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• 158****8636

  先在上海、重慶試行，但房產(chǎn)稅出臺(tái)后將會(huì)快速推動(dòng)房價(jià)繼續(xù)上漲，國家稅收目的就順利實(shí)現(xiàn)了。
  　　應(yīng)學(xué)重慶政府的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房價(jià)在全國城市中目前來說還是**低的，而且是按套內(nèi)計(jì)算。今后通貨膨脹因素會(huì)上漲，但至少遏制了房價(jià)的過快上漲。不能學(xué)重慶政府的，因重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，雖對抑制重慶房價(jià)一點(diǎn)關(guān)系都沒有，明擺就是利用政策殺豬、殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個(gè)城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重。但適合去做點(diǎn)小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。
  　　目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
  　　**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國家會(huì)更加強(qiáng)大，國富民弱會(huì)更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。
  　　一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。
  　　重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復(fù)雜?。?！
  　　房產(chǎn)稅政策短期影響房價(jià)很難說，因國家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  　　國家新政是“遏制房價(jià)過快上漲”。國家是要求房價(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價(jià)下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。
  　　例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。
  　　漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  　　在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房價(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2019-01-21 17:45:45
• 152****9755

  1、房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。
  
  2、地稅部門表示，根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。目前，稅務(wù)機(jī)關(guān)是按上述規(guī)定征收有關(guān)稅款。
  
  一、什么是房屋租賃稅?
  
  房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。
  
  二、房屋租賃稅怎么收?
  
  根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。

  查看全文↓ 2019-01-21 17:45:32
• 131****9696

  房屋租賃稅是按什么標(biāo)準(zhǔn)征收的，不是國家要取消這個(gè)稅收政策嗎？怎么現(xiàn)在又提了起來，現(xiàn)在收這項(xiàng)稅怎么還找一些臨時(shí)收費(fèi)人員？我只是租房子的這些人整天找我們要租賃稅對嗎？還以恐嚇的方式要挾我們，我是從下半年才租的房子，他們況要收我一年的租賃稅合理嗎？ 煙臺(tái)地稅局回復(fù):單位或個(gè)人在一定時(shí)間內(nèi)，將其擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的房屋出租給他人使用，需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅(企業(yè)所得稅)。根據(jù)煙地稅函53號文，個(gè)人對外出租住房，可以適用綜合征收率6.68%計(jì)算繳納稅款。 根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》和《山東省地方稅務(wù)局委托代征稅款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，地稅機(jī)關(guān)可委托公安、建設(shè)、房產(chǎn)、國土資源管理部門、街道辦事處(居民委員會(huì))、村民委員會(huì)、物業(yè)管理單位和中介機(jī)構(gòu)以及承租人等具備代征資格的單位和個(gè)人代征房屋租賃各項(xiàng)稅款及附加。 納稅人與出租人簽訂房屋租賃合同的，以租賃合同約定的房屋出租起始時(shí)間，為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間；納稅人與出租人未簽訂房屋租賃合同的，可以房屋交付承租人使用的時(shí)間或收取租金的時(shí)間為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，也可由主管地稅機(jī)關(guān)確定納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-01-21 17:45:24
• 135****3554

  個(gè)人出租房屋所得該繳多少稅？成都市地稅部門對個(gè)人房屋租賃稅實(shí)行綜合稅率，分三檔征收：個(gè)人出租房屋月租金不足2000元的，綜合稅率為4%；
  個(gè)人出租房屋月收入在2000元（含）以上、5000元以下的，綜合稅率為6%；個(gè)人出租房屋月租金收入在5000元（含）以上的，綜合稅率為10%。另外，個(gè)人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入為家庭主要生活來源的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免繳稅申請。
  很多人可能不太了解房屋租賃稅，甚至以為這是一個(gè)新稅種；還有很多房屋出租人，從來沒繳納過房屋租賃稅。這其實(shí)并不奇怪，房屋租賃稅雖不是一個(gè)新稅種，但在具體執(zhí)行過程中面臨很多征管難題，以致不少出租人從沒繳納過此稅。
  征收房屋租賃稅的法規(guī)依據(jù)，是2005年國務(wù)院頒行的《房產(chǎn)稅暫行條例》，該條例規(guī)定：“房產(chǎn)稅的稅率……依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%”。
  2008年3月，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，規(guī)定“對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅”，此舉意在降低房屋租賃稅稅率，給出租人減負(fù)，同時(shí)也是給租房人減負(fù)。
  在房屋租賃稅的執(zhí)行層面，各地情況迥然：各地開征房屋租賃稅的時(shí)間不同，北京、上海、深圳、杭州等城市早已開始征收，哈爾濱市2010年6月1日才開始征收，西安市財(cái)政局則于去年9月表示“將做好私房出租稅收的前期調(diào)研，力爭盡快試點(diǎn)征收”。
  各地實(shí)行的稅率或起征點(diǎn)也不同，比如，深圳市和哈爾濱市將個(gè)人住房租賃營業(yè)稅起征點(diǎn)由1000元提高至5000元，月租金5000元以下的免收營業(yè)稅；
  即使實(shí)行了房屋租賃稅的城市，也并不意味著每個(gè)出租人都繳了稅，因?yàn)榫用穹课菔欠癯鲎庖约白饨鹗嵌嗌伲悇?wù)部門很難一一核實(shí)。
  基于上述情況，可以用一個(gè)詞來形容房屋租賃稅的現(xiàn)狀——“雞肋”。由此，有兩種選擇：要么加強(qiáng)房屋租賃稅的征管，做到應(yīng)收盡收；要么取消房屋租賃稅，或者提高起征點(diǎn)。 我認(rèn)為應(yīng)該選擇后者。 首先，當(dāng)前房價(jià)畸高，很多人只能租房居住，政府也號召大家不要一窩蜂買房。向出租人征收房屋租賃稅，這筆費(fèi)用**終會(huì)攤?cè)敕孔猓D(zhuǎn)嫁給租房人。近年來，不少城市的房租上漲較快，一些租房者難以承受，給房租減負(fù)正當(dāng)其時(shí)。 其次，房地產(chǎn)領(lǐng)域稅費(fèi)名目繁多，人們一再呼吁予以清理和規(guī)范，不妨從取消房屋租賃稅或提高起征點(diǎn)開始。 第三，房屋租賃稅征收面臨著難以克服的現(xiàn)實(shí)難題，稅收成本高昂，難以做到應(yīng)收盡收，有的城市繳有的城市不繳，有人繳有人不繳，不僅損害了稅收的嚴(yán)肅性，也造成了稅收不公。
  當(dāng)然，少數(shù)租房人也是較高收入者。向“大房子”出租人征收房屋租賃稅，等于間接向高收入租房人征稅，就需要提高房屋租賃稅的起征點(diǎn)，比如將起征點(diǎn)提高至5000元，月租金5000元以上的出租房才需繳稅。
  這樣，不僅可以避免房屋租賃稅誤傷中低收入租房人，也可縮小征繳范圍，提高征繳效率，降低征稅成本。

