已有4個回答

• 137****3945

  首先 男方婚前買的房子 現(xiàn)在離婚都給按照新婚姻法來 所以 房子歸男方所有 （如果是**加貸款 你得拿出證據(jù) 證明你還款了） 家具裝修什么的 你得有發(fā)票證明是你買的 要不真的沒辦法 就得看你老公有沒有良心了。關于抵押房子 你們現(xiàn)在沒有離婚 他背著你抵押 侵害了你的權力 你可以起訴他不背債，
  現(xiàn)在問題 你不用糾結房子了 如果房子上面有你的名字 你可以要求一部分的房款 要是沒有 根據(jù)新婚姻法 這房子跟你沒關系 除非你有證據(jù)表面這房子中有你的錢 比如 銀行信息 發(fā)票

  查看全文↓ 2019-01-07 23:33:56
• 156****0393

  1、第一種情況該房產(chǎn)是A的個人財產(chǎn)；
  2、第二種情況該房產(chǎn)仍屬A的個人財產(chǎn)，但是婚后支付的房貸屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，A的配偶可請求獲得一半的補償。
  有與以上答案不同的地方請樓主無視！

  查看全文↓ 2019-01-07 23:33:51
• 133****3983

  夫妻雙方明確約定，可將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。所以，婚前購買的房子，經(jīng)過夫妻雙方明確約定，可以成為婚后共同財產(chǎn)。
  
  約定要書面的，可寫清楚實際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，**好再去及時辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的，雙方書面約定也是有效的，不管是否公證。
  
  另外，該房雖為婚前所購，但并非一方全款所購，而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財產(chǎn)還貸問題。這種情況下，即使沒有約定，在離婚時，另一方也有權對婚后共同還貸及其相應增值部分要求分割、補償，這是法定的權利。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:33:47
• 152****2158

  大家好，這篇文章的內(nèi)容在我們以往的文章里寫過，內(nèi)容更全面。
  
  為了讓大家更容易理解，截選我們之前發(fā)過的文章的一小部分內(nèi)容，在今日頭條發(fā)布，沒想到發(fā)在這里內(nèi)容更齊全的文章這么少人看，只截選一小部分內(nèi)容發(fā)在今日頭條卻有7萬多的閱讀，然后文章被很多公眾號抄襲。
  
  為了大家更容易理解，也為了維護我們的權益，也在這里發(fā)布一次。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  法律是很嚴肅的，差一點可能都是天壤之別，我們發(fā)布的所有文章都是原創(chuàng)，都是經(jīng)常嚴格查對相關法律，確保無誤后才會發(fā)布的。
  
  我們從來不抄襲，因為一般公眾號發(fā)的文章到處抄來抄去，質(zhì)量無法保證，會誤導大家，不值得抄襲。而真正法律專業(yè)的公眾號，寫的文章太專業(yè)，非法律專業(yè)的人也未必看得明白。
  
  希望我們發(fā)的文章既保證專業(yè)、準確，也能讓大家容易看得明白，對大家有幫助哦。
  
  
  
  特別感謝微信有很健康正向的價值觀和取向，我們的公眾號雖然注冊和運營時間不長，但已排在“婚姻法”第一位，微信是有識別能力的。
  
  雖然有些文章有今日頭條很容易獲得幾萬幾十萬的閱讀量，但這個微信公眾號才是我們花**多精力維護的，除了寫文章，每天還抽出很多時間回答大家的問題。有人發(fā)工資么？：）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  婚前買房，七種情況會成為婚姻共同財產(chǎn)
  
  1. 婚前全款買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財產(chǎn)。
  
  2. 婚前兩人按揭買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財產(chǎn)。
  
  3. 婚前雙方父母出資買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財產(chǎn)。
  
  4. 結婚前A全款買房，房子登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，屬于AB共同財產(chǎn)。
  
  5. 結婚前A全款買房，房子登記在A名下，結婚后將房子變更登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，為AB共同財產(chǎn)。
  
