已有3個(gè)回答

• 131****0806

  房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。
  國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)文件規(guī)定：
  二、 國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)中第三條第四款:“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  三、“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。”
  即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-01-24 16:04:14
• 155****7992

  看你的房產(chǎn)證和契稅，契稅在前就以契稅日期為準(zhǔn)，也就是所謂的滿(mǎn)兩年以這個(gè)日期開(kāi)始。國(guó)家現(xiàn)在的政策是你滿(mǎn)了兩年就可以免征營(yíng)業(yè)稅。如果不滿(mǎn)兩年就是征收現(xiàn)在過(guò)稅總價(jià)的全額5.6%，但是如果你是屬于豪宅的話(huà)不管怎樣都需要征收營(yíng)業(yè)稅，不過(guò)是差額的5.6%而已！家庭住宅主要是針對(duì)個(gè)人所得稅而言的，但是個(gè)人所得稅免征條件是需要滿(mǎn)五年省內(nèi)才能免征

  查看全文↓ 2019-01-24 16:04:10
• 148****6184

  2017年就要過(guò)去了！
  
  你還有什么心愿未了？
  
  沒(méi)去看想看的風(fēng)景？
  
  還沒(méi)遇到心儀的她？
  
  沒(méi)有賺到更多的錢(qián)？
  
  
  
  不管你經(jīng)歷了
  
  多少酸甜苦辣
  
  但已經(jīng)成為過(guò)去
  
  2018年已經(jīng)到了
  
  不論去年的愿望實(shí)現(xiàn)沒(méi)有，
  
  新的一年還是要設(shè)置幾個(gè)目標(biāo) :
  
  比如脫單，比如升職，比如買(mǎi)房……
  
  夢(mèng)想還是要有的，萬(wàn)一實(shí)現(xiàn)了呢！
  
  
  
  如果要用一個(gè)字來(lái)形容你的2017，會(huì)是哪個(gè)字呢？如果是小編回答，那必須是大寫(xiě)的“漲”字。因?yàn)楦杏X(jué)2017每個(gè)季度房?jī)r(jià)都是在“漲”！
  
  盡管“漲漲漲”，房?jī)r(jià)一路漲，新年想住新房子，這個(gè)愿望一點(diǎn)也不過(guò)份！
  
  
  
  ◎絕版的地王優(yōu)勢(shì)
  
  金城華府32層電梯美宅——市委機(jī)關(guān)大樓龍脈所在；獅子嶺萬(wàn)畝原始生態(tài)公園所棲；繁華似錦的周邊商圈所處；四通八達(dá)的交通便利所利；眾多優(yōu)質(zhì)名校教育資源所擁；整個(gè)片區(qū)無(wú)不煥發(fā)著現(xiàn)代大都市的氣息，讓您散步公園，賞花觀景，亭閣歇息，卿卿私語(yǔ)，享受著美麗生態(tài)的居住體驗(yàn)。
  
  
  
  ◎頂尖的綜合商圈
  
  金城華府·中央壹號(hào)32層電梯美宅，入則寧?kù)o，出則繁華，周邊集餐飲美食、休閑娛樂(lè)、就醫(yī)購(gòu)物、上班就學(xué)為一體。獅子嶺公園閑情逸致，發(fā)明家廣場(chǎng)商圈繁華，美食在嘴邊，娛樂(lè)在窗外，休閑在樓下，商機(jī)在眼前，財(cái)富在口袋。不僅是風(fēng)水絕佳的棲身之處，陪伴父母的溫馨樂(lè)園，而且更是投資**的利好空間。
  
  
  
  樓盤(pán)具備了 “好地段、 好環(huán)境、 好戶(hù)型、 好視野、 好配套、 好品牌、 好物業(yè)、 好風(fēng)水、 好前景” 等 “ 好房子，一輩子 ” 的十大標(biāo)準(zhǔn) ! 同時(shí)外觀精美，戶(hù)型獨(dú)特，1至32層、面積48至140平米不等的電梯美宅任君選購(gòu)。
  
