簽了合同后開發(fā)商馬上就會(huì)給你一份合同 一般沒有當(dāng)天給你就會(huì)給你個(gè)日期叫你過來領(lǐng)取 因?yàn)槟阋觅彿亢贤ズ炠J款合同的
全部5個(gè)回答>全款購房多久拿到合同呢?
145****2775 | 2019-01-14 17:28:41
已有3個(gè)回答
-
148****4522
一、全款購房時(shí)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》或者《商品房預(yù)售合同》。
查看全文↓ 2019-01-14 17:29:05
二、辦理全款購房手續(xù):
1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。
2、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。
3、對(duì)備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解,然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。
4、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過程中,可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。
5、選定項(xiàng)目后,交訂金前,**好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題,如有條件**好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。
6、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金,并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。 (這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件) 。
7、 按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。 8、 在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。
9、房屋竣工驗(yàn)收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購房合同,辦理手續(xù)如下:
(1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。
(2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。
(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房,簽署“樓宇交接書”。 -
154****9641
開發(fā)商審核合同的流程快的話,一個(gè)周都可以
查看全文↓ 2019-01-14 17:28:59
你可以問你的置業(yè)顧問的啊,你一次性付款,主要是開發(fā)商需要蓋章
蓋章前需要審核一下有沒有問題的
-
132****5437
根據(jù)合同約定辦理。如果超過期限,可以參考如下法條主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
查看全文↓ 2019-01-14 17:28:55
《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:
?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

相關(guān)問題
-
答
-
答
買房后三十日內(nèi)拿到購房合同:購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后,開發(fā)商要將合同拿去房管局備案,但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案,不過**長(zhǎng)應(yīng)不超過30天;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后,在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi),由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù);房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況,可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對(duì)符合合同備案條件的,房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。購房者可在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)查詢公示。
全部5個(gè)回答> -
答
全款買房后,一般1-2個(gè)月能拿到房產(chǎn)證。不過具體時(shí)間還是要看開發(fā)商和房產(chǎn)局的效率。建議多催催開發(fā)商,讓他們盡快提交材料。
全部4個(gè)回答> -
答
大開發(fā)商的新房當(dāng)天就可以拿到購房合同,銀行貸款合同根據(jù)你提供還款證明,銀行對(duì)你資質(zhì)審核需要幾周,審核通過就可以拿貸款合同了。 在購房時(shí)簽訂的商品房購買賣合同書應(yīng)一式四份。一般銀行一份以做貸款使用,開發(fā)商一份,房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案,業(yè)主一份,自簽訂之日起你就應(yīng)該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件。 銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后,業(yè)主開始還款,抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商,由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶。所以,你應(yīng)該拿到一份按揭貸款抵押合同書。如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案也許你那份合同將在注冊(cè)完后再發(fā)與你,因注冊(cè)后的合同書**后一頁都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊(cè)公章。如果沒有此章的話,證明此套住宅并沒有進(jìn)行房產(chǎn)注冊(cè)。
-
答
付完**一般需要等到貸款的放款結(jié)束之后,才能夠拿到購房合同,有些開發(fā)商的時(shí)間會(huì)比較早,在付完**一個(gè)月后就能夠取得購房合同,相對(duì)來說拿到購房合同的時(shí)間和貸款申請(qǐng)的時(shí)間有一定的關(guān)系,商業(yè)貸款的時(shí)間會(huì)略早,如果是公積金貸款或者是組合貸款,大概需要2~3個(gè)月的時(shí)間。在付完**之后,開發(fā)商會(huì)**的發(fā)票交給購房者通知辦理銀行貸款的時(shí)間。在簽署購房合同時(shí),要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容,盡可能的逐字逐句的閱讀,全部理解之后再完成簽約。在簽約之前要仔細(xì)驗(yàn)證開發(fā)商的基本材料,特別是企業(yè)的名稱和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱是否一致,盡可能的避免一房多賣的情況發(fā)生,而且在交易的過程當(dāng)中所涉及到的所有書面文件,需要由簽約的主體出具,在簽約之后要進(jìn)行網(wǎng)簽。