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• 137****9391

  若買賣雙方手續(xù)齊全，交易周期一般在30-40天左右
  
  1.房產評估（2天）
  2.簽借款協(xié)議，銀行審批（7天）
  3.房管局辦理過戶手續(xù)（17天）
  4.辦理抵押，出他證（5-8天）
  5.辦理放款（3-5天）

  查看全文↓ 2019-01-23 11:46:19
• 132****1910

  貸款買房：
  首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算：
  雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給房東；
  下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間！
  進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；
  銀行憑新的房產證，給原房東放款！
  憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！
  **后在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）

  查看全文↓ 2019-01-23 11:46:09
• 157****7165

  全款買房，無貸款：
  雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：
  雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給房東；并約定一個房產進交易中心的時間！
  進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！
  20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！
  **后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）
  

  查看全文↓ 2019-01-23 11:45:56

相關問題

• 問 二手房交易擔保問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  第三方一般是擔保公司，擔保公司會給業(yè)主做公證幫他贖樓、注銷抵押等級、過戶等操作。這樣的擔保當然有效。擔保書的格式各個擔保公司的都差不多。公證處也有范本。

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• 問 二手房房價交易問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  在房地產開發(fā)經營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后管理服務的機構，一般都稱為房地產中介或房地產交易評估公司。完善的房地產中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房地產交易而提供相關咨詢服務。目前，深圳房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業(yè)務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務。 房地產中介在上述領域中的地位與作用，主要是為賣者與買者之間供求者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務。當然，這種服務是需要合理計酬的。

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• 問 二手房產交易問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  關鍵性承諾應體現(xiàn)在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

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• 問 房地產二手房交易問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。 二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。 三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。 四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

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• 問 二手房房源交易量問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  3月二手房的市場行情不可持續(xù)，由于政策因素，大量購房客戶集中交易，無形中透支了后市的市場活躍度，自3月下旬開始，北京二手房成交量開始回落，但這也不意味著整體樓市的降溫，新房市場將接過接力棒。據21世紀不動產市場研究數據顯示，政府意識到新房市場的供應不足，從去年年底到今年一季度，加快了住宅用地的供應步伐。

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