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二手房出售費用問題?誰知道詳細說說唄。

146****9141 | 2019-01-15 17:39:11

已有3個回答

  • 135****9807

    1、契稅:辦理過戶前需交納契稅,稅率為房價的3%,但普通住房減半征收(北京標準是:140平以下)。買方負擔。
    2、印花稅:與契稅一并征收,稅率為房價的千分之一,按規(guī)定買賣雙方分擔,但由于數(shù)額較低,一般都是買方負擔。
    3、營業(yè)稅:如賣方購買此房屋未滿兩年(以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準?。。灰讜r需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔,由中介協(xié)調雙方商定各自負擔比例。
    二手房交易,需到房管部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù),但不一定

    查看全文↓ 2019-01-15 17:39:51
  • 145****5879

    評估費。買方如要辦理銀行貸款,則需委托有資質的評估公司對房產(chǎn)進行評估,作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負擔。

    查看全文↓ 2019-01-15 17:39:42
  • 154****6317

    中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易,要支付中介費。在北京,一般是房價的2.5%,有的中介是買賣雙方同時收取,更多的是只收買方。

    查看全文↓ 2019-01-15 17:39:38

相關問題

  • 如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的,而且還要求購房者配合還貸的情況,**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。

    全部4個回答>
  • 當然征收的啦。個人所得稅:1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

    全部3個回答>
  • 主要看戶型、地段以及裝修程度了。具體可以關注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。

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  • 買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服務費3元每平方 X44.2平方印花稅0.05%(90平方以下可免) X 235000登記費50元每人

    全部3個回答>
  • 1、增值稅(約為房屋售價的5%,滿兩年免交),原業(yè)主繳納。2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免稅),原業(yè)主繳納。3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)),買家繳納。4、房屋轉移登記費80元,買家繳納。5、房屋轉移登記手續(xù)費(過戶費)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過,則辦理轉移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交,否則應補繳。7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費)。原業(yè)主繳納。

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