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買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
全部4個(gè)回答>二手房買賣不通過(guò)中介可以嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
148****5524 | 2019-01-11 22:48:35
已有3個(gè)回答
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133****5686
交易手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2019-01-11 22:49:32
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，則有別于一般動(dòng)產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門進(jìn)行登記。出賣人僅將房屋交付購(gòu)買人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律效果。 -
148****8023
交易房屋的風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2019-01-11 22:49:27
這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議;房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)益的;房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的;用于交易的房屋存在質(zhì)量瑕疵。 -
141****5864
交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2019-01-11 22:48:54
具體說(shuō)就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說(shuō)，夫妻雙方的一方瞞著對(duì)方出售房屋;不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房;職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋等，這些情況都需要仔細(xì)辨別。
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過(guò)戶 中介：向買方提交清單，注明各項(xiàng)稅費(fèi)的金額，提示雙方各自攜帶材料，約定時(shí)間地點(diǎn)辦理。 律師：核實(shí)中介提交的稅費(fèi)清單，對(duì)中介進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
全部4個(gè)回答> -
答
明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
全部5個(gè)回答> -
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數(shù)據(jù)顯示，近幾年一二線城市的二手房交易量在逐年增加。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平和城市化的發(fā)展，每個(gè)家庭所擁有的房產(chǎn)都是處于增長(zhǎng)狀態(tài)，同時(shí)，房產(chǎn)資源也在從老一代向年青一代過(guò)渡和積累，城市化的發(fā)展也加劇著房產(chǎn)資源的流通。在二手房變現(xiàn)的過(guò)程中，賣方通常會(huì)考慮到兩點(diǎn)：時(shí)間和價(jià)格。由于房子的價(jià)格在市場(chǎng)中是呈現(xiàn)波動(dòng)狀態(tài)的，房產(chǎn)交易過(guò)程并不是短時(shí)間完成，所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在交易的過(guò)程中，房?jī)r(jià)的波動(dòng)導(dǎo)致買賣雙方的利益受到損害。
全部3個(gè)回答> -
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中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
全部5個(gè)回答>
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