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• 141****8747

  簽約時(shí)要注意四點(diǎn)
  （1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房主本人及其身份證明原件；
  （2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫(xiě)下來(lái)；
  （3）提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明；
  （4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶前后拿到房款。

  查看全文↓ 2019-01-22 12:17:58
• 153****3458

  謹(jǐn)慎收取定金
  中介公司找到客戶后會(huì)同賣(mài)方議價(jià)。如賣(mài)方接受購(gòu)買(mǎi)條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣(mài)方此時(shí)就要注意了。如果一旦出現(xiàn)買(mǎi)方毀約的現(xiàn)象，賣(mài)方是可以沒(méi)收定金的，但是定金卻在中介手中，這時(shí)就免不得要和中介發(fā)生糾紛了。

  查看全文↓ 2019-01-22 12:17:52
• 138****9182

  房子掛牌時(shí)要明確委托內(nèi)容和期限
  賣(mài)方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣(mài)方在掛牌時(shí)除要明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。
  此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下，但**后簽約的肯定是他人；所以，賣(mài)方要注意這方面的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-01-22 12:17:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售證件問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  買(mǎi)方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無(wú)需提供），戶口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個(gè)人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣(mài)方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無(wú)需提供），戶口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒(méi)有結(jié)婚證，需讓民政部門(mén)提供單身證明，必須要蓋章！

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• 問(wèn) 別墅二手房出售問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  個(gè)人銷(xiāo)售普通商品住宅，凡居住一年以上的，可按規(guī)定免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人銷(xiāo)售居住不滿一年的普通住宅，或者除普通住宅以外的其他房產(chǎn)，按照差價(jià)的5.5％征營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加； 按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20％稅率繳納個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅＝（售價(jià)－財(cái)產(chǎn)原值－合理稅費(fèi)）×20％。 個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 二手房急出售問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  寫(xiě)好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵；而要寫(xiě)好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點(diǎn)寫(xiě)在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬(wàn)，婚房首選，某某重點(diǎn)中、**就在附近，絕對(duì)超值，急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房出售問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,同時(shí)注意不要上當(dāng)受騙，涉及交易**好通過(guò)正規(guī)中介公司或通過(guò)房管部門(mén)資金托管中心，同時(shí)要注意交易的全部過(guò)程，有效防止上當(dāng)受騙。

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• 問(wèn) 二手房出售信息真實(shí)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。

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