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• 154****5658

  購房合同份數在實際操作中沒有明確的規(guī)定，根據實際各方需要協商決定。
  　　一般為買房一本，賣房一本，銀行一本，備案機構（房管局）一本，此外，還會多簽2-3份備用。業(yè)主手中至少應該持有一份房屋買賣合同，并且每份合同都具有同等的法律效力。
  　　購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
  　　簽訂購房合同的注意事項：
  　　1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
  　　2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
  　　3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 23:59:33
• 137****0196

  二手房買賣合同一般都是一式多份的。標準是要六份。
  買賣雙方各執(zhí)一份，中介方持一份，到房管局過戶時，交房管局、地稅局、國稅局各一份。
  可在合同條款上注明一式幾份合同，及各合同的去向或持有者。

  查看全文↓ 2019-01-10 23:59:07
• 145****4045

  購房合同有幾份要看買房全款還是做房貸的，全款的3份，做房貸需要4份。
  全款買房3份，開發(fā)商一份，住建局一份，業(yè)主一份。
  房貸買房4份，開發(fā)商一份，住建局一份，業(yè)主一份，銀行一份。
  
  
  房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
  主要表現為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續(xù);(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
  房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

  查看全文↓ 2019-01-10 23:58:39

相關問題

• 問 辦理房貸需要幾份房屋買賣合同
  答

  共四份，買家一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。

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• 問 辦理房貸需要幾份房屋買賣合同
  答

  從簽約開始算有四份合同，第一份買賣合同，第二份面簽合同，第三份網簽合同，第四份借款合同

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• 問 房屋買賣合同可以更名嗎，房屋買賣合同如何更名呢？
  答

  紙條需妥善保管,且有甲乙雙方共同認可的簽字方可有效不過出于謹慎考慮,可要求第三方即中介方簽字作為見證方更具效力您可參見原合同,就爭議解決方式一條款下的細則一般為 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,按照下列第貳種方式解決。 (一)提交_____/____仲裁委員會仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。您與甲方簽字的字條屬于協商解決的結果在二手房交易過程中,大多為君子協定除非買賣雙方或與第三方即中介方在交易過程中出現重大沖突通常情況下都是通過協商解決

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• 問 房屋買賣需要簽幾份合同?
  答

  網簽合同對合同打印的份數沒有限制。購房人根據自身的需要如辦理商業(yè)、公積金貸款的需求和開發(fā)商協商打印雙方簽字確認即可。手工備案的合同，**少提供2份合同用以備案。

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• 問 房屋買賣合同
  答

  個人房屋買賣合同書: 售房方(甲方): 身份證號碼: 購房方(乙方): 身份證號碼: 關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下: 一,房屋具體情況: 1. 位置: 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號 2,房屋類型 ,建筑面積 平方米,結構 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 。該房產的總占地面積: 3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。 二,甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛,概由甲方負責處理. 《房屋所有權證》書證號: 土地證編號: 三,房屋四界: 房 屋 四 界 東: 西: 南: 北: 四:付款方式: (1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協議簽定之后,**拾萬元訂金。 (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。 (3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。 五:甲方應有手續(xù)證明,所售房屋質量過關,并非危房。 六:甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。 七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。 或采用稅費分擔的方法 (1).甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。 (2.)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費 八:甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。 九:甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。 十:乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于××個人出資購買,其所有權完全屬于××個人所有。 十一:附件 (一)《房屋所有權證》 (二)《國有土地使用證》 (三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文 (四)該項房產的房地產評估報告。 (五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。 十二:本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十三: 本協議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份, 甲方:(單位簽章) 乙方:(簽字簽章) 代表:(簽 字) 年 月 日 年 月 日

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