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• 153****2678

  參考以下各項(xiàng)：
  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買(mǎi)家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。
  6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。
  

  查看全文↓ 2019-01-24 16:21:03
• 141****5572

  根據(jù)市場(chǎng)定律，二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)主為凈拿價(jià)，正所謂羊毛出在羊身上。
  二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
  

  查看全文↓ 2019-01-24 16:20:58
• 138****0421

  過(guò)戶費(fèi)用由雙方約定，沒(méi)有約定的各承擔(dān)50％。過(guò)戶給第三方的話，可約定由除你之外的另雙方約定并承擔(dān)你必要的交通及其他如誤工等費(fèi)用，你就沒(méi)有損失了。
  

  查看全文↓ 2019-01-24 16:20:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房交易過(guò)戶費(fèi)承擔(dān)方式多樣，買(mǎi)方承擔(dān)契稅，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。但實(shí)際交易中，雙方可協(xié)商確定。具體怎么操作，我還需要向?qū)I(yè)人士咨詢。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  過(guò)戶費(fèi)多由買(mǎi)家承擔(dān)，但貸款時(shí)可考慮將此費(fèi)用計(jì)入總貸款額，減輕首付壓力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的過(guò)戶費(fèi)和稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
  答

  二手房的過(guò)戶費(fèi)和稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，無(wú)論是買(mǎi)家還是買(mǎi)家都有自己所需要，承擔(dān)的稅費(fèi)，但大多數(shù)的時(shí)候，都是由買(mǎi)家來(lái)進(jìn)行承擔(dān)的，主要包括有以下的這幾種。1、營(yíng)業(yè)稅——賣(mài)方繳納按照現(xiàn)在的規(guī)定轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅也就是房屋總額的5.5%，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅——賣(mài)方繳納按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%來(lái)收取，如果滿足家庭唯一一套住房并且購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間超過(guò)5年，可以免征個(gè)人所得稅。3、契稅——買(mǎi)方繳納基準(zhǔn)稅率是3%，首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的普通住宅，為成交價(jià)的1%，90平米-144平米的普通住宅為成交價(jià)的1.5%。4、測(cè)繪費(fèi)房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)按不同房屋類別分別執(zhí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)0.05%。二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶稅費(fèi)注意事項(xiàng)1、在交易的時(shí)候一定要在購(gòu)房合同當(dāng)中明確表明稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。2、辦理過(guò)戶時(shí)，存在分戶辦理權(quán)屬證的情況，在約定過(guò)戶費(fèi)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)的情況下，要約定好所有分戶辦證費(fèi)用是否包含在內(nèi)。3、提前了解好房屋是否為普通住宅、是不是保障性政策房、自用年限是否滿5年。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房過(guò)戶費(fèi)，買(mǎi)家要承擔(dān)契稅，賣(mài)家承擔(dān)個(gè)人所得稅和增值稅。但具體誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，還得看合同怎么約定。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)過(guò)戶費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，有哪些規(guī)定？
  答

  過(guò)戶費(fèi)承擔(dān)，提前協(xié)商，寫(xiě)入合同，避免糾紛。

  全部6個(gè)回答>