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• 155****9081

  一、看東西南北
  每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的?一房、兩房還是三房?這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d的，看看是否滿足自己的首要條件。
  看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶型圖上沒(méi)有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針，買房可以實(shí)地去測(cè)一下朝向。
  二、承重墻和非承重墻
  下圖中，黑色實(shí)體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患，比較危險(xiǎn)。面對(duì)不好的戶型，銷售為了促進(jìn)交易，會(huì)忽悠你說(shuō)裝修的時(shí)候可拆掉承重墻，這是不可取的

  查看全文↓ 2019-01-24 17:55:36
• 156****9984

  1、異形戶型：有一些房間或空間呈三角形、弧形、鋸齒形，甚至出現(xiàn)刀把型、手槍型，這類戶型會(huì)降低，并且會(huì)給居住者帶來(lái)狹促感，影響居住體驗(yàn)。傳統(tǒng)的戶型講究方正，方正的戶型讓人感覺(jué)平衡、穩(wěn)定，并且面積利用，后期裝修的時(shí)候也便于設(shè)計(jì)一些。
  2、先見臥室后見客廳的戶型：這與平常所說(shuō)的動(dòng)靜分區(qū)是一個(gè)道理，臥室私密性很強(qiáng)，如果入戶門，會(huì)造成房間內(nèi)的人不適，影響生活質(zhì)量。入戶門連接的應(yīng)該為動(dòng)區(qū)，也就是人們活動(dòng)比較多的區(qū)域，如客廳、餐廳。而臥室、書房這類需要安靜的環(huán)境的房間需要與動(dòng)區(qū)有明顯的界限。
  3、入戶門直對(duì)陽(yáng)臺(tái)的戶型：傳統(tǒng)認(rèn)為這樣的戶型聚“氣”，按照現(xiàn)代的心理學(xué)理論來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)對(duì)著入戶門的話，生活中的各種行為都會(huì)被暴露在外人眼里。家是人的獨(dú)立私密的空間，隱私的暴露會(huì)影響人心理的穩(wěn)定，甚者會(huì)影響家庭和諧哦。

  查看全文↓ 2019-01-24 17:55:27
• 156****6284

  1、戶型方正 戶型方正指戶型較為規(guī)則，是正方形或?qū)ΨQ戶型，整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。一般而言，戶型的開間進(jìn)深比越接近1，戶型的舒適度越高。方正戶型的較高，實(shí)際生活面積較大，也省去了墻體改造的花費(fèi)和麻煩。另外，從上說(shuō)，也有“建筑造型以方正為佳”的理論。
  2、南北通透 現(xiàn)在市場(chǎng)流行的是南北通透的房子，南北通透實(shí)就是客廳朝南的情況下，南北都有正對(duì)著的窗戶，能夠限度進(jìn)行空氣對(duì)流。通透戶型住起來(lái)很舒適，也能保證各自有生活空間。從上來(lái)說(shuō)，空氣流通快也利于財(cái)氣。
  3、各區(qū)域配比合理 戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡(jiǎn)，也不是大宅大屋氣象萬(wàn)千的容納，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。 這種平衡，取決于設(shè)計(jì)者對(duì)戶型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

  查看全文↓ 2019-01-24 17:55:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想問(wèn)下買房時(shí)怎樣看房子好壞？
  答

  1、 看墻壁看墻壁是否漏水，較好是在房子交房前，下過(guò)大雨的第2天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是看墻壁是否有裂紋。2、 驗(yàn)水電除了看看是否通了電外，還要看下電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，不然使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。3、 驗(yàn)防水這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏，管道與地板的接觸處。住在頂樓的筒子們更要注意，要選擇下雨天進(jìn)行驗(yàn)收，這樣所有的防水問(wèn)題都無(wú)所遁形了。4、 驗(yàn)管道驗(yàn)排水/污管道，猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口。驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，把水倒入排水口?？纯此欠耥樌亓髯摺Ｒ话阍诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收無(wú)關(guān)。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管設(shè)有蓄水防臭彎頭，那說(shuō)明房屋整體質(zhì)量非常好了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許有人認(rèn)為防臭用地漏就行了，然而，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。小細(xì)節(jié)，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。5、驗(yàn)地平其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)房子的建筑質(zhì)量好壞。作為業(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法就是去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。6、驗(yàn)層高如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量（這是**方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的較好辦法）。7、驗(yàn)門窗驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收**麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看陽(yáng)臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。8、其他項(xiàng)目事實(shí)上，除了上述的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收，都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋，或者依靠質(zhì)檢。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下大家，瓷磚鋪設(shè)方式都有哪些？
  答

  不同的磚類型鋪貼方式不同，常見的有正鋪，斜鋪。還有留縫鋪等方式。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下大家，可以用自己新買的房子抵押擔(dān)保嗎
  答

  在借款人滿足些條件的前提下，才能夠降低銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。1.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；2.沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；3.能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利抵押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4.開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5.銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家怎樣查看公積金余額？
  答

  登錄當(dāng)?shù)刈》抗e網(wǎng)站，然后輸入自己的身份證號(hào)碼，默認(rèn)初始密碼是6個(gè)1，然后點(diǎn)擊查詢，就可以看到你本人的公積金詳細(xì)情況。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下現(xiàn)在要開盤的戶型怎樣的
  答

  挺遠(yuǎn)的，一次我去湖州的高速邊上看到了，靠近高速，而且還聽說(shuō)是爛尾盤~不怎么看好

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