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合伙人購房協(xié)議怎么寫呢？

133****4630 | 2019-01-11 23:07:53

已有3個回答

  • 156****0128

    合伙購房協(xié)議
    甲方： 身份證號：
    乙方： 身份證號：
    丙方： 身份證號：


    鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：


    第一條 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出資購買位于 中山一路104號第1-2幢第3-5層 的法院拍賣樓房三層（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同總面積為 1284.99 平方米，總價款 元（大寫： ）。


    第二條 甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣確認及成交房產(chǎn)過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進行抵押貸款，所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費用，并且到期須按時還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進行擴大經(jīng)營的，甲方應(yīng)將貸款款項及時回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金。


    第三條 協(xié)議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的 %和 % %的權(quán)屬。



    第四條 該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對該房屋進行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù)，經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。


    第五條 甲、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有兩方方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：
    （
    一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；
    （二）合伙房屋的經(jīng)營事項；
    （三）合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項；


    （四）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。
    因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。


    若三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列約定執(zhí)行：


    （一）雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨立經(jīng)營；


    （二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。

    查看全文↓ 2019-01-11 23:08:34
  • 136****6475

    這個答案真的是。。別誤導(dǎo)人啊。先看一遍合伙企業(yè)法和民通吧。合伙人當(dāng)然可以退伙拿回其出出資。合伙企業(yè)不是公司企業(yè)，合伙人對合伙存續(xù)期間的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，即合伙人對債務(wù)的償還限度除了出資額還要包括他的財產(chǎn)。
    這和公司出資人的責(zé)任有本質(zhì)上的不同，所以法律根本沒必要限制合伙人的退伙。退伙協(xié)議百度有，但絕對不是這份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

    查看全文↓ 2019-01-11 23:08:27
  • 134****8440

    合伙人：甲（姓名），男，×年×月×日出生，住址：　　合伙人：乙（姓名），內(nèi)容同上　　合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：　　第一條　甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營×××（項目名稱），總投資為×萬元，甲出資×萬元，乙出資×萬元，各占投資總額的×％、×％?！　〉诙l　本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負責(zé)辦理工商登記?！　〉谌龡l　本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)?！　〉谒臈l　合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負盈虧?！　∑髽I(yè)盈余按照各自的投資比例分配?！　∑髽I(yè)債務(wù)按照各自投資比例負擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀?dān)的部分?！　〉谖鍡l　他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力?！　〉诹鶙l　出現(xiàn)下列事項，合伙終止：　?。ㄒ唬┖匣锲跐M；　?。ǘ┖匣镫p方協(xié)商同意；　?。ㄈ┖匣锝?jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成；　?。ㄋ模┢渌梢?guī)定的情況。　　第七條　本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。　　第八條　本協(xié)議一式×份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效?！　　　　　　　　『匣锶耍骸痢痢粒ê炞郑　　　　　　　　『匣锶耍骸痢痢粒ê炞郑　　　　　　　　　　　　　　　聊辍猎隆寥?br/>

    查看全文↓ 2019-01-11 23:08:10

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