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二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
全部3個回答>2居室二手房出售問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
138****7289 | 2019-01-09 10:59:18
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135****0525
問題太寬泛,不能一言概之，**好談一下，你的購買能力，北邊**貴，東西次之，南邊便宜些。
查看全文↓ 2019-01-09 11:00:37 -
152****2707
好多長篇大論?。兄薪檗k理下面說下簡單的流程,各地也許不是很一樣.
查看全文↓ 2019-01-09 11:00:05
1。買賣雙方先簽訂正規(guī)的商品房買賣合同。（里面詳細(xì)寫好違約責(zé)任、房屋面積、地理位置、價錢。。。）交付賣方定金。（自己感覺合理就可以）
2。買賣雙方約好周一至周五到當(dāng)?shù)剡^戶大廳辦理過戶手續(xù)。（需要帶上身份證（夫妻雙方）產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)初她買房時的購房合同）以上都是原件！另各復(fù)印2份。購房合同除外 (這些中介都會幫你辦理)
3。到過戶大廳地稅處核稅。（再簽訂一個購房合同，這個合同可以少寫點房價，可以少交點稅費）商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
營業(yè)稅：5.5%
契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%
個人所得稅：1% 或房屋差價的20％
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房 應(yīng)交納土地出讓金
標(biāo)準(zhǔn)價 每平米補63元
優(yōu)惠價 每平米補63元
成本價 每平米補9元
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 -
153****2447
如果是各付的話 營業(yè)稅和個人所得稅是甲方（賣家）出、契稅是乙方（買家）出，如果房子是滿5年唯一 營業(yè)稅和個人所得稅全免。若是凈到手 稅費就不用出了
查看全文↓ 2019-01-09 10:59:50 -
138****7890
個人感覺 **好的方案就是陽臺下面再打一道墻 弄成南北通透的兩居就可以了
查看全文↓ 2019-01-09 10:59:40
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假設(shè)你的房子現(xiàn)在在銀行沒有貸款！買房一次性付款的交易流程：簽合同→付定金并約定付**款的時間→付**款→過戶。
全部4個回答> -
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1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免~5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免·8、若需要中介的話中介費1%（可以協(xié)商）~
全部4個回答> -
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個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
全部3個回答> -
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二手房房產(chǎn)過戶新政二手房交易稅費指的是，在二手房交易過程中，稅務(wù)部門征收的房屋交易差價收入，買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費，其目的是限制房屋買賣、抑制房地產(chǎn)交易過熱。交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。
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