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• 132****0879

  二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等共8種。二手房交易的個人所得稅為交易總額的1%，2013年3月1日國務院發(fā)布《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，把二手房交易的個人所得稅從1%調整為按差額20%征收。

  查看全文↓ 2019-01-16 16:05:20
• 151****0936

  （1）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
  （2）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
  （3）登記費：工本費80元，共有權證:20元

  查看全文↓ 2019-01-16 16:04:48
• 132****3482

  契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
  若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

  查看全文↓ 2019-01-16 16:04:37
• 131****3246

  個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
  如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
  任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
  另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-16 16:04:31
• 146****2824

  增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；
  若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅

  查看全文↓ 2019-01-16 16:04:24

相關問題

• 問 二手房出售營業(yè)稅多少？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  契稅：沒有特別注明由買家繳納1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：沒有特別注明由賣家繳納1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：沒有特別注明由賣家繳納1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 二手房個人房源費用一般多少？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  業(yè)主的報價情況相當復雜，如果你有網上的價格參數，還價就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數10%左右成交是可以的

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• 問 二手房出售注意？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  房屋手續(xù)是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以**好選擇有房產證的房屋進行交易。

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• 問 出售二手房一般多少價錢？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  二手房的成交價，一般是由買賣雙方協(xié)商后的價格，因此，每套房的買賣雙都不一樣，個體差異較大，售房方可以參考在網上查詢同小區(qū)同面積的房屋出售價，然后根據自己的實際情況進行定價，樓層比別人好，裝修、配套自然價格要高一些，查詢對自己比較好的一點。

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• 問 二手房出售攻略？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  選取大中介較可靠雖然隨著二手房市場的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現實存在的種種交易糾紛還是令買房者和購房者不勝其煩。據一位業(yè)內人士介紹，許多市民在選擇購房時，一般都以大公司作為第一選擇，一方面操作比較規(guī)范；另一方面房源也比較充裕。 專家建議：賣方**好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，**重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂。

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