已有3個回答

• 135****6189

  簽訂了買賣合同，交易雙方即可攜帶相關(guān)手續(xù)到房屋所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù);交易部門經(jīng)過相應的審查程序，確定房屋產(chǎn)權(quán)是否具備轉(zhuǎn)讓條件;買方按照合同規(guī)定的付款方式付清房款后，房地產(chǎn)交易部門開始受理轉(zhuǎn)讓申請;買賣雙方應繳納相關(guān)稅費，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。具有土地使用權(quán)證的還要到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。
  　　目前 ，根據(jù)買賣雙方不同的代理需求，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的代理方式各不相同，這需要您在辦理委托代理手續(xù)之前與經(jīng)紀公司認真協(xié)商。購房者如需銀行貸款，還應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前辦理銀行的申請貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:31:19
• 144****1372

  如果要找中介的話,只要中介的資質(zhì)較好,手續(xù)可以放心由中介完成,賣主在必要時出場就可以了.
  你只須準備房產(chǎn)證和土地使用證以及本人身份證的復印件就可以了.價格必須切合市場實際,與中介坦言在多大的比例以內(nèi)浮動可以協(xié)商,留聯(lián)系電話.

  查看全文↓ 2019-01-23 15:31:05
• 131****5689

  二手房出售需要的手續(xù)：
  1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；
  2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估；
  3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費；
  4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》
  5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:30:54

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣交易問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。

  全部4個回答>
• 問 二手房買賣公證問題。誰比較了解，求解答，求介紹。謝謝！
  答

  在二手房買賣中,有幾個涉及到辦理公證的可能性. **大的可能性就是,賣方的房產(chǎn)證在銀行抵押,要找擔保公司幫助贖樓.找擔保公司的話就要做一份委托書,而委托書是要到公證處公證才有效的. 而對于一些外國人要做一份身份證明的公證 對于外國人和臺灣,香港澳門同胞,在買賣二手房的過程中要辦理一份二手房交易的公證書

  全部3個回答>
• 問 個人二手房交易問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房交易過戶之辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 二手房毛坯交易問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房滿5年，無營業(yè)稅。報評估價一般是都是10-15年前房子價格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業(yè)務(wù)員同時詢問房子情況，容易比對賣家**低心里價位。小區(qū)里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。 房子價位主要看交通，在地鐵口附近房子貴。

  全部5個回答>
• 問 二手房買賣監(jiān)管問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房貸款**款資金監(jiān)管：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。2、XX銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同。3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定**款金額。4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由XX銀行監(jiān)管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。5、XX地產(chǎn)、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款。7、銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

  全部3個回答>