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  農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。
  
  1、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。
  
  2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:22:15
• 138****0472

  農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。
  1、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。
  2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。 拓展資料： 銀行抵押
  一、個(gè)人住房貸款
  1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
  2.個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款。
  3.個(gè)人住房組合貸款凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)人住房組合貸款)。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:22:10
• 141****1911

  　3月11日，我縣機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)下發(fā)《關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的通知》，明確了我縣不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合方案，將縣房管局的房產(chǎn)登記、縣林業(yè)局林權(quán)登記職責(zé)整合到縣國(guó)土局，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
  
  　　不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合后，縣國(guó)土局內(nèi)設(shè)竹山縣不動(dòng)產(chǎn)登記局，具體承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記管理職能。同時(shí)組建竹山縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心，作為不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)全縣不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的受理、政策咨詢(xún)、資料審核、查詢(xún)、登記發(fā)證、檔案管理等工作，組織調(diào)處不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，負(fù)責(zé)建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，負(fù)責(zé)管理不動(dòng)產(chǎn)登記檔案，為國(guó)土、住建、財(cái)政、林業(yè)等部門(mén)日常管理提供基礎(chǔ)權(quán)屬資料等。
  
  　　據(jù)悉，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記開(kāi)始后，以后買(mǎi)房子，拿的將是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)。
  
  　　大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，是否都要換成不動(dòng)產(chǎn)證？縣國(guó)土局工作人員介紹，按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力，今后辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更時(shí)，換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或證明。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:22:05