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• 136****2548

  負(fù)債對(duì)貸款有影響。
  一、負(fù)債率過(guò)高，比如征信顯示信用總額10萬(wàn)，負(fù)債10萬(wàn)，這個(gè)下款肯定很難；
  二、負(fù)債率一般，比如征信顯示總額100萬(wàn)，負(fù)債10萬(wàn)，那就問(wèn)題不大。

  查看全文↓ 2019-01-08 23:58:18
• 143****5646

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  購(gòu)房協(xié)議書正本；
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購(gòu)房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-08 23:58:08
• 152****0544

  如果負(fù)債過(guò)高的話，是辦理不了按揭買房貸款的。負(fù)債不高的話是可以申請(qǐng)的。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 23:58:02
• 156****0082

  有貸款記錄對(duì)申請(qǐng)房貸是會(huì)產(chǎn)生影響的。
  　　首先，**近很多城市頒布了**新的房貸規(guī)則，如果之前有房貸記錄的會(huì)影響現(xiàn)在購(gòu)房的**和貸款利率。
  　　例如：
  　　南京無(wú)房有房貸記錄**需要付五成。據(jù)新華日?qǐng)?bào)10月14日?qǐng)?bào)道，按照南京**新房貸細(xì)則，能夠享受基準(zhǔn)利率七折優(yōu)惠的主要是以下幾種情況：無(wú)房無(wú)房貸記錄者，**低**三成；無(wú)房但房貸已結(jié)清者，**低**五成；已有一套房，且無(wú)房貸記錄，**低**五成；已有一套房且房貸已結(jié)清，**低**五成。如果已有一套房，且貸款未結(jié)清，**低**八成，利率在基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。
  　　其次，如果之前的貸款記錄有逾期情況，兩年內(nèi)連續(xù)逾期3次或者累計(jì)逾期6次，將無(wú)法成功申請(qǐng)房貸。
  　　如果可以申請(qǐng)房貸，銀行通常要求的購(gòu)房貸款資料包括：
  　　1、個(gè)人穩(wěn)定收入的證明，通常要求代發(fā)銀行的流水記錄或繳納的稅金或公積金收入證明等。
  　　2、擔(dān)?；蛸Y產(chǎn)證明（有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人）。
  　　3、合同、身份證，**資金證明等。
  　　如果之前的貸款記錄不是房貸記錄，是其他貸款記錄，只要無(wú)逾期情況，都不會(huì)影響房貸的。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 23:57:55
• 143****4435

  您好，會(huì)有影響。房貸審批時(shí)會(huì)看您的負(fù)債，尤其是貸款負(fù)債。您的流水要能覆蓋所有負(fù)債的月供的二倍，如果申請(qǐng)的房貸加上消費(fèi)貸款，負(fù)債超出了你流水所能覆蓋的額度，那么房貸額度會(huì)降成。
  還有就是如果你的消費(fèi)貸款產(chǎn)生過(guò)逾期，也會(huì)影響房貸審批，一般銀行要求兩年內(nèi)逾期不能超過(guò)連續(xù)3次，累計(jì)不超過(guò)6次逾期，否則拒貸。

  查看全文↓ 2019-01-08 23:57:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，網(wǎng)貸影響房貸嗎？
  答

  正規(guī)銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括（1）貸款申請(qǐng)審批表；（貸款人在貸款機(jī)構(gòu)直接填寫）（2）居住地址證明；（居委會(huì)開具的證明或繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）（3）工作和收入證明；（4）銀行規(guī)定的其他資料。其次，銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同。**后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)貸是否會(huì)影響房貸申請(qǐng)？
  答

  網(wǎng)貸確實(shí)會(huì)影響房貸，銀行會(huì)綜合評(píng)估你的財(cái)務(wù)狀況，包括網(wǎng)貸。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)貸會(huì)影響住房貸款嗎？
  答

  如果有網(wǎng)貸，包括但不局限于借唄、微粒貸、京東白條等網(wǎng)貸，那房貸或多或少都會(huì)有影響，輕的可能上浮利率嚴(yán)重的直接拒貸，而且有的銀行針對(duì)有網(wǎng)貸的客戶審批的速度可能比較慢。如果征信上顯示有較高的負(fù)債，而且負(fù)債與借款人的收入相差大，那也可能被拒貸。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，消費(fèi)貸會(huì)影響房貸嗎？
  答

  消費(fèi)貸款的存在會(huì)影響你房貸的審批如你所說(shuō)，如過(guò)你首先取得消費(fèi)貸款，可能是通過(guò)其他產(chǎn)權(quán)抵押或者擔(dān)保行為取得貸款后你再次申請(qǐng)住房貸款的，會(huì)對(duì)你的貸款情況、還貸能力進(jìn)行確認(rèn)通常小額度的消費(fèi)貸款不會(huì)影響住房按揭抵押貸款，不會(huì)提高你**的數(shù)量但是如果額度過(guò)大，比如你的消費(fèi)貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實(shí)際月供數(shù)量為8200,按照稅前計(jì)算，還貸月供占了收入的68.33%按照銀行放貸原則，月供不得超過(guò)收入的50%，超過(guò)這個(gè)數(shù)值限值，會(huì)認(rèn)為還貸能力不足，貸款風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，不予通過(guò)貸款審批的所以，實(shí)際限值你的還是你的收入問(wèn)題，或者你的**款問(wèn)題**好你能通過(guò)非銀行貸款解決你的**，那樣就沒(méi)有問(wèn)題了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)車貸會(huì)影響房貸嗎
  答

  不會(huì)影響的。我行的貸款申請(qǐng)方式靈活多樣：①您可以提交相關(guān)資料，直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門申請(qǐng)貸款；②目前也支持網(wǎng)絡(luò)接單的形式，請(qǐng)您進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊“空中銀行”--“空中貸款”錄入您的貸款需求（金額、期限、用途），并留下您的聯(lián)系方式；稍后會(huì)有空中貸款經(jīng)理與您聯(lián)系，受理您的貸款申請(qǐng)。

  全部4個(gè)回答>