較早，同一時間收房的人會有很多，將導(dǎo)致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房，所以在開發(fā)商通知業(yè)主收房時**好不要第一二天去。2、收房時先看開發(fā)商交房時應(yīng)該提供的資料1、看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

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• 問 ??交房的時候要交什么費用？
  答

  1、物業(yè)管理費和公共維修基金物業(yè)管理費大家應(yīng)該比較熟悉，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了，可以選擇按月或者按季度來繳費，值得提醒的一點是物業(yè)公司無權(quán)強行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費作為收房入住的條件。公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費只需要業(yè)主繳納，業(yè)主首次需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費用是有開發(fā)商承擔(dān)的。需要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修基金。2、燃氣、有線電視、寬帶開通費一般情況下，有線電視和寬帶開通的費用都是由業(yè)主自己承擔(dān)，業(yè)主可以去相關(guān)的部門開戶辦理，除非特殊情況下，比如和開發(fā)商之前簽訂了協(xié)議，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的話，是可以繳納這些費用的，不然就沒必要了。燃氣開通費也是取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議，如果在入住之前，開發(fā)商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業(yè)主承擔(dān)，不過一般情況下，都是由開發(fā)商來承擔(dān)費用的，燃氣開通費無形之中已納入總房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業(yè)主承擔(dān)的。3、產(chǎn)權(quán)代辦費和契稅契稅是在房子買賣過程中，因為房子所屬的改變而向買房人所收的一種稅費，也就是說契稅是買房子必不可少的一項收費。一般情況下，開發(fā)商都會讓購房者提前交納契稅，主要是因為開發(fā)商在業(yè)主貸款的過程中，承擔(dān)了擔(dān)保的責(zé)任，開發(fā)商想早點擺脫自己的風(fēng)險，也有可能是開發(fā)商想挪用這筆資金。還可能是因為業(yè)主分散辦理契稅會給稅收部門帶來很多麻煩，因此稅收部門就委托開發(fā)商代表業(yè)主統(tǒng)一辦理。

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