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• 157****5615

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的

  查看全文↓ 2019-01-24 11:53:25
• 132****9376

  16層本來很合適，處于中間樓層，不高不低，但是消防云梯一般的高度只能達到十五層，一旦發(fā)生火災，16層有些麻煩，所以也被我遺憾地排除掉了。
  24層除了具有16層的缺點，而且更高了一大截，對有恐高癥的人來說，未必合適。此外，價格也要貴一些，總感覺住在這么高的樓層里輕飄飄的，不接地氣，而且24這個諧音也不太好，所以毫不猶豫被我排除了。
  33層單價是**高的，上面就是頂樓，住在這么高的樓層，雖然視線好，但是弊端也是很明顯的。除了不接地氣，給水和消防都是大問題，萬一停電了，上樓更是折騰死人，所以也被我pass了。
  剩下就是11樓了，我非常喜歡這個樓層，一是數字吉利，寓意一馬當先；二是乘電梯上來耗費的時間不會讓你抓狂；三是消防云梯能達到這高度；四是萬一停電了，徒步上樓也不算太累。而且和低樓層比，不會過分潮濕，也不會太招蚊子。

  查看全文↓ 2019-01-24 11:53:03
• 155****7575

  一、除8-11層的揚灰層外，從地理位置來進行分析。高層住宅樓層選擇(僅供參考)：
  18高層住宅幾層**好：6-7層。
  30高層住宅幾層**好：6-7層、15-24層。
  28高層住宅幾層**好：6-7層、15-22層。
  24高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。
  26高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。
  25高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。
  15高層住宅幾層**好：5-7層。
  22高層住宅幾層**好：5-7層、14-17層。
  二、根據高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景
  三、如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。

  查看全文↓ 2019-01-24 11:52:49

相關問題

• 問 怎么選擇高層樓房？選擇高層樓房有什么講究嗎？
  答

  買房的時候，選擇樓層也會決定著主人在職場和官運的作用，不僅與主人的生活習慣健康都有著重要關系，地產商建高層，可以節(jié)約建房的占地空間，也能滿足城市人居高臨下的欲望，先隨我一起看看高層樓房有哪些風水講究。一、高層樓房的選擇一般來說對于高層樓層的選擇**好是避免在一樓和**頂層，一般來說底層是陰氣比較重的方位，如果在一樓居住，難免會有陰氣進門，但是高層確實陽氣過于的旺盛，陰陽也是很難平衡，也都非常不利住宅的風水磁場。二、高層樓房的朝向對于樓層的朝向的選擇**好是根據自身喜用的命相為主，例如“陽命火相人”喜用的方位是西南，雖然很多商品房是固定的朝向，但是盡量選擇以自身的方位來選擇，結合命相來選擇樓層，可為以后的風水打下好的基礎，才會有順風順水的說法。三、高層樓房的注意事項1、樓房風水注意事項：穿心煞大樓門前或者是住宅門前有直柱形物體，在風水學稱為“穿心煞”，能夠影響到宅主的運勢，導致財運差，而且住客身體健康較差容易出現血光之災。補救之法則是在進門處要用屏風或玄關隔開?？梢云鸬骄彌_效果，但是不具備風水效果，針對專門解決穿心煞的風水物品，五帝錢是**適合的，五行屬金銅制吸收氣場的力量比金銀都好，歷史上處于國力強大的五個朝代鑄造的銅錢，帶有興旺發(fā)達鎮(zhèn)壓百邪的朝代信息，處于流通的貨幣經過千萬商人與民眾的手，集中了眾人的力量。如果自己要求不高，可以自己去配五個銅錢掛上，或者是要求比較高的話，就需要用懂風水原理的風水師配制的久遇五帝錢這類強勢化解穿心沖煞的物品，而且比較護主的**佳，這類含有道家法器，而且是非對稱結構，對潛在的兇氣進行震懾抵擋，暗煞越強它就越能發(fā)揮出風水效果，專門針對比較厲害的風水家居問題，功用**佳。2、樓房風水注意事項：外環(huán)境陰氣太重或陽氣太重有的建筑，距離醫(yī)院、殯儀館、火葬場等地距離太近，這種地方的陰氣都很重，對周圍的環(huán)境影響很大，容易對人的健康等運勢產生嚴重影響。法院、公安局、檢察院、監(jiān)獄等司法部門，陽氣很重，也會散布在四周，對周圍的居住者形成無形的壓力。3、樓房風水注意事項：尖角煞窗外有尖形物體相射，如裝飾的三角形物品，還有大的墻角都會形成“尖角煞”，會導致失眠多夢，精神注意力不集中。4、樓房風水注意事項：衛(wèi)生間位于家居中心位置家居中中的中心位置為整個家居風水的中心太極之位，對家居風水的影響至關重要。所以，干凈整潔，不受重物所壓是這個位置的基本要求。而如果很不幸，衛(wèi)生間位于這個位置，那么對整個家居風水都會產生不利影響。諸如家人各方面運勢不好，財運受損、工作事業(yè)不順、婚姻感情不和諧、健康出狀況等等。5、樓房風水注意事項：電力煞高層樓房風水中也要注意高壓電線的干擾，因為在一定樓層的時候可能窗外就是高壓電線的頂端或者是電線，容易讓居住者心煩氣躁，惹是非。6、樓房風水注意事項：天斬煞兩座大廈非常的貼近，形成刀劍式的縫隙，這樣的情況下會導致天斬煞，無論出現在大門的前后左右都會讓人覺得心煩意亂。多有神經頭痛等身體病狀的出現。7、樓房風水注意事項：注意風勢風水學**重視“藏風聚氣”，所以在選購時，**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。風勢強勁的地方肯定不會是旺地，不宜選購，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜!8、樓房風水注意事項：失地氣問題高層上面的樓層距離地面比較遠，擔心失地氣，其實這個不要過份擔心，地氣其實就是環(huán)境，氣候，空氣等綜合條件而形成的。

