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• 144****7493

  一、公司轉(zhuǎn)讓變更登記流程
  1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議達成
  2.公司轉(zhuǎn)讓公證/見證
  企業(yè)在當?shù)氐氖袌霰O(jiān)督管理局辦理變更登記 地稅局或國稅局辦理稅務(wù)登記變更登記
  二、公司轉(zhuǎn)讓公證所需材料
  1.公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
  被轉(zhuǎn)讓所在的公司資料：公司的營業(yè)執(zhí)照(正副本原件);公司章程的原件或復印件;公司成立時的驗資證明原件;3.受讓方、轉(zhuǎn)讓方的生份材料。4.轉(zhuǎn)讓方、受讓方為中國內(nèi)地法人企業(yè)5.公司的營業(yè)執(zhí)照(正副本原件)、章程原件6.法定代表人證明書及法定代表人生份證7.公司董事會或股東會同意轉(zhuǎn)讓
  如果轉(zhuǎn)讓方、受讓方的法定代表人不能親自到公證處辦理公證，還需提供經(jīng)過公證的委托書
  如果是非企業(yè)，前述材料都需經(jīng)公證;外資公司轉(zhuǎn)讓香港公司，需經(jīng)中國司法部委托的香港律師公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;如若是澳門公司，需在澳門辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司轉(zhuǎn)遞;臺灣公司需經(jīng)臺灣地區(qū)公證人公證，并經(jīng)臺灣?；鶗乃?外國公司經(jīng)當?shù)貒夜C人公證，經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認證。
  三、市場監(jiān)督管理局所需材料
  公司變更登記申請書(可在市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站下載)2.委托書和經(jīng)辦人生份證明
  3.股東會決議4.公司章程修正案5.公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.公司營業(yè)執(zhí)照正本和全部副本
  四、稅務(wù)變更登記
  帶變更后的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證去國稅局或地稅局領(lǐng)取《公司信息對照表》和《稅務(wù)登記變更表》
  提交材料：
  法人簽章的《公司信息對照表》和《稅務(wù)登記變更表》2.營業(yè)執(zhí)照復印件(蓋公章、驗原件)3.國稅、地稅稅務(wù)登記證正、副本原件租賃合同 租賃合同格式4.公司章程修正案復印件(蓋公章、驗原件)
  公司轉(zhuǎn)讓注意事項：
  一、首先您要確認股東，并在產(chǎn)權(quán)交易所或公證處簽字。需要變更公司名稱和地址的，請?zhí)峤还咀痔?個和房屋租賃合同兩份，并指定法人代表和股份比例。
  二、然后注明： 1、注冊資金是多少；
  2、公司商號；
  3、公司性質(zhì)、經(jīng)營范圍、公司名稱，法定代表人，公司辦公地址，以便在工商局更改；
  4、需不需要公證；
  5、注冊區(qū)域；
  6、轉(zhuǎn)讓公司稅務(wù)狀況的要求；
  7、對企業(yè)注冊年限的要求或范圍及其他。
  對此若有公司名稱和住所不需要變動的，免交房屋租賃合同。
  注：
  1．涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門的批準文件；
  2．法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定變更公司登記事項必須報經(jīng)審批的，需提交有關(guān)部門的批準文件。
  3. 如需律師對目標公司資產(chǎn)情況及房產(chǎn)權(quán)屬進行資信調(diào)查，需延長委托時間和增加費用。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:13:34
• 148****0469

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當按照下列程序辦理：
  
  　　1，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
  
  　　2，簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；
  
  　　3，房管部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復；
  
  　　4，房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；
  
  　　5，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
  
  　　6，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；
  
  　　7，當事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
  
  若您還有不明白的地方，請在下方留言，若您對我的回答感到滿意，請予以好評。謝謝。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:13:02
• 153****5187

  房產(chǎn)過戶手續(xù)
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
  (2)申請人身份證明;
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
  (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;
  (8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
  (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復;
  (11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;
  (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
  (13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;
  (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  

  查看全文↓ 2019-01-17 17:12:57

相關(guān)問題

• 問 ??企業(yè)產(chǎn)權(quán)是什么？企業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓指什么?
  答

