已有5個(gè)回答

• 153****2254

  營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2019-01-20 22:01:01
• 142****3258

  房產(chǎn)證滿五年：個(gè)稅1% 契稅4% 雜費(fèi)0.15%
  以基準(zhǔn)價(jià)48萬(wàn)計(jì)稅 應(yīng)繳稅款為24720元
  可能計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格要高點(diǎn)，加上2個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)后就4萬(wàn)了

  查看全文↓ 2019-01-20 22:00:35
• 142****3273

  滿五年的非普通住宅稅費(fèi)規(guī)定如下。
  1：營(yíng)業(yè)稅：差額的5.5%{您購(gòu)買價(jià)格減去原業(yè)主購(gòu)買價(jià)格}
  3:契稅：總價(jià)3%
  3個(gè)人所得稅：1%
  如房子：200平米 總價(jià)格：200萬(wàn) 當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)格：100萬(wàn)
  營(yíng)業(yè)稅：200-100=100萬(wàn)的5.5%=55000元
  契稅：200的3%=60000元
  個(gè)稅：200的1%=20000元
  主要看您購(gòu)買房子實(shí)際情況不同稅費(fèi)金額也不同、正常如果滿五年的非普通住宅。營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅都可以避掉。只有契稅需要交納。

  查看全文↓ 2019-01-20 22:00:25
• 154****2912

  非普通住宅：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
  2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
  3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價(jià)規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為10000一平，而你買的房子合同單價(jià)是13000一平，這就是非普通住宅了。)

  查看全文↓ 2019-01-20 22:00:14
• 152****4877

  不是，面積已經(jīng)超過(guò)144平，稅費(fèi)不一樣了。契稅就是3%。
  你可以了解下普通住宅和非普通住宅的區(qū)別和標(biāo)準(zhǔn)。后面有稅費(fèi)。
  普通標(biāo)準(zhǔn)住宅：是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。

  查看全文↓ 2019-01-20 22:00:03

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• 問(wèn) 二手房源信息？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  網(wǎng)上房源都是經(jīng)紀(jì)人發(fā)的,所以發(fā)布的房源是否存在都無(wú)法考證,更別說(shuō)去找方法辨別了.你只能根據(jù)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的房源作為參考.**好的方法就是找個(gè)你覺(jué)得你可以信任的經(jīng)紀(jì)人.

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• 問(wèn) 二手房均價(jià)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  一般都是有樓層差價(jià)的，均價(jià)只不過(guò)是騙人的東西，19層價(jià)錢肯定只會(huì)比這個(gè)高，這個(gè)沒(méi)有固定的算法，只要開(kāi)發(fā)商定價(jià)總價(jià)款除去總面積就是均價(jià)，不超過(guò)該政府規(guī)定的均價(jià)就行，其他的每套定價(jià)都是根據(jù)諸多因素確定的 總之沒(méi)什么固定算法跟那個(gè)不挨著。均價(jià)是整個(gè)房屋銷售的平均價(jià)。你說(shuō)的叫起價(jià)，再加上樓層差價(jià)。一般起價(jià)設(shè)定在2樓或莫樓，然后往上加，每層50或多少，到19層就得加1000左右。希望能幫助你

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• 問(wèn) 二手房信息？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  在網(wǎng)上可以通過(guò)一些房產(chǎn)網(wǎng)站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器來(lái)幫助你從多個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站上一鍵獲取房源信息，速度更快！

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• 問(wèn) 二手房房?jī)r(jià)2019多少？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  一手樓市不溫不火的同時(shí)，二手樓市在長(zhǎng)假的后半段迎來(lái)了看樓高峰。據(jù)滿堂紅鏈家市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理周峰透露，今年10月1日至7日，經(jīng)滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣宗數(shù)比2014年同期增加13%，但比今年9月1日至7日減少3%。國(guó)慶7天二手住宅買賣均價(jià)為20531元/平方米，比9月同期升0.7%，比去年同期跌0.4%?！　〕山涣勘热ツ暝龆?，源于今年的信貸領(lǐng)域處于持續(xù)寬松狀態(tài)，首次置業(yè)客戶在9月底仍能申請(qǐng)到85折左右的利率優(yōu)惠，這在往年未出現(xiàn)過(guò)。

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• 問(wèn) 二手房發(fā)布問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  寫好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點(diǎn)寫在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬(wàn)，婚房首選，某某重點(diǎn)中、**就在附近，絕對(duì)超值，急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。

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