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• 問 如何選擇高層樓房?如何選擇高層樓房戶型與樓層
  答

  9-10層的浮塵較多、噪音也不能有效隔離建議選12層以上的不過上班時間等電梯也很痛苦，如果一梯超過4戶的話需要考慮一下這個問題按你說的條件可能是重點考慮是否被遮擋吧，那么請放心，設計時已經考慮過這個問題，能保證法定的日照時間，不過說到一點不遮擋是不可能的，如果真的很在意這事，那么就盡可能的層數選高一些，但25、26別選，中央空調主機（可能有）和電梯主機聲音很吵

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• 問 如何選擇高層樓房
  答

  樓層的選擇可以參考以下方面來選：1.坐向要當旺；（如現在八運可以選擇：坐丑向未、 坐未相丑、坐亥向巳、 坐巳向亥等等坐向）； 2.房子的坐向要跟宅主年命得合、得貴、得祿等；3.外環(huán)境要優(yōu)美，(避免選擇有尖角沖煞、天斬煞等等）；4.房子的內部，要采光好、橫梁少、房子是否方正、缺角等等。 具備了以上條件你基本就能選擇到風水比較好的房子了，**好在當地找一位地理師相陪選比較好些，買房子畢竟是人生的大事。

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• 問 怎樣選高層樓房?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  無論是是高層還是多層的，在選擇的時候，都要結合自己的實際情況。要全面考慮采光，通風，戶型等等問題。如果選擇的號，那生活就變得非常的輕松了，房屋甚至還可以**。具體我們來看看該怎么選擇樓層。1、8－11樓揚灰層。8－11層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程。由于樓與樓之間的密度，街道風使得有灰塵的氣流在高樓之間流動，流動高度大概在30米左右，即8－11樓之間。8－11樓的居住與這些塵埃物一同，對自己的身體有極大的影響。同時，8－14層噪音污染**大。很多人都認為是1－2樓污染大，但是不是的，真正在一樓傾聽車輛噪聲，遠不如在8－14層聽得真切。

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• 問 如何挑選高層樓房?買高層樓房如何選擇樓層
  答

  買高層如何選擇**佳樓層？根據專家說法，買高層的**佳樓層應該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

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