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• 144****2253

  在什么情況下交房產稅我把我的一點點見解跟大家說說
  房產稅應由房屋產權人(具有房產證)交納,承租人只須交納給出租方租金就可以了
  1、對租賃合同約定由承租人代為繳納房產稅的，可由承租人按合同租金或主管地稅機關核定的租金全額計算繳納房產稅；如租金不包括房產稅稅款的，應由承擔人依照以下公式計算繳納房產稅：
  應納房產稅稅額 ＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%
  2、對個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4% 的稅率征收。
  3、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及 納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。
  這個在什么情況下交房產稅也是我的一點點見解，具體什么情況下交房產稅按當?shù)卣囊?guī)定。會有少許不同

  查看全文↓ 2019-01-06 23:35:39
• 141****9644

  1. 房產稅的概念
  以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
  2. 房產稅的特點
  ①房產稅屬于財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）
  ②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋
  ③區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法
  3. 征稅范圍、納稅人和稅率
  房產是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
  獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產。
  4. 征稅范圍：
  ①房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村
  ②開征房產稅的工礦區(qū)須經省級人民政府批準

  查看全文↓ 2019-01-06 23:35:32
• 137****1824

  什么情況下交房產稅？房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
  
  由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:35:27

相關問題

• 問 什么情況下交房產稅? 開發(fā)企業(yè)在什么情況下要交房產稅
  答

  很多人都把房產稅和契稅混淆了，一說到買房子就說要交房產稅。商業(yè)用途的房產才要交房產稅，而且每年都要交。非商業(yè)用途的房產，免征房產稅，例如：自住無論購買房產用于任何用途，在購買的時候，都要交契稅（特殊政策除外）。契稅是一次性征收。所以，如果你買房產，首先要交契稅（一次性的），如果購買后用于商業(yè)用途的，就要每年交房產稅；如果購買后用于居住等非商業(yè)用途的，免征房產稅。契稅稅額=房產價值*（3%至5%）

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• 問 什么情況下交房產稅? 什么情況下要交房產稅，城鎮(zhèn)土地使用稅
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 什么情況下交房產稅? 聽說現(xiàn)在有房產稅，什么情況下要交房產稅
  答

  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，但不包括農村的房屋

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• 問 什么情況下要交房產稅
  答

  房產稅是在個人購買房屋之后繳納的，而且房產稅的納稅人屬于產權的所有人。因此只要是自己的房產不管是從事生產、經營就應該繳納房產稅。若是出現(xiàn)不交或者是漏交的情況，若是被稅務檢查到會被處罰的、如果產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租賣的糾紛未解決，往往是由房產代管人或使用人都應繳納房稅。通常情況下，房地產的開發(fā)企業(yè)會將開發(fā)的商品房在出售前，進行營銷型的售賣。而房地產開發(fā)企業(yè)而言房屋只是一種產品。具體的征收標準如下：1.自用房產以房產原值扣除一定比例后的余值為計稅依據，規(guī)定稅率為1.2％；2.出租房產以租金收入為計稅依據，規(guī)定的稅率為12％，個人住房出租的，減按4％的征收率計算征收房產稅。

• 問 什么叫房產稅?在什么情況下需要交房產稅呢?
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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