  查看全文↓ 2019-01-21 17:45:19
• 131****1282

  開發(fā)票的話是要繳納的，私下交易不繳納，由誰繳納你們可以自己協(xié)商啊，

  查看全文↓ 2019-01-21 17:45:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅何時(shí)執(zhí)行呢？有誰知道。
  答

  　　先在上海、重慶試行，但房產(chǎn)稅出臺(tái)后將會(huì)快速推動(dòng)房價(jià)繼續(xù)上漲，國家稅收目的就順利實(shí)現(xiàn)了?！　?yīng)學(xué)重慶政府的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房價(jià)在全國城市中目前來說還是**低的，而且是按套內(nèi)計(jì)算。今后通貨膨脹因素會(huì)上漲，但至少遏制了房價(jià)的過快上漲。不能學(xué)重慶政府的，因重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，雖對抑制重慶房價(jià)一點(diǎn)關(guān)系都沒有，明擺就是利用政策殺豬、殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個(gè)城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重。但適合去做點(diǎn)小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展?！　∧壳皣乙渤稣吖_參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房?！　?*終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國家會(huì)更加強(qiáng)大，國富民弱會(huì)更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧?！　∫坏慨a(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵?！　≈攸c(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復(fù)雜?。。　　》慨a(chǎn)稅政策短期影響房價(jià)很難說，因國家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。　　國家新政是“遏制房價(jià)過快上漲”。國家是要求房價(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價(jià)下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。　　例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次?！　q價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的?！　≡趪庖蛲恋卦鲋狄盏禺a(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房價(jià)爆漲。

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• 問 ??新法律中是不是房屋租賃稅取消了？
  答

  你好，我國法律對房屋租賃稅取消有以下規(guī)定:一、房屋租賃稅應(yīng)該由誰來承擔(dān): 土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。 房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。 二、房屋租賃稅怎么個(gè)交法 1、 個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;.營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元,按1元貼花。 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅:每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元,4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%。 2、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi):房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加:按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 個(gè)人所得稅:對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收;個(gè)人所得稅:收入不超過4000元,減除費(fèi)用800元,4000元以上,減除20%費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 3、企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 企業(yè)所得稅:年終匯算清繳印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋租賃稅怎么交？房屋租賃稅稅率是多少呢？
  答

  房屋出租的稅收是有出租房屋的人繳納的，租房的人是不繳納任何稅收的。出租房繳納稅收有5%的營業(yè)稅、12%的房產(chǎn)稅，再加上城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅等，綜合稅負(fù)也不過20%.

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)稅什么時(shí)候?qū)嵤?？房屋公攤面積何時(shí)取消？
  答

  取消公攤面積會(huì)對房產(chǎn)稅的征收有所影響。此前我們通過房產(chǎn)稅的草案獲悉，房產(chǎn)稅對于普通家庭有一定的免征面積，如果這些面積是加上公攤的面積，人均實(shí)得面積將大幅度縮水，但如果除去公攤之后的免征面積，那么大家的實(shí)際面積都有所提高。房子公攤都在20%左右，意味著免征面積也縮水20%左右。如果取消公攤再計(jì)算免征面積，那么居民的居住空間將大大改善。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我要取消發(fā)布的房屋租賃信息怎么取消
  答

  你登陸上去 點(diǎn)擊租房 然后 點(diǎn)我發(fā)布的消息 左邊那塊就可以刪的

  全部9個(gè)回答>