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• 135****0712

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
  2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。
  3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲能力差異，針對房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個別中小銀行調(diào)整實際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場的義務(wù)，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:09:54
• 154****9210

  不一樣，首先不用說的是一套房的貸款利率多為基準利率，少數(shù)銀行還有利率優(yōu)惠，但如果是二套房，幾乎沒有利率優(yōu)惠，部分銀行甚至按基準利率上浮10％　。
  一、一套房90平米以上30％，90平米以下20％?！《追勘仨毷琴J款金額＋**＝全款。
  二、一套房貸款利率按人民銀行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率執(zhí)行。二套房貸款利率標(biāo)準隨之調(diào)整，實行一年一定（　據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率標(biāo)準，按等額法計算確定的每萬元貸款月供額）。
  三、一套房相對于二套房來說借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息
  1、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數(shù)／（1＋月利率）供款總期數(shù)－1）×貸款本金
  2、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數(shù)＋（本金－累計已償還本金）×月利率
  以上就是二套房貸款利率是多少和二套房貸款利率與新房貸款利率是否一樣的內(nèi)容，近日大部分銀行都收緊了房貸，不僅提高了房貸利率，貸款審批還更為嚴格，放款時間更唱了。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:09:48
• 148****1337

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:09:43