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• 156****1129

  可以買啊，雖然說南北通透的房子好，但是有些開發(fā)商的房子樓板太厚，小面積的南北樓就是大長(zhǎng)條子，不通透。中間暗區(qū)太大。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:39:30
• 152****3413

  不好，原因如下：
  1.如果所選的南北不通透的房子是在底層的話，這樣的戶型是很不通風(fēng)，位置上是比較不好的，但是如果是在高層的話四周沒有東西擋到是會(huì)比底層好一點(diǎn)。
  2.通風(fēng)是個(gè)明顯的大問題，倘若衛(wèi)生間沒有窗戶，氣味難以散去。
  3.南北不通透的房子夏天非常不舒服，空氣會(huì)很熱。而且不通風(fēng)會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)死角、衣、物等發(fā)霉。對(duì)于家人的健康是一大隱患。
  4.不通透不但影響采光，**主要的是空氣不能充分流通循環(huán)，會(huì)影響室內(nèi)居住生活質(zhì)量。
  5.中國(guó)是東南季風(fēng)氣候，一般除冬天外，南風(fēng)和東南風(fēng)比較多，而你的房子南側(cè)和東側(cè)有窗戶，所以在冬天以外的季節(jié)，風(fēng)還是能夠吹進(jìn)來的，如果想通風(fēng)效果好的話就每天開一段時(shí)間北面的門，這樣就好了；而在冬天天冷，一般不會(huì)開門窗，對(duì)對(duì)流通風(fēng)要求也不高。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:39:24
• 154****2357

  你老家，在哪里啊，沒有具體地點(diǎn)啊，南方北方有很大差距的。一般南北不通透，夏天通風(fēng)不好，回?zé)嵋恍?，但，如果是高層，在北方一般風(fēng)大，影響不是很大的。看了，你家格局，還是蠻不錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:39:17

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• 問 房產(chǎn)證沒有下來的房子能買嗎？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  剛剛交了**款,但是還沒有來辦按揭像這種情況其實(shí)就是開發(fā)商現(xiàn)在還沒有去到房管局來備案,著是較好進(jìn)行處理的。房屋買賣的雙方就可以直接去到開發(fā)商那里來辦理合同的轉(zhuǎn)讓,就是需要跟開發(fā)商來商量好,跟買方要重新簽訂另外的一份購(gòu)房合同,并且將老的購(gòu)房合同及時(shí)收回即可。然后房屋買方將房子**款支付給賣方就可以了。接下來的事情就跟購(gòu)買新房一樣,到房管局去備案就寫買方的名字就可以了,銀行的按揭也是買方他們?nèi)マk理即可,房產(chǎn)證下來之后就直接是寫的買方的名字了。

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• 問 公積金貸款能貸幾套？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  公積金貸款只要滿足連續(xù)交6個(gè)月就可了，一般以公積金賬戶余額的10倍為貸款額度，單個(gè)人不超過30萬，可能各地有差異，不過像你的情況，貸不了多少錢，除非你是90平方米以下的，那個(gè)可以不按10倍為限。繳納首期后你要貸款，可以貸，利息現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45％ ，個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.90 ％ 。公積金每年要是手工提取是4月份還一次沖本金，自動(dòng)的是每年10月底還一次。如果你將你父親的房子轉(zhuǎn)讓在你的名下，不影響公積金貸款ian，公積金貸款只是按照你是否貸過公積金貸款為標(biāo)準(zhǔn)，不管你名下有幾套房子，不過你要是將你父親的房子過戶到你名下，加上你新買的房子，你就有兩套房子，以后貸商業(yè)貸款，就按第三套房子算起，現(xiàn)在國(guó)家暫時(shí)不允許第三套房子的貸款，不管你有沒有貸過商業(yè)貸款，這個(gè)你要自己好好考慮清楚。

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• 問 宅基地能建房嗎？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  農(nóng)村是可以在自己家宅基地上蓋房子的。以下是國(guó)家新推出“農(nóng)村宅基地新政策”試點(diǎn)方案”：1.農(nóng)村宅基地有償轉(zhuǎn)讓。2.《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》由中共中央辦公廳和國(guó)務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)，這標(biāo)志我國(guó)農(nóng)村土地制度改革即將進(jìn)入試點(diǎn)階段。針對(duì)農(nóng)戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，意見提出將對(duì)進(jìn)城農(nóng)民宅基地實(shí)行試點(diǎn)自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓。3.進(jìn)城農(nóng)民宅基地試點(diǎn)有償轉(zhuǎn)讓是“2015年的第一場(chǎng)瑞雪”。據(jù)悉，全國(guó)農(nóng)民工總量已逾2.69億人，其中外出農(nóng)民工1.66億人，外出務(wù)工農(nóng)民仍以每年600萬左右遞增。很多進(jìn)城農(nóng)民常年在城市生活甚至定居，而宅基地不能流轉(zhuǎn)造成的困擾，成為許人心中揮之不去的“另類鄉(xiāng)愁”。

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• 問 如何驗(yàn)收裝修的房子？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  尾期驗(yàn)收相對(duì)中期驗(yàn)收來說比較簡(jiǎn)單，主要是對(duì)中期項(xiàng)目的收尾部分進(jìn)行檢驗(yàn)。如木制品、墻面、頂面，業(yè)主可對(duì)其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流墜現(xiàn)象以及顏色是否一致進(jìn)行檢驗(yàn)。 電路主要查看插座的接線是否正確以及是否通電，衛(wèi)生間的插座應(yīng)設(shè)有防水蓋。

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• 問 誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  洋房戶型的房屋大小要適中現(xiàn)在，市場(chǎng)上的洋房面積整體已經(jīng)縮小。 但購(gòu)房者要注意的是，如果房間太小會(huì)感覺壓抑、不但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠。洋房戶型在設(shè)計(jì)，實(shí)在在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

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