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• 144****6381

  您好：如果是首次置業(yè)買(mǎi)套90平方或者等于90㎡ 的正常情況下都可以做到2成.90平方以上的就支付3成.如果是非本市戶(hù)籍居民家庭，需要 提供本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明！
  二次置業(yè)需要支付5成首期！而且還要交物業(yè)稅：成交價(jià)的1% 如果是第三次置業(yè)那么就必須一次性付款 （商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款，這是10月份出來(lái)的限購(gòu)房政策通知）具體就是這樣，希望可以幫到您！

  查看全文↓ 2019-01-10 00:28:28
• 153****0726

  按基準(zhǔn)利率1.05倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且大多數(shù)銀行放款時(shí)間不定，放貸延后已屬常態(tài)。
  “銀行對(duì)于房貸**和基準(zhǔn)利率的調(diào)整，可以說(shuō)是一周一變，非常嚴(yán)格?！蹦炽y行一位工作人員說(shuō)，銀行一般都會(huì)在銀監(jiān)會(huì)的指導(dǎo)下，根據(jù)具體的存貸款比例來(lái)調(diào)整額度、放款時(shí)限、利率比例。
  因?yàn)橐咽堑谒募径?，所以這種調(diào)整特別受關(guān)注。其實(shí)在往年的第四季度，銀行額度也十分緊張。“以四大國(guó)有銀行為例，他們有專(zhuān)門(mén)針對(duì)貸款客戶(hù)的綜合收益模型，對(duì)客戶(hù)的收入情況、還貸能力、信用記錄、貸款涉及的房產(chǎn)情況等因素進(jìn)行綜合考量，然后進(jìn)行打分，得分高的客戶(hù)，貸款速度才能加快，也可能有一些優(yōu)惠?！蹦炽y行的工作人員說(shuō)。也就是說(shuō)，申請(qǐng)房貸，現(xiàn)在拼的是個(gè)人信譽(yù)度、收入以及申請(qǐng)者的耐心。
  現(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定可以總房?jī)r(jià)的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶(hù)的話(huà)，應(yīng)該不是問(wèn)題，不是第一套住房的話(huà)，也不是問(wèn)題，具體你可以問(wèn)一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬(wàn)不要付了20%**款，貸不了款，那還要補(bǔ)齊30%的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質(zhì)，公務(wù)員的就會(huì)**少一點(diǎn)，

  查看全文↓ 2019-01-10 00:28:09
• 134****0063

  貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。
  　　確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢(qián)。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，**是30% 。如果你手上的錢(qián)多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。
  　　在貸款的時(shí)候，要有擔(dān)保，比如你要貸10萬(wàn)，那么你得提供公積金5萬(wàn)元的擔(dān)保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來(lái)公積金總的余額加起來(lái)超過(guò)5萬(wàn)就行了。提供擔(dān)保的方式除了公積金擔(dān)保外，還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保，但這兩種比較麻煩。存折擔(dān)保，如果要貸10萬(wàn)，得由11萬(wàn)的存折，而且存折到期不能提取;房產(chǎn)擔(dān)保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。
  　　擔(dān)保是別人給你擔(dān)保，自己的帳戶(hù)錢(qián)是可以取出來(lái)的。每年可以取一次。所以說(shuō)取錢(qián)和貸款是兩個(gè)不相干的過(guò)程。 辦好了貸款，銀行會(huì)給你一個(gè)賬號(hào)，公積金中心會(huì)給你算每個(gè)月需要還的錢(qián)，你只需要每個(gè)月20前，將錢(qián)匯入這個(gè)賬號(hào)就行了。
  　　你也可以提前還款，但是必須得貸款滿(mǎn)1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。

  查看全文↓ 2019-01-10 00:28:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)**一成的房子會(huì)不會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  不符合法律規(guī)定，我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定**款必須達(dá)到3成。我們作以下提示：一是在簽訂購(gòu)房合同之前，一定要確認(rèn)房開(kāi)是否有房屋預(yù)售許可證等證件；二是必須確認(rèn)該“1成**”的性質(zhì)，是購(gòu)房誠(chéng)意金，還是預(yù)付款。如果是前述兩種的話(huà)，很有可能是房開(kāi)在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下售房。如果房開(kāi)有實(shí)力的話(huà)，建議謹(jǐn)慎購(gòu)房。

• 問(wèn) 購(gòu)房**一成可以嗎？
  答

  不可以。一般情況下，大多數(shù)人買(mǎi)房都選擇按揭貸款購(gòu)房的方式，即支付一部分購(gòu)房**款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。你可以先辦理抵押貸款，或其他類(lèi)貸款。然后將貸款拿到的錢(qián)作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說(shuō)，先用其他方式貸款，把錢(qián)拿到手。然后再去房貸。**必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來(lái)源是貸款，借款還是自己的錢(qián)都無(wú)所謂，但**款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和**的貸款，會(huì)使你的生活壓力很大的。

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• 問(wèn) 港澳8號(hào)**一成就能買(mǎi)到啊？？？
  答

  我搞不清你買(mǎi)房子的總價(jià)是多少？估計(jì)你的意思說(shuō)要貸款8成了，那就要看開(kāi)發(fā)商和銀行的關(guān)系，還有你擔(dān)心你的收入會(huì)不會(huì)影響你的貸款，一般銀行是按照每月的還款額是月收入的一半來(lái)考察的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以**一成或者全額貸款嗎
  答

  再補(bǔ)一成**款，要么你就會(huì)因無(wú)法按時(shí)貸款違約。 以上，望采納！

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• 問(wèn) 一成**詳細(xì)解釋
  答

  **只要一成的哦

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