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• 132****1240

  如果和開發(fā)商重新簽訂一份合同，不給你蓋章的話，還有一個辦法可以證明房子是你的，那就是找銷售幫忙去復印一份購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個房子是你買的。但是，如果要遷戶口的話，必須要等產(chǎn)權證辦下來，沒合同原件和產(chǎn)權證辦不了戶口。
  
  在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責任，**終吃虧的還是購房者。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:57:36
• 144****9688

  在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后
  
  如果在這個時候購房者丟失合同的話，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)之外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為以前的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同了，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。
  
  盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)我國《合同法》的相關規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生了變更，那么就需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
  
  一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證使用的。其余用來辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:57:17
• 132****3158

  在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
  這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:57:02
• 141****7253

  如果購買的是現(xiàn)房。按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:56:09
• 148****8633

  購房合同未做預售登記，在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:56:03

相關問題

• 問 買房合同丟失怎么辦
  答

  買房合同丟失可以先和開發(fā)商進行協(xié)商解決，一般可以重新簽訂合同。對于個人原因而丟失的購房合同所需要承擔的相關費用，需要有個購房者自行繳納，開發(fā)商出具相關的證明，即可以重新簽訂購房協(xié)議。所以我們在購房的過程當中需要辦理網(wǎng)簽，即便是房屋合同丟失，也避免了所帶來的相關隱患，提交丟失相關補辦的材料可以進行補辦。針對于已經(jīng)完成了網(wǎng)簽，但還沒有辦理抵押的情況之下，丟失購房合同之后，需要在當?shù)氐膱蠹埳峡呛贤鲝U的證明，大多數(shù)的情況之下需要公告，三個月之后拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同。在簽訂完相應的購房合同之后，還要再去做預售登記，才能夠完成后續(xù)的購房流程。

• 問 買房之后 借款合同丟失該怎么辦？
  答

  貸款人憑借款合同辦理了還款證明后，才能到產(chǎn)權部門辦理產(chǎn)權抵押注銷手續(xù)。現(xiàn)在張女士也不用太著急，一次性還清銀行貸款后，可以到銀行復印一份當初簽訂的借款合同，憑此也可以辦理相關手續(xù)。

• 問 購房合同丟失怎么辦
  答

  合同丟失了,要及時采取相應的補救措施。您可以與開發(fā)商協(xié)商解決,重新簽訂購房合同,并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關證明,記住要加蓋財務章以便查詢。也可設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議,并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜,這樣就可以起到與原合同應有的作用。同時,如果是網(wǎng)簽合同,你可以持身份證等相關證明前往西安市房屋管理局了解不簽合同的相關事宜,同時,開發(fā)商手里也有一份購房合同,您可以與開發(fā)商進行協(xié)商,盡量想辦法得到原合同的復印件備用。感謝關注!

• 問 購房合同丟失有什么后果?購房合同丟失怎么辦
  答

  合同丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記；3、如果是在做完預售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

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• 問 購房合同丟失了怎么辦
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽的，前往交易中心調(diào)取。交易中心不給調(diào)取的，找律師拿調(diào)查令去調(diào)。沒有網(wǎng)簽的，把中介那份要過來吧，真的打官司只認原件，不認復印件的。

  全部3個回答>