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指財產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)是以財產(chǎn)所有權(quán)為基礎(chǔ)的，由所有制實現(xiàn)形式所決定的，受國家法律保護的，反映不同利益主體對某一財產(chǎn)的占有、支配和收益的權(quán)利，義務(wù)和責任。 第一，資產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)，也稱為資產(chǎn)的所有權(quán)，是指受法律確認和保護的經(jīng)濟利益主體對財產(chǎn)的排它性的歸屬關(guān)系，包括所有者依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利；第二，法人產(chǎn)權(quán)，即法人財產(chǎn)權(quán)，其中包括經(jīng)營權(quán)，是指法人企業(yè)對資產(chǎn)所有者授予其經(jīng)營的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利，是由法人制度的建立而產(chǎn)生的一種權(quán)利；第三，產(chǎn)權(quán)還指股權(quán)和債權(quán)，即在實行法人制度后，由于企業(yè)擁有對資產(chǎn)的法人所有權(quán)，致使原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)或債權(quán)，或稱終權(quán)所有權(quán)。這時原始出資者能利用股東的各項權(quán)利對法人企業(yè)產(chǎn)生影響，但不能直接干預企業(yè)的經(jīng)營活動。

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• 問 ??企業(yè)產(chǎn)權(quán)是什么？企業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓指哪些?
  答

  企業(yè)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，是指企業(yè)對企業(yè)資產(chǎn)所享有的權(quán)利的性質(zhì)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)：是以財產(chǎn)所有權(quán)為基礎(chǔ)，反映投資主體對其財產(chǎn)權(quán)益、義務(wù)的法律形式。一般情況下，產(chǎn)權(quán)往往與經(jīng)營性資產(chǎn)相聯(lián)系，相對于投資主體向企業(yè)注入的資本金，投資主體向企業(yè)注入資本金，就在法律上擁有該企業(yè)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，成為該企業(yè)的產(chǎn)權(quán)主體。企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：主要是經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也可以是使所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一、是財產(chǎn)所有權(quán)及其所包括的財產(chǎn)占有權(quán)、支配權(quán)及其利益分享權(quán)在不同所有者之間的變換，這事實上是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。二、是在財產(chǎn)所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移或者完全轉(zhuǎn)移的情況下，其他權(quán)利如占有、支配和利益分享等權(quán)利在不同的經(jīng)營主體間的轉(zhuǎn)移，這實際上是經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

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• 問 ??企業(yè)產(chǎn)權(quán)是什么？企業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓指哪些?
  答

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指財產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)是以財產(chǎn)所有權(quán)為基礎(chǔ)的，由所有制實現(xiàn)形式所決定的，受國家法律保護的，反映不同利益主體對某一財產(chǎn)的占有、支配和收益的權(quán)利，義務(wù)和責任。 第一，資產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)，也稱為資產(chǎn)的所有權(quán)，是指受法律確認和保護的經(jīng)濟利益主體對財產(chǎn)的排它性的歸屬關(guān)系，包括所有者依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利；第二，法人產(chǎn)權(quán)，即法人財產(chǎn)權(quán)，其中包括經(jīng)營權(quán)，是指法人企業(yè)對資產(chǎn)所有者授予其經(jīng)營的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利，是由法人制度的建立而產(chǎn)生的一種權(quán)利；第三，產(chǎn)權(quán)還指股權(quán)和債權(quán)，即在實行法人制度后，由于企業(yè)擁有對資產(chǎn)的法人所有權(quán)，致使原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)或債權(quán)，或稱終權(quán)所有權(quán)。這時原始出資者能利用股東的各項權(quán)利對法人企業(yè)產(chǎn)生影響，但不能直接干預企業(yè)的經(jīng)營活動。

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• 問 店面轉(zhuǎn)讓的流程是什么？
  答

  我聽說店面轉(zhuǎn)讓要簽合同、辦過戶、換營業(yè)執(zhí)照。但具體流程我不太清楚，還要多請教專業(yè)人士。

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• 問 廠房轉(zhuǎn)讓的流程是什么？
  答

  廠房轉(zhuǎn)讓，簽合同、辦過戶、交稅費、交接廠房。

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