  
  
  清盤(pán)在即，還剩有部分精鉆小戶(hù)型，有少量耒陽(yáng)首創(chuàng)130+50平米親情“子母房”，尾盤(pán)——**后，**珍貴！精裝小戶(hù)型設(shè)計(jì)精致時(shí)尚，48平就能打造一室一廳一廚一衛(wèi)，空間設(shè)計(jì)合理，臥室與客廳自由切換，配以雙朝南景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，園林景觀盡收眼底。
  
  
  
  87平時(shí)尚房，二房二廳一衛(wèi)，靈動(dòng)空間，獨(dú)立客廳，室內(nèi)室外情景交融，南北通透，客廳連接觀景陽(yáng)臺(tái)，感受春夏秋冬不同的景致！是單身白領(lǐng)、留守老人、情侶蜜居、商業(yè)辦公的理想場(chǎng)所。

  查看全文↓ 2019-01-24 16:04:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房滿(mǎn)兩年如何計(jì)算? 房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年從什么時(shí)間算起
  答

  房屋滿(mǎn)兩年的計(jì)算解析如下：房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)文件規(guī)定，國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)中第三條第四款:“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期；“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間?！奔捶课莓a(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)滿(mǎn)兩年是從什么時(shí)候算起？
  答

  房產(chǎn)滿(mǎn)兩年從產(chǎn)權(quán)證登記日算起。影響貸款利率和稅費(fèi)，建議提前規(guī)劃，降低購(gòu)房成本。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)滿(mǎn)兩年從什么時(shí)候算起
  答

  　　所謂的房屋滿(mǎn)兩年指的是在繳納完稅證明之后，房屋產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的時(shí)間來(lái)進(jìn)行推算。國(guó)家對(duì)于房屋使用權(quán)限的時(shí)間，出臺(tái)了相關(guān)的明確規(guī)定，指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)住房之后，所取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或者是完稅證明上所標(biāo)注的時(shí)間，當(dāng)做購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間，可我們常常所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間要進(jìn)行區(qū)分，暫時(shí)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，可以通過(guò)契稅完稅證明上所標(biāo)注的時(shí)間來(lái)進(jìn)行判斷?！　∮幸恍┵?gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明的時(shí)間不一致，按照誰(shuí)先辦理的原則來(lái)確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間，也就是說(shuō)無(wú)論是房產(chǎn)證還是契稅的完稅證明，哪一個(gè)標(biāo)注的時(shí)間早就按哪一個(gè)時(shí)間來(lái)進(jìn)行計(jì)算，就目前而言，滿(mǎn)夠兩年成為了減免稅收的**早年限，如果所購(gòu)買(mǎi)的是公有住房，則按照購(gòu)房合同上所生效的房款收據(jù)日期來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

• 問(wèn) 房產(chǎn)滿(mǎn)兩年怎么算? 房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年從什么時(shí)間算起
  答

  1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿(mǎn)2年。2、已購(gòu)公房有三個(gè)時(shí)間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購(gòu)房合同簽署日期、第一筆購(gòu)房款的銀錢(qián)收據(jù)日期。這三個(gè)時(shí)間哪個(gè)在前面就按照哪個(gè)計(jì)算房屋是否滿(mǎn)2年，但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或購(gòu)房合同的章要一致收據(jù)才有效（只要一個(gè)日期滿(mǎn)2年即可）。3、繼承的房產(chǎn)繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿(mǎn)2年。4、贈(zèng)予的房產(chǎn)直系親屬之間贈(zèng)予的房產(chǎn)可以按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿(mǎn)2年；5、夫妻更名的房產(chǎn)可按照更名前的日期界定是否滿(mǎn)2年。6、遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿(mǎn)2年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)滿(mǎn)兩年是說(shuō)交房滿(mǎn)兩年嗎？
  答

  有房本就能交易過(guò)戶(hù)。房本滿(mǎn)兩年免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅契稅還是要交的，不過(guò)稅費(fèi)一般都是買(mǎi)房人出。

  全部3個(gè)回答>