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• 157****7700

  物業(yè)費主要分2種收費方式
  1、一般的辦公樓、宿舍等等，按照面積收費
  2、廠房、車間、園區(qū)、庫房等，按照工作量核算費用收取
  工廠的保安和園區(qū)保潔根據(jù)用人數(shù)量來測算費用
  工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理需求不同，服務(wù)標準不同，是雙方自由協(xié)商的市場價格。但是，作為產(chǎn)權(quán)單位或服務(wù)需求方，應該從園區(qū)的長遠規(guī)劃、設(shè)備使用等綜合考慮服務(wù)要求，進而合理收費，雙方利益**大化是物業(yè)管理市場良性發(fā)展的機制。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:22:54
• 132****2844

  在涉稅方面考慮，以增值稅一般納稅人為例，如定義為倉儲管理服務(wù)的，取得收入一方應予按照6%稅率計繳增值稅，如定義為倉庫租賃的（不動產(chǎn)出租），采用一般計稅方式的則按照11%稅率（采用簡易征稅形式的則按照5%稅率）計繳增值稅；

  查看全文↓ 2019-01-23 22:22:50
• 152****4069

  倉庫租賃，屬于不動產(chǎn)租賃，稅率為11%。小規(guī)模納稅人（連續(xù)12個月租賃收入銷售額未達到500萬元）倉庫則適用5%的征收率。
  
  《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：
  
  第十五條 增值稅稅率：
  
  （一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。
  
  （二）提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
  
  （三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
  
  （四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:22:45

相關(guān)問題

• 問 庫房租賃多少錢啊一般？
  答

  租倉庫的話要看地區(qū)和倉庫類型，普通倉**便宜，基本在20元一個月一平方樣子，一般物流園區(qū)里會貴一些，差不多要30左右吧！所以不是很確定，實際自己可以去城市周邊的信息了解下的，像物聯(lián)云倉、趕集上面有很多價格可以參數(shù)。

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• 問 活動篷房租賃價格一般是多少呢？
  答

  直接和廠家商談，每家都不一樣 華燁篷房提供

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• 問 公租房租賃價格一般是多少?。?/a>
  答

  公租房一般在六十平方米兩至三人家庭配租建筑面積標準為50平方米左右。三至四人家庭配租建筑面積標準為65平方米左右；配租面積標準直接關(guān)系到住房困難家庭的保障水平。據(jù)《辦法》第二十四條規(guī)定：單身居民、兩人家庭配租建筑面積標準為35平；《辦法》再次明確，新建的公租房的建筑面積以30至45平方米為主，**大的不得超過60平方米，戶型的設(shè)計應當符合功能齊全、配套全、安全可靠的要求，合理的利用空間，使公租房具備基本的居住功能；公租房的房租是由當?shù)厝嗣裾_定的。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第十九條　市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標準，報本級人民政府批準后實施。公共租賃住房租金標準應當向社會公布，并定期調(diào)整。

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• 問 二手房租賃價格一般是多少？
  答

  一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。二手房中介費收費標準：二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標準等等。二手房咨詢收費有兩種：分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。注意事項：1.**好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜，所以在交易之前三方都應該有所溝通。2.查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。3.不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益?？偨Y(jié)：二手房中介費的收取，一般都是按照這個標準來進行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房東支付。而且中介費都是一次性收取，注意將發(fā)票要回來。

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• 問 ??一般公有住房房租標準是多少?
  答

  公有住房租金標準(1) 獨用成套職工住宅:A.1996年9月1日以前的獨用成套職工住宅老承租戶：甲級、乙級地段獨用成套職工住宅月租金=1997年獨用成套職工住宅月標準租金(上限租金)×1.5×1.25+月超標準增收租金丙級、丁級、戊級地段獨用成套職工住宅月租金=1997年獨用成套職工住宅月標準租金(上限租金)×1.5×1.15+月超標準增收租金B(yǎng).1996年9月1日以后的獨用成套職工住宅新承租戶：獨用成套職工住宅月租金=地段分值×住房條件分×每戶房屋使用面積之和+天井或平臺月租金+月超標準增收租金(2)獨用成套公寓：甲級、乙級地段獨用成套公寓月租金=1998年獨用成套公寓月標準租金×1.25+月超標準增收租金丙級、丁級、戊級地段獨用成套公寓月租金=1998年獨用成套公寓月標準租金×1.15+月超標準增收租金(3) 花園住宅月租金=1997年花園住宅月標準租金×1.4+月超標準增收租金(4)非獨用成套公寓月租金=1997年非獨用成套公寓月標準租金×1.4+月超標準增收租金(5)新式里弄住房月租金=1997年新式里弄住房月標準租金×1.4+月超標準增收租金(6)非獨用成套職工住宅月租金=1997年非獨用成套職工住宅月標準租金×1.4+月超標準增收租金(7)非改居住房月租金=1997年非改居住房月標準租金×1.4(8)舊式里弄住房月租金=1997年舊式里弄月標準租金×1.3(9)簡屋月租金=1997年簡屋月標準租金×1.3注：住房面積超過建筑面積控制標準的，應計算超標準增收租金(舊式里弄、非改居住房、簡屋不計算)。月超標準增收租金=月標準租金×(承租戶建筑面積-建筑面積控制標準)÷ 承租戶建筑面積

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