已有3個(gè)回答

• 131****2464

  買房要交的稅費(fèi)如下：
  
  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。
  
  律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。
  
  四、規(guī)費(fèi):
  
  1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  
  1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元
  
  

  查看全文↓ 2019-01-09 18:46:41
• 159****8313

  房屋買賣需要繳納的稅費(fèi)有：
  契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
  營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
  城建稅。營業(yè)稅的7%
  教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%
  個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:46:32
• 147****2318

  買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、 印花稅：房款的0.05%
  
  2、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  
  4、交易費(fèi)：3元/平方米
  
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、印花稅：房款的0.05%
  
  2、交易費(fèi)：3元/平方米
  
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿2年的普通住房不需要繳納)。
  
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
  
  另外，還有一些費(fèi)用也是主要交納的
  
  1.《房屋所有權(quán)》工本費(fèi)，一般不超過100元。
  
  2.交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%，買賣雙方各交納0.25%。
  
  3.《土地使用權(quán)》工本費(fèi)，不超過100元。
  
  買房交稅費(fèi)注意事項(xiàng)
  
  1.理性的消費(fèi)觀
  
  根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定買什么房子，買多大的房子，在哪兒買房子。有時(shí)候房子太大不僅浪費(fèi)而且也不實(shí)用，購房者買房之前需要好好規(guī)劃。
  
  2.了解買房知識(shí)
  
  了解買房常識(shí)是購房的前提，畢竟買房是一件大事，涉及到的金額也比較大，所以購房者不要嫌麻煩，房子是你自己的，了解必備的房地產(chǎn)知識(shí)是不會(huì)吃虧的。
  
  3.清楚買房交易費(fèi)用
  
  買完房子之后，我們還需要交納一定的費(fèi)用，畢竟買房就不是個(gè)省錢的事兒。
  
  （1）煤氣開通費(fèi)
  
  一般來講，如果不需要交納煤氣開通費(fèi)的話，其實(shí)房價(jià)里面已經(jīng)包含這些費(fèi)用。
  
  （2）物業(yè)管理費(fèi)
  
  現(xiàn)在的小區(qū)一般都有物業(yè)，所以當(dāng)物業(yè)為我們提供管理的時(shí)候，我們需要交納一定的物業(yè)管理費(fèi)。
  
  （3）水、電周轉(zhuǎn)金
  
  這些費(fèi)用不是由物業(yè)公司代收的，我們需要準(zhǔn)備好這筆費(fèi)用。
  
  （4）有線電視、網(wǎng)絡(luò)開戶費(fèi)
  
  這筆錢物業(yè)公司不會(huì)代收，購房者需要了解這筆費(fèi)用。
  
  （5）產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)
  
  如果售房者代辦產(chǎn)權(quán)的話，需要收取一定的代辦費(fèi)。
  
  （6）面積測(cè)繪費(fèi)
  
  面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同若規(guī)定售房者向購房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由售房者交納。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:46:27