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• 152****0693

  第一次租房應(yīng)該注意的問(wèn)題共分為以下六大類，具體注意問(wèn)題如下：一、如何防騙：1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)卧谧夥繒r(shí)，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書(shū)、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。2、規(guī)避租房合同陷阱在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。3、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。二、租房常見(jiàn)騙局：1、押金不退很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過(guò)不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。2、假房東房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來(lái)，收取房租然后消失。為避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場(chǎng)租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對(duì)比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。3、提前交定金騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話時(shí)，說(shuō)自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶并把自己房子說(shuō)的很好，吊起你的胃口，然后說(shuō)你先打半個(gè)月房租作為定金再?gòu)耐獾剡^(guò)來(lái)帶你看房，之后當(dāng)你打完錢的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒(méi)有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。4、網(wǎng)絡(luò)騙局
  
  很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會(huì)利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來(lái)看房費(fèi)。盡量選擇大租房平臺(tái)（如：小城租房APP、找房網(wǎng)APP、風(fēng)光地產(chǎn)APP等）來(lái)保障自己的權(quán)益，三、單身女性租房注意事項(xiàng)：1、好治安的小區(qū)環(huán)境租房子時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。找一個(gè)好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。2、減少與周圍陌生人接觸不要帶剛認(rèn)識(shí)的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細(xì)位置。 可以請(qǐng)好友不定期來(lái)家里聚會(huì)，造成多人租房的假象。3、注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開(kāi)關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時(shí)充電卡、水卡。4、減少合租戶的數(shù)量合租中可能會(huì)遇上不講道德的劣質(zhì)合租伙伴，所以女性租房應(yīng)該避免減少異性合租，并盡量選擇合租戶比較少的出租房。四、租房合同怎樣寫：租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在簽訂租房合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，避免合同陷阱，并親自簽字確認(rèn)。簽訂好租房合同后要一式兩份，保管好合同，直至租期結(jié)束。1、租房合同包含的內(nèi)容：(一)雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況.(二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房

  查看全文↓ 2019-01-17 23:59:31
• 145****9147

  1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證復(fù)印件，有的時(shí)候可能會(huì)碰上二房東甚至是三房東，這樣出現(xiàn)問(wèn)題的可能性就比較大。
  
  2，要注意房子的安全問(wèn)題，不能只圖便宜。
  
  3，在簽合同的時(shí)候要看清合同，明確維修責(zé)任，以免之后發(fā)生糾紛。
  
  4，租房子的押金在什么時(shí)候什么條件下退還注意要注明，此外，記住要在入住時(shí)抄寫清楚水電煤氣等表的讀數(shù)，并記錄在合同上。是換個(gè)鎖芯，免得有財(cái)物遺失時(shí)麻煩。

  查看全文↓ 2019-01-17 23:59:24
• 147****3745

  租房注意事項(xiàng)：
  
  首先，要知道怎樣尋找房子。一般來(lái)說(shuō)，尋找房子有這樣幾種途徑：
  
  （1） 通過(guò)熟人打聽(tīng)，如老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友，這樣省時(shí)省力，也比較可靠；
  
  （2） 通過(guò)看租房廣告來(lái)尋找，因?yàn)橛行┓恐鲿?huì)通過(guò)張貼廣告來(lái)出租自己的房子；
  
  （3） 到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會(huì)去尋找，他們對(duì)自己管理的小區(qū)內(nèi)有沒(méi)有房子出租比較了解，有些房主也會(huì)委托居委會(huì)尋找租房的人。
  
  在找到房子之后，要考察一下房子是否適合自己的需要：
  
  （1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產(chǎn)權(quán)證。
  
  （2）看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會(huì)馬上被拆除，到時(shí)候不得不重新尋找住處；
  
  （3）看房屋是否安全，包括看房屋的結(jié)構(gòu)是否安全、是否過(guò)于低矮、是否有通風(fēng)窗子等，保證居住的安全。
  
  看好了房子，就要和房主談價(jià)錢，不要依賴于單純的口頭約定，而要簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，"口說(shuō)無(wú)憑，立字為據(jù)"。這樣，如果發(fā)生什么糾紛，可以憑借合同尋求有關(guān)部門的保護(hù)和調(diào)解。

  查看全文↓ 2019-01-17 23:59:17

• 問(wèn) 租房要注意哪些問(wèn)題
  答

  1 一定要看房產(chǎn)證原件 并要留房產(chǎn)證和業(yè)主身份證的復(fù)印件(可注明僅供出租留存) 否則的話 一是容易被假房主欺騙 二是遇到別有居心的房主 有可能在租房期間將房屋轉(zhuǎn)售其他人 導(dǎo)致糾紛 在就是也便于辦理一些諸如工商注冊(cè)啊 電話申報(bào)啊 等等手續(xù)2 合同肯定要簽訂 具體條款可以協(xié)商解決 也可以到網(wǎng)上搜索租房合同樣本參考 起碼要確定雙方的責(zé)權(quán)利 并且對(duì)房屋的大致情況有一個(gè)記錄 以備日后糾紛時(shí)取證3 租房的押金在什么時(shí)候什么條件下退還一定要注明4 記住要在入住時(shí)抄清楚水電煤氣等表的讀數(shù) 并記錄在合同上5 **好是換個(gè)鎖芯 免得有財(cái)物遺失時(shí)麻煩6 租房時(shí)候**好不要通過(guò)中介 容易出問(wèn)題 直接到小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系要好一些 有什么麻煩也便于解決

