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• 134****5338

  你好，可以轉(zhuǎn)移。
  轉(zhuǎn)按揭 所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:23:15
• 152****0092

  房貸轉(zhuǎn)按揭，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行，以便享受到更優(yōu)惠的利率。
  轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為：
  (1)甲銀行在今年對(duì)于首次購(gòu)房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。
  (2)乙銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正常客戶可向銀行申請(qǐng)。
  (3)乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信。
  (4)審核通過(guò)，乙銀行出資結(jié)清用戶在甲銀行的貸款。
  (5)用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受**新優(yōu)惠利率。
  對(duì)于房子的出讓方來(lái)說(shuō)，辦理轉(zhuǎn)按揭主要需要提供“轉(zhuǎn)按”申請(qǐng)書(shū) 、有效身份證原件和復(fù)印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請(qǐng)書(shū)”。購(gòu)買(mǎi)方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書(shū)。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:23:09
• 148****4890

  銀行個(gè)人貸款不可以轉(zhuǎn)移到他人身上，如果續(xù)貸的的話，需要先還清已有貸款。不過(guò)抵押貸款在不還請(qǐng)?jiān)匈J款的情況下，仍可貸款。
  　　借款人需提交的文件或材料
  1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 ）的原件和復(fù)印件；
  2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；
  3、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門(mén)出具的個(gè)人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；
  4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、納稅憑證、采購(gòu)單；
  5、抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門(mén)或銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計(jì)報(bào)告或與銀行簽訂的抵押物估價(jià)協(xié)議，抵押物保險(xiǎn)單；
  6、銀行要求提供的其他資料。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:23:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸可以轉(zhuǎn)移嗎？
  答

  關(guān)于按揭的房子怎么賣(mài)，這里給你一點(diǎn)提示。你可以跟買(mǎi)家說(shuō)清楚情況，如果買(mǎi)家愿意繼續(xù)在該銀行按揭，你可以經(jīng)過(guò)銀行的同意后辦理一些手續(xù)就可以吧按揭的房子賣(mài)出去了。其實(shí)這是一種轉(zhuǎn)按揭的行為?！　∞D(zhuǎn)按揭就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！　∞D(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程：　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》; 2、買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的**款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)); 4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào)); 5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審); 6、賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣(mài)方的銀行劃款; 8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶、并且抵押給買(mǎi)方的貸款銀行; 9、買(mǎi)方的貸款銀行將30%的**款付給賣(mài)方?！　∠嚓P(guān)法律知識(shí)：　　按揭是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)跨省公積金可以轉(zhuǎn)移嗎？
  答

  可以。從2017年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過(guò)平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。相關(guān)部門(mén)正加快推進(jìn)全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)建設(shè)，將在2017年6月底前上線，以后將實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。這一舉措的受益群體將超過(guò)1.3億人。根據(jù)《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》：一、申請(qǐng)受理職工在轉(zhuǎn)入地中心設(shè)立住房公積金賬戶并繳存住房公積金后，可申請(qǐng)將在原工作地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到轉(zhuǎn)入地中心。轉(zhuǎn)入地中心在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)以下業(yè)務(wù)：（一）職工申請(qǐng)。職工向轉(zhuǎn)入地中心提出異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)，應(yīng)提供以下材料：1.申請(qǐng)人有效身份證件；2.《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》一式兩份；3.其它用以核實(shí)申請(qǐng)人住房公積金賬戶情況的材料。同一單位多名職工同時(shí)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)的，可委托單位經(jīng)辦人代為申請(qǐng)，并提供以下材料：1、《集中辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)委托書(shū)》；2、《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》一式兩份；3、職工有效身份證件復(fù)印件；4、單位經(jīng)辦人有效身份證件；5、其它用以核實(shí)申請(qǐng)人住房公積金賬戶情況的材料。（二）審核受理。轉(zhuǎn)入地中心根據(jù)申請(qǐng)材料，當(dāng)場(chǎng)審核職工信息。信息相符的，予以受理，在《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》上加蓋印章，其中一份交職工或單位經(jīng)辦人。信息不符的，不予受理，并告知原因。（三）信息傳遞。轉(zhuǎn)入地中心受理職工申請(qǐng)后，為職工生成《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》（附表3），上傳至全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)平臺(tái)），傳遞到轉(zhuǎn)出地中心。業(yè)務(wù)系統(tǒng)與平臺(tái)直連的中心，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)信息從中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)發(fā)送到平臺(tái)進(jìn)行傳遞。業(yè)務(wù)系統(tǒng)暫不與平臺(tái)直連的中心，通過(guò)平臺(tái)WEB客戶端，采取人工錄入方式，將異地轉(zhuǎn)移接續(xù)信息發(fā)送至平臺(tái)進(jìn)行傳遞。

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• 問(wèn) 我的房貸還沒(méi)還完可以轉(zhuǎn)移給別人嗎
  答

  現(xiàn)金貸款是不允許轉(zhuǎn)移的，因?yàn)槊總€(gè)人對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)控制系數(shù)不同。房貸是可以進(jìn)行貸款轉(zhuǎn)按揭的，需要貸款方，被轉(zhuǎn)移方，銀行三方協(xié)議。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下住房公積金可以跨市轉(zhuǎn)移嗎？
  答

  住房公積金可以異地轉(zhuǎn)移的，彈藥符合一定的轉(zhuǎn)移條件；《住房公積金管理?xiàng)l例》第15條第2款規(guī)定:"單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。"具體辦理步驟如下：1、職工在新調(diào)入單位的歸集部門(mén)開(kāi)立公積金賬戶，并提供開(kāi)戶證明；公積金轉(zhuǎn)移2、公積金轉(zhuǎn)移由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)”，送交歸集部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。3、填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)”應(yīng)注意填寫(xiě)完整以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱(chēng)，單位編號(hào)及所屬的歸集部門(mén)；調(diào)出職工的姓名、編號(hào)應(yīng)與單位匯繳清冊(cè)填寫(xiě)的一致；轉(zhuǎn)移金額為該職工賬戶賬面余額；簽章（在歸集部門(mén)留的印鑒）。

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• 問(wèn) 房貸可以轉(zhuǎn)移給別人嗎？
  答

  房貸轉(zhuǎn)移是可能的，但需要原貸款人和銀行協(xié)商，同時(shí)新貸款人要符合銀行的貸款條件。我的經(jīng)驗(yàn)是，這個(gè)過(guò)程可能會(huì)比較復(fù)雜，涉及到很多手續(xù)和文件。所以，如果你打算轉(zhuǎn)移房貸，最好提前做好準(zhǔn)備，咨詢專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。

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