  6. 結婚前買房A付**，房子登記在AB名下，婚后AB共同還貸，則房子為AB的共同財產(chǎn)。
  
  7．婚前買房A付**，房子登記在A名下，婚后AB共同還貨?；楹笙Ｍ褜⒎孔拥怯浽贏B名下作為共同財產(chǎn)，但由于貸款未還清，銀行不同意變更登記怎么辦？
  
  可以雙方簽訂財產(chǎn)協(xié)議，約定房子為AB兩人共有，并到公證處進行公證（一定要公證哦，因為未進行變更登記又未公證的房產(chǎn)贈與可隨時撤銷的）。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 23:33:42

相關問題

• 問 婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎
  答

  新婚姻法中規(guī)定，夫妻一方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人的財產(chǎn)支付**款并且在銀行貸款,婚后以不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時則可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權利人的個人財產(chǎn),尚未歸還的部分貸款也為不動產(chǎn)權利人的個人債務。 婚姻法司法中規(guī)定,夫妻在一方婚前簽訂的不動產(chǎn)買賣合同,以個人的財產(chǎn)支付**款并且在銀行貸款的,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)部分,離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。 結婚前一方已經(jīng)買了一套房,婚后一年才辦理房產(chǎn)證,這樣的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?該房不屬夫妻共同財產(chǎn)。首先,該房屋不是夫妻關系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)。配偶婚前已出資購買房屋,完成了取得房屋產(chǎn)權的實質(zhì)要件。和你結婚后,才領取該房屋的的產(chǎn)權證,只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明。 該房產(chǎn)不能因為你的居住而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十九條:“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采用書面形式?！睋?jù)此,要將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),必須有雙方的書面約定,如果沒有書面約定或約定不明確,則該套房產(chǎn)不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。 婚前買房注意事項： 1、婚前買房房產(chǎn)證署應進行充分協(xié)商 根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但另有約定的除外?；榍百徺I的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權利，那么一旦雙方反目，在分割財產(chǎn)時難免會發(fā)生爭執(zhí)并使得這一方處于不利位置，因此在婚前買房，**好寫上每個出資人的名字，這樣一旦出現(xiàn)問題也不會產(chǎn)生糾紛。 2、各方出資贊助買房錢款約定清楚 年青人買房可能積蓄不足需要向父母借助，這種情況下買房時如已在房產(chǎn)證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無權追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，**好向借款人打個借條，以免分手時反目成仇。 3、婚前財產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要 在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后房產(chǎn)糾紛帶來更大的麻煩。 4、貸款買房后月供還貸義務**好簽協(xié)議 現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。在實際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。

• 問 婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎
  答

  不少年輕人在結婚之前都會花重金先購買房子，房子可以說是人的第一財產(chǎn)，在房子所有權上就難免比較注意，擔心萬一小兩口分開了容易對房產(chǎn)糾纏不清。那婚前買房屬于個人財產(chǎn)嗎？ 一、婚前購房婚后房產(chǎn)證屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎 　　根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式?！痹诨榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權的實質(zhì)要件。婚后才辦理了房屋的的產(chǎn)權證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明，并不是婚后辦理的產(chǎn)權證就是共同財產(chǎn)，因此婚前購房婚后房產(chǎn)證不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 二、屬于夫妻一方財產(chǎn)的情形 　　我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　1、一方的婚前財產(chǎn)；　　2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　　3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　　4、一方專用的生活用品；　　5、其他應當歸一方的財產(chǎn)。第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 三、婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產(chǎn)嗎？ 　　婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產(chǎn)處理?！　τ诜蚱揠p方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。

• 問 請問婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎
  答

  一方在結婚前購買的房產(chǎn)屬于一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 我婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎
  答

  婚前買的房子是屬于個人財產(chǎn)的。因為是以個人名義買下的房子，所以房子的所有權歸自己所有如果是婚前買房婚后加上配偶的名字，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權以房屋房產(chǎn)證登記為準，婚前的個人財產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財產(chǎn)的處分，贈與給了配偶。所以屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 婚前購買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎
  答

  婚前婆婆買的房子如果是在男方名下屬于男方婚前財產(chǎn)，如果在夫妻雙方名下屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關鍵在于財產(chǎn)權的取得時間系在結婚之前。如果財產(chǎn)權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另外有約定的除外。如果該房產(chǎn)在夫妻雙方名下，即有約定為夫妻共同財產(chǎn)。

  全部3個回答>