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• 152****8975

  沒房證不給公證。。。不過可以花錢找人辦。中介的會幫你。

  查看全文↓ 2019-01-22 10:08:42
• 144****8387

  契稅2-4％，印花稅1％、交易費(fèi)用、未滿2年的還要營業(yè)稅，個人所得稅20％

  查看全文↓ 2019-01-22 10:08:31
• 145****0446

  這里無證的分兩種，一種是小產(chǎn)權(quán)房，自始至終不會有證，另一種是因為某些原因，房產(chǎn)證下的晚。
  前一種沒有任何方式規(guī)避風(fēng)險。
  后一種簽定金合同，可以大大減少風(fēng)險。下證時間越短，風(fēng)險也越小。

  查看全文↓ 2019-01-22 10:08:25

相關(guān)問題

• 問 二手房出售源頭？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房價低于同區(qū)域均價很多；2、看房平臺是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。

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• 問 出售二手房個人住宅？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  我國規(guī)定出售商品房價格的構(gòu)成因素有：土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、商品房的經(jīng)營費(fèi)用、小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)、開發(fā)企業(yè)的財務(wù)費(fèi)用、利潤和稅金等費(fèi)用。開發(fā)成本費(fèi)包括：土地使用權(quán)取得費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑和安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)等。

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• 問 二手房房源出售問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  有兩種方法，第一：登錄你所在的城市信息港，查詢別人公布的房源，然后打電話詢問后做詳細(xì)統(tǒng)計。第二：安排工作人員，到小區(qū)挨戶詢問。其實不管那個網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對買賣房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過中介的好。不過就是要點(diǎn)交傭金。買個服務(wù)與放心吧，買二手房，如果你想買那個海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會有中介的?？梢灾苯涌吹浆F(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過在網(wǎng)上看做個參考也好。

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• 問 **新二手房出售方式？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買賣雙方均以銀行按揭方式購房。此種形式是二手房交易中**繁瑣、也較常見的形式。 首先業(yè)主需到按揭銀行將房產(chǎn)證贖出(在業(yè)主資金不足的情況下，可與買家協(xié)商，由買家出資代為贖出。如買家也無力一次性支付余款，則可通過融資機(jī)構(gòu)的介入來解決)。其次，買家與為其提供按揭服務(wù)的銀行簽定貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評估公司評估后，確定可貸款額及年限。

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• 問 二手房出售政策問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  地方（增值稅）附加　　計征依據(jù):以應(yīng)納增值稅額為計稅（費(fèi)）依據(jù)，適用稅（費(fèi)）率如下:　　1.城市維護(hù)建設(shè)稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計征。　　2.教育費(fèi)附加按3%的征收率計征?！　?.地方教育附加按2%的征收率計征?！　?.城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加隨同增值稅一并征免。

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