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• 137****1479

  你說(shuō)的這個(gè)是更名。這樣的房子可以買，不過(guò)你要問(wèn)清楚，買完后能不能備案，如果不能備案就不要買，要不就是五證不齊。要么房子就是有糾紛。只要買完能備案，就沒有問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:12:16
• 142****1799

  ，合同是當(dāng)事的的意合行為，須協(xié)商后簽訂完整的合同，對(duì)雙方具有了法律約束力，如果在交易行為中，為了規(guī)避某種法律上的規(guī)范或?yàn)榱四撤N目的而修改成就的合同，一定存在法律風(fēng)險(xiǎn)或不利后果。
  　　新聞鏈接：
  　　《改合同買房子風(fēng)險(xiǎn)大 有財(cái)房?jī)煽瘴ｋU(xiǎn)》
  　　律師告訴記者：如果是有人為了規(guī)避稅費(fèi)為目的，來(lái)進(jìn)行這些解除合同再重新訂立合同的行為，則涉嫌“以合法形式掩蓋非法目的”，有違法之嫌。
  　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更改買賣合同風(fēng)險(xiǎn)非常大。齊魯律師事務(wù)所的陳瑞福律師提醒市民：“一般情況下，轉(zhuǎn)讓次新房的房主大多利用貸款買房，如果他要更改合同，則首先需要還清貸款。
  　　在實(shí)際交易中，這筆錢往往需要新購(gòu)房者出。一旦交上錢又不能順利完成合同更名，將面臨財(cái)房?jī)煽盏奈ｋU(xiǎn)境地。交易中一旦發(fā)生糾紛，對(duì)新購(gòu)房者而言將陷入維權(quán)難的境地?！?br/>望采納，謝謝。
  

  查看全文↓ 2019-01-12 00:12:03
• 152****8979

  我建議你還是重新簽訂一份合同比較好，而且這樣做完全杜絕不必要的風(fēng)險(xiǎn)，三份合同的原件的價(jià)格也是不高，完全不需要簽訂名字更改協(xié)議。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-12 00:11:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同名字可以改嗎?怎樣更改購(gòu)房合同上的名字?
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??更改購(gòu)房合同名字如何辦理呢？
  答

  1，購(gòu)房合同可以更名的，不過(guò)需要滿足一定的條件。2，購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字 貸款合同名字 購(gòu)房合同名字
  答

  可以添加共有權(quán)人

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同名字能代簽嗎？
  答

  分別說(shuō)吧：房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)，如果沒有則無(wú)效。但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對(duì)方無(wú)論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問(wèn)題，應(yīng)該是中介為你考慮的問(wèn)題。而你與對(duì)方再委托中介辦理時(shí)肯定都有一條敘述：收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。建議你，通過(guò)中介追要訂金及雙倍違約金，如對(duì)方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對(duì)方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。則，無(wú)論對(duì)方選擇何種方式，都對(duì)你有利。（起訴費(fèi)用不高，值得你做）

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同名字可以改嗎,購(gòu)房合同改名字收費(fèi)嗎
  答

  如果已經(jīng)備案，改名就叫過(guò)戶、如果未正式備案，又已經(jīng)上報(bào)電子合同，只是未審批，是不可以改名的，如果只是簽了合同，又未上報(bào)電子合同，可以找開發(fā)商，說(shuō)明情況再私下更名，但這屬于違規(guī)行為，因?yàn)樵诤灪贤耐瑫r(shí)，多半就已經(jīng)把電子版打印出來(lái)了，所以，綜上所述，更名只可能是，你在簽訂合同的當(dāng)時(shí)，人還未離開現(xiàn)場(chǎng)，相關(guān)法律程序還未履行之時(shí)，馬上改名，只需要只付五元/本的合同工本費(fèi)，但這種屬于靈異現(xiàn)象，有，但很少。再指出一點(diǎn)就是，國(guó)家不允許更名，只能過(guò)戶，過(guò)戶就意味著能在相關(guān)網(wǎng)站上查到你的購(gòu)房記錄，全國(guó)人民都知道這套房子已非你莫屬了，此時(shí)的更名，叫過(guò)戶！即使房產(chǎn)證還沒有辦理的情況下，開發(fā)商同意也辦不了更名，因?yàn)?，?guó)家不允許，根本不設(shè)立這個(gè)部門和工作崗位，誰(shuí)來(lái)更名？誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是錢都解決不了的問(wèn)題的！所以，這位仁兄，用錢能解決的問(wèn)題，都是容易的事，就是怕你搞到**后用錢都解決不了，那就是天大的事了！

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