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• 問(wèn) 中介租房合同需要注意哪些問(wèn)題呢？
  答

  首先，如果對(duì)房屋基本滿意后,要驗(yàn)房:水電煤氣等的使用情況,排水排污有沒(méi)有問(wèn)題,馬桶有沒(méi)有問(wèn)題,房屋會(huì)不會(huì)漏水,各種家具電器有沒(méi)有老化或已損壞不能使用,有沒(méi)有其他安全隱患等等.接著,簽合同前要檢查中介公司的合法手續(xù),中介人的合法手續(xù),不要輕易交定金,盡量找一家合法的中介機(jī)構(gòu).然后是談價(jià)格和交租方式,談價(jià)格要注意對(duì)比一下,周邊同等類型的房租價(jià)是多,如果你這套房?jī)r(jià)格很低,不要貪便宜,肯定有問(wèn)題.押金 \付租方式都要談好.再是簽約:簽約時(shí)要看房主的證件資料(產(chǎn)權(quán)證\身份證等有的還有當(dāng)?shù)販?zhǔn)予出租的手續(xù)),房主委托給中介公司的委托書(shū)等,簽約時(shí)要仔細(xì)看清合同條款,如有疑問(wèn)要問(wèn)明白為止,不要輕易簽字.簽完合同后要做一個(gè)物業(yè)交割,清查水電煤氣表,同時(shí)別忘了換一個(gè)鎖蕊.

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• 問(wèn) ??租房結(jié)婚要注意哪些問(wèn)題
  答

  租房時(shí)要注意辨別房東的真?zhèn)危J(rèn)真審視租房合同，明確租金的支付方式。不少人在租房過(guò)程中都遭遇過(guò)騙局，經(jīng)濟(jì)上遭受損失不說(shuō)，還耗費(fèi)了不少時(shí)間和精力。租房時(shí)該注意以下事項(xiàng)一、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)卧谧夥繒r(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書(shū)、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件，一般正規(guī)中介都會(huì)出示證明，像中原地產(chǎn)就很不錯(cuò)。二、規(guī)避租房合同陷阱在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。三、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

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• 問(wèn) 租房給別人要注意哪些問(wèn)題？
  答

  1、確認(rèn)房屋的歸屬是不是和你簽署合同的人，要求對(duì)方提供身份證復(fù)印件，當(dāng)然你也應(yīng)該給對(duì)方提供。2、簽訂正規(guī)的租賃合同，寫清楚月租金、支付方式、違約條款。3、合同內(nèi)明確水電煤氣電話、以及物業(yè)費(fèi)的支付方式，沒(méi)有明確說(shuō)明的，物業(yè)費(fèi)由房東支付。要求房東提供上一個(gè)月的水電煤氣電話繳費(fèi)單子。在入住時(shí)記錄抄表數(shù)，必要的話請(qǐng)房東簽字認(rèn)可。4、將空調(diào)、冰箱等價(jià)值較高的物品和狀態(tài)寫入?yún)f(xié)議，如果有不需要而價(jià)值較高的雜物，要求房東搬走，如果房東不搬走的，協(xié)議內(nèi)聲明不負(fù)保管責(zé)任。5、所有支付房東本人的費(fèi)用，要求對(duì)方當(dāng)場(chǎng)寫好收條（金額大寫，注明時(shí)間）。6、房屋損壞及時(shí)通知房東修理。

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• 問(wèn) 在外租房需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  第一:確認(rèn)房子是不是出租人自己的。要看房本和身份證是不是一個(gè)人,可以把房本第一頁(yè)的號(hào)抄下來(lái)到房管局網(wǎng)上查一下。留下雙方身份證復(fù)印件,電話等。第二:租房協(xié)議中要房主把水、電、煤氣等起始數(shù)字清楚抄下來(lái),付款方式和日期也一定要寫清楚。第三:房東收了你的錢就一定要打收條,這個(gè)千萬(wàn)不能忘記。第四:要把家里有的大東西以及狀態(tài)描述清楚,以免退房時(shí)房東故意找茬扣押金。第五:如果是通過(guò)網(wǎng)上租房,就一定要選擇專業(yè),可靠的網(wǎng)站,如:**網(wǎng),新浪房產(chǎn),環(huán)球租房網(wǎng),我愛(ài)我家,鏈家房網(wǎng)等。找房源: 網(wǎng)上查找或找中介 尋找房源是一件較為費(fèi)神的事情,因?yàn)槭紫纫献夥空叩慕?jīng)濟(jì)條件,又得滿足生活、工作便利,這兩項(xiàng)都得兼顧,這樣才不會(huì)顧此失彼。 目前具體的途徑主要有兩個(gè),一是通過(guò)房產(chǎn)中介公司,再就是上網(wǎng)自己查找房

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