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• 158****9390

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:43:59
• 153****7939

  90平房子，契稅按1%交納。
  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（ 財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：
  一、關(guān)于契稅政策
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:43:54
• 141****0339

  1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;
  　　2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。
  　　以上海為例：
  　　如果所購(gòu)住房為家庭唯一住房，那么契稅將減半;
  　　如果所購(gòu)住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;
  　　如果所購(gòu)住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;
  　　如果所購(gòu)住房在144平米以上，將按3%征稅。
  　　當(dāng)然每個(gè)地方都有每個(gè)地方的政策，某些地方政府為了賣(mài)地、刺激購(gòu)房者的購(gòu)房欲望，采取補(bǔ)貼契稅等所謂的免稅，也就是說(shuō)不需要繳納房契稅。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:43:47
• 147****6700

  契稅：每次交易必有的稅費(fèi)，
  收取評(píng)估價(jià)的 ：1% ；1.5% ； 3% ； 4% ；
  1%： 首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平米以下；
  1.5% 首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平米到140平米之間《不包含140平》；
  3% 第二次購(gòu)買(mǎi)0到140平之間；
  4% 超過(guò)140平以上收取；《不管你第幾套》~~~~只要你能不限購(gòu)

  查看全文↓ 2019-01-06 23:43:42
• 138****4644

  首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的成套住房,契稅仍按百分之一收取.如果是二套房,按百分之二收取.如果是非住房或者是獨(dú)院式住房,則要全額征收.

  查看全文↓ 2019-01-06 23:43:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 90平米以上二套房契稅是多少？
  答

  契稅:每次交易必有的稅費(fèi),收取評(píng)估價(jià)的 :1%、1.5%、3%、4%。1%:首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平米以下。1.5% 首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平米到140平米之間《不包含140平》。3% 第二次購(gòu)買(mǎi)0到140平之間。4% 超過(guò)140平以上收取?！恫还苣愕趲滋住?只要你能不限購(gòu)。

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• 問(wèn) 90平米以上**是多少？ 90平方米一下的房子**是多少?。?/a>
  答

  90平米以下的，如果是第一套國(guó)家規(guī)定**低**20%.如果是第二套**低**是50%.

  ??我剛買(mǎi)了一套房子，90平米，請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房90平契稅是多少？

  答

  1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;　　2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。　　以上海為例：　　如果所購(gòu)住房為家庭唯一住房，那么契稅將減半;　　如果所購(gòu)住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;　　如果所購(gòu)住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;　　如果所購(gòu)住房在144平米以上，將按3%征稅。　　當(dāng)然每個(gè)地方都有每個(gè)地方的政策，某些地方政府為了賣(mài)地、刺激購(gòu)房者的購(gòu)房欲望，采取補(bǔ)貼契稅等所謂的免稅，也就是說(shuō)不需要繳納房契稅。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商品房90平米以上的契稅分別是多少？
  答

  目前，契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲，買(mǎi)的房子是普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房契稅優(yōu)惠政策：房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢(xún)首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢(xún)時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

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• 問(wèn) 六安90平米以上二套房契稅是多少？
  答

  契稅收4%，按照你買(mǎi)的二手房每平米3500*90平米，契稅收12600，可以使用住房公積金。這個(gè)是大概的?？赡軙?huì)有一定的調(diào)整，希望對(duì)你有